新密二手房

【记者暗访新密黑作坊：恶臭扑面，污水横流，红汤大锅冒白烟！师傅：都卖到了郑州！】

近日，都市爆料记者接到观众举报，称在郑州新密市小马庄附近有一处黑作坊。该作坊专门生产豆皮、豆腐卷等豆制品，卫生条件及其恶劣。爆料称作坊还在使用传统锅炉，又在外面挖了一处大坑，排放生产时的污水。不光卫生条件不达标，还污染了环境，希望爆料记者能去现场调查一下。

12月9日，爆料记者前往新密市小马庄暗访。刚到村庄附近便闻到冲鼻的臭味！紧接着映入眼帘的是一处满是脏水的大坑，表面漂浮着白沫。这气味，这画面，令人作呕。记者也忍不住吐槽：“一米多深的坑，气味跟厕所一样！”

正当记者在作坊周围调查时，一名男子走上前来向记者递烟。经交谈，记者推断该男子为作坊的老板，便提出去作坊内部看一看。路上作坊老板称，最近生意不好，作坊在处于停工状态。

进入作坊后，一股恶臭扑面而来。光线阴暗，地上坑坑洼洼，污水横流，无法想象这竟是一处食品加工厂。地面跟窑厂一样，味道呛人！记者发现屋内还架着一口装满红色液体的大锅，正冒着白烟。作坊人员坦言，锅里放了食品添加剂，坚称是国家允许的，但找出添加剂粉末后，记者质问这具体是什么食品添加剂，作坊人员却表示不清楚。

桌面上摆满了已加工和未加工的豆制品，一大批白豆卷正等待着被放入锅内“穿上新衣”。而对于加工食品的流向问题，作坊人员表示：都卖到了郑州。随后作坊老板对记者表示，会停止加工，并把外围的排污坑进行填埋。

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2021年郑州楼市，

哪个区域卖得最少？

[玫瑰]2021年的郑州楼市，哪个区域的房子，卖得最少？成交量下滑最严重！话不多说，直接来看这张图！

其中港区、新密、已经不止于腰斩那么简单，成交量不到去年的20%；

新郑和管城降幅50%！在主城8区内，二七区缩减30%！

只有经开、郑东、金水，实现了增长！当然，这个也和供应有关系！

[玫瑰]对比21，决策22，记住武大的建议，买房，往人多的地方去，不会错，认可的话，点个赞。

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#郑州小学新生入学报名#孩子户口跟着爷爷，房子户主也是爷爷的，郑州小学新生入学如何报名？

家住郑州经开区的王先生通过今日头条郑州频道#头条帮忙#向顶端帮办求助：孩子今年该上小学了，但郑州房子的户主是孩子爷爷，这种情况该如何报名？

据王先生介绍，他们一家在郑州市经开区居住，房产证是孩子爷爷的，而自己和孩子的户籍都在新密，在第一阶段时候按照提示均无法报名。在第二阶段报名时候，会增加类似于王先生这样的群体呢？

顶端新闻记者了解到，针对王先生的情况，报名时候可以在第二阶段按照“随迁子女（省内）”类型进行报名。需要注意的是，王先生需要提前准备好儿童预防接种证、父母一方与用人单位签订的劳动合同或工商行政部门颁发的营业执照、出生医学证明、居民户口簿、父母二代居民身份证、居住证、房产证或不动产权证、其他证明材料，无房证明可通过郑好办App下载并打印。

重要提醒！新密开始验收！

2021-2022年度新用户验收工作已经开始。新用户如何申请验收，验收标准是什么，什么时候验收？别着急，今天为您一次性解答所有问题！

01

如何申请验收

2021-2022供暖季有用暖需求的新用户，请拨打客服热线85888688或者前往新密热力客服中心大厅进行预约验收。

（客服大厅地址：西大街与平安路交叉口西北角阳光花园南门东侧）

验收所需材料：

1、经热力公司审核合格的室内采暖设施施工图；2、压力试验报告。

热线接听时间：

工作日上午8：30-11：30，下午14：30-18：00。

02

入户验收时间

即日起至2021年6月30日，固定入户验收时间为每周周二下午、周五上午，请您提前拨打客服热线进行预约验收。

03

新用户手续办理

验收合格的新用户，请于6月30日之前，携带《中原环保新密热力有限公司用热缴费审批单》、房产证、户主身份证、室内采暖施工图及压力试验报告，前往新密热力客户服务中心办理入网手续。

04

入户验收标准

一、总则

1、查看用户室内采暖图纸是否与实际管路一致，否则不予验收。

2、有以下情况要求用户整改，否则不予验收。

(1)加装混水装置。

(2)加装循环泵。

(3)加装热水宝。

(4)加装有放水装置。

(5)阳台与客厅未装有效隔断门。

二、地暖

1、主控项目

（1）地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头。

（2）盘管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPa，打压证明需由施工单位盖章生效。

检验方法：稳压1h内压力降不大于0.05MPa，且不渗不漏。

（3）连接在同一分、集水器上的各环路加热管的长度宜尽量接近，各环路管长度要均匀，管长相差不应该超过10米（相差不超过15%）才能保证水流能够同进同出达到各采暖区域温度平衡，若管长差距过大就会造成“短路”现象导致地热不热。

（4）加热盘管弯曲部分应符合要求，不得出现硬折弯现象。加热盘管弯曲的曲率半径，对于塑料管不超过8倍外径，对于复合管不超过5倍外径。

2、一般项目

地暖管管径为Φ20*2.0

（1）加热管距外墙内表面宜为200-300mm，靠窗的盘管间距可适当缩小。根据新密城区供暖参数，16mm管径的盘管间距为150mm，20mm管径的盘管间距为200mm。

（2）地暖管线每个回路理想长度约为50-70米。管路过长、水阻增大影响水循环造成不热。

（3）分水器一般不超过10个回路（含背篓），一组回路供热面积最多不超过15㎡ 。

三、散热器

1、有以下情况要求用户整改，否则不予验收。

(1)遮挡供热设施。

(2)暖气片使用串联方式连接。

(3)使用铝合金、铜铝复合型散热器。

(4)户内架空敷设管道最高点没有设置排气装置。

2、用户入户管径要符合以下要求：

非节能建筑

入户管径

DN20（六分）

DN25

（一寸）

DN32

室内面积

F ≤ 85㎡

85㎡< F ≤ 120㎡

120㎡< F ≤ 180㎡

节能

建筑

入户管径

DN20（六分）

DN25

（一寸）

DN32

室内面积

F ≤ 100㎡

100㎡< F ≤ 140㎡

140㎡< F ≤ 200㎡

3、各个房间散热器数量要与采暖面积匹配，可按照下表计算：

钢二柱型散热器各型号所带采暖面积（㎡/柱）

型号(50mm)

0.6m

1.5m

1.8m

非节能建筑

0.6㎡

1.4㎡

1.7㎡

节能建筑

0.7㎡

1.6㎡

2㎡

型号(60mm)

0.6m

1.5m

1.8m

非节能建筑

0.7㎡

1.7㎡

2㎡

节能建筑

0.8㎡

1.9㎡

2.4㎡

来源 | 新密融媒体 |

郑州市三环以内（东南西北三环里面）住宅只有80万套（包含高层，底层，老破小，安置房～仅仅是住宅，不包括商业办公商铺）。三环外郑州行政区也有80万套。新郑、巩义、登封、新密、中牟、荥阳、上街、航空港及八个地方的乡镇有200万套不等。所以不要拿郑州市做平均。你永远记住，郑州三环内房产数量增长空间很小很小。

到底三环内多少房子又不是查不出来。说三环内80万的呵呵！全部网上公开数据，郑州老棉纺厂原厂区锦艺国际花都➕方圆经纬➕宏江瀚苑一共约1万户，再加上5个厂的老家属院一共1万大几的户数。再随便说几个，郑飞家园5500。汝河小区3600。五龙新城3600。金成时代11000。和昌澜景3800。鑫苑国际城市花园5280。沈庄新城2600。亚星盛世家园4600户，亚星丽都3500，亚星星苑1600户。加起来7万是有了。这才是郑州多少小区？？

#郑州头条# 新密路绿地城7期快2年了未动工，售楼部也人去楼空！领导好！位于新密路上的绿地城，7期马上两年了一直不动工，现在售楼部，已经人去楼空，上次领导给的时间，说动工，绿地城到现在都没有一点动工迹象，更严重的是人都联系不上了，劳烦领导解决问题，这个房子原定今年6月份交的，到现在里面的淤泥也无人清理，房产收钱不建，影响的不仅仅是下一代的儿童教育，还有未来？期待解决，百姓反映的问题，迫在眉睫！

回复

二七区

网友您好，您的留言已收悉。郑州绿地城二区（七期）依据与业主签订的《商品房买卖合同》交付时间为2022年5月30日，项目暂时未到合同约定的交付时间，现由于疫情、暴雨、扬尘管控及绿地城总包资金等问题，导致项目施工进展缓慢。

该项目预计交付时间为2022年12月30日。如绿地城公司逾期将按照绿地城公司和业主签订的《商品房买卖合同》约定支付业主违约金。关于业主反映无人联系的问题，因绿地城售楼部修路，人员暂时在滨湖售楼部办公，详细情况可咨询售楼部。感谢您对我们工作的支持！

郑州郊区的房子

我跟我老婆在2015年下半年的时候去荥阳市贾峪镇洞林湖的碧桂园刷三张信用卡订了一套两室的房子。我们回到出租屋后，就开始商议在当时我们两个人都没有工作（我是辞职找项目，她是生病休养阶段）、没有任何积蓄的情况下怎么凑够首付款和按时还房贷的问题。

她越想心理压力越大，就撂出来一句“咱们两个离婚吧，房子归你”。我当时也觉得不可思议，就说：“人家都是不买房子离婚，我这是买了房子你要跟我离婚，我实在是想不通怎么回事儿。”

俗话说“事出反常必有妖”，离婚后我在跟一个离婚不离家的朋友的聊天过程中总结出来了夫妻两个人离婚剪不断理还乱的两条牵绊分别是孩子和共同财产（负债）。由此我想通了这种反常现象背后的原因，如果我们当时通过大举借债合力买了那套房子以后，我们两个的婚姻就会因为房子的债务和收益深度捆绑，她就不能轻而易举地和我离婚了（我们离婚的时候，离婚协议上无子女，无共同财产，无共同债务）。

这套房子，后来我前妻去售楼部退订了。这个楼盘所在的位置是属于荥阳市的贾峪镇，跟我的老家新密市白寨镇同属于郑州郊县靠近郑州主城区的乡镇，经过六七年的发展，虽然有地铁六号线的加成，依然属于远郊楼盘，房子价格也如同过山车一样起起伏伏，保值能力和低，增值空间不大。最近去这个小区里的时候，感觉跟新农村建设的小区非常类似。“07.20”以后冲毁的警官大道转盘位置的路段至今也没有完全修复。

因为太穷，有幸躲开了这样的远郊盘，避免了被套牢，想想有些讽刺的。

我之前干房产中介时候去郑州一家五星电器卖场看油烟机，一个工作人员问我：自己在新密市刘寨镇银基国际旅游度假区买的房子，距离郑州自己住的地方太远了，平时也不住，还要还着房贷，能不能退？我有些残忍地告诉他，人家好不容易缺儿（河南方言，骗的意思）住你了，会轻易给你退吗？他听完后沉默了好一阵儿。

民国时期密县老城名人蔡得安，毕业于黄埔军校武汉分校，曾任国民党密县参议长、公安局长，民国三十七年逃跑台湾。

蔡得安治家有方，教子有成，除了在国民党密县衙署任职以外，还搭理药店生意，靠经营祖传秘方生产“猪肝散”起家，家底殷实。育有三子，长子蔡书举，次子蔡树森，三子蔡书坪。次子现居美国，三子居住新加坡，同老家亲属时有通讯。

蔡得安老城有三进院房产一处，现保护完好。其长子蔡书举过世以后，老城原三进院落由其孙蔡万青居住打理。

河南永威地产创始人李伟对工艺的偏执和对于土地的敬畏，超出常人！但这次永威金桥西棠，把他从理想拉到了现实。

永威金桥西棠业主，76%以上是本科及以上学历，这是郑州业主学历最高的商业小区。他们都是奔着永威的口碑买了这里。

为什么永威的“口碑”能卖房？这得谈谈永威创始人李伟的偏执。

做房地产前，李伟在河南新密开过水泥厂，做过煤老板。2000年，他到郑州买房，那时一套200平的房子，50万就能买下。

李伟在买房过程中，对房子的质量总是不满，但和开发商沟通整改，总是不顺。索性，他自己投资做房产。2005年，他投资7000万左右，开建西区永威鑫城。

李伟对房子的细节和品质，有着偏执的严格要求。我讲三个他的例子，你就能感受到他到底有多“细节控”。

一、花15个月培养自家保姆

李伟在郑州北区的别墅，装修整整花了三年时间。他要求每道工序结束，保洁要打扫干净，再用吸尘器吸一遍，才可以进行下一道工序。

在这几十轮保洁打扫过程中，他发现有个保洁员和他人不一样。别人的抹布抹过一遍还会继续擦别的地方，但这个保洁员的抹布每下只用一面，抹两三下就洗干净再用。

别墅装修好后，李伟让物业总经理按着照片找到这个保洁员，让她先在物业总经理家试用半年，又派她到永威职工食堂学半年做饭，然后去洗衣店三个月学习洗衣服。

经过这15个月的培养，才让她去自己家中做保姆。

二、自掏腰包，整改地下室与别墅门口的树

2010年，李伟在绿城百合住，他家的地下室因为前期施工没做好，容易起粉尘。李伟干脆自掏腰包，花了几十万让施工队重做。

后来他搬到北区别墅，院门口的两排树长的不好，李伟多次沟通物业希望开发商更换，都没有结果。

于是他干脆让永威的景观设计师准备几棵树，直接送到别墅门口。在半夜换树的时候，他还突然袭击，查看树坑里的营养土铺的是否够厚。

他的这两次整改，消息传到绿城老总宋卫平的耳朵，宋卫平还特意约着李伟一块儿吃饭，两人是惺惺相惜，相见恨晚。

三、看到好的设计立马用在永威的房子上

李伟每年定期安排团队出国考察，吸取国外的优秀设计和人性化细节。尤其是日本的设计，李伟更是青睐。

例如永威的防滑钉。李伟和团队在日本看到了这个设计，感觉非常好，回来后就安排补装在了永威已经交房的几个小区。

业界流传的“永威三宝”，物业、材料、绿化，是永威口碑的基础。

李伟在公开信中说：“我喜欢钻研设计、坚持材料、执着工艺工法。但现实的危机，让我不得不放下内心的偏执，强迫自己理性面对现状。”

我很遗憾至今没有永威的一套房，但希望李伟的坚持和偏执，能够一如既往。还有就是，无论如何，想好办法解决西棠的交房危机，毕竟买房真的不容易！

#我要上微头条# #微头条打卡##郑州头条# #高新区永威金桥西棠# #永威创始人李伟致管理层的一封信2022#

【#河南出台减税政策# ：因灾遭受重大损失的小规模纳税人，免征下半年房、土两税】

今年7月18日以来，我省遭遇历史罕见的极端强降雨天气，郑州等多地发生严重洪涝灾害，造成重大人员伤亡和财产损失，随后部分地区又发生新冠肺炎疫情，给灾后恢复重建工作带来困难。为加快推进灾情、疫情过后经济恢复工作，减轻受灾地区税费负担，经河南省政府同意，河南省财政厅、河南省税务局制发《关于支持灾后恢复重建有关税费政策的公告》（河南省财政厅公告〔2021〕3号，以下简称《公告》）。

1.对因灾遭受重大损失，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的小规模纳税人，有哪些税收优惠？如何享受？

答：《公告》明确对因洪涝灾害导致发生重大损失，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的小规模纳税人，免征2021年7-12月房产税、城镇土地使用税。对其他缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的纳税人，可按照《河南省城镇土地使用税实施办法》(省政府令201号)和《河南省人民政府关于做好房产税征管工作的通知》（豫政〔2020〕5号）申请困难减免。

房产税、城镇土地使用税优惠政策，由小规模纳税人自行判断是否符合困难减免条件，符合条件的，自行申报减免税，相关资料留存备查。对符合困难减免条件且已缴纳税款的小规模纳税人，可办理退（抵）税。

2.《公告》的适用范围如何把握？

答：《公告》的适用范围为遭受洪涝灾害的极重灾区和重灾区，具体范围以有关部门评估结果为准。有关部门未发布评估结果前，暂在本公告列举的极重灾区和重灾区实施；有关部门发布评估结果后，已享受本《公告》税费优惠且不属于有关部门认定的极重灾区和重灾区的纳税人，应补缴已享受优惠税费。

本公告列举的极重灾区主要包括：巩义市、荥阳市、新密市、郑州市二七区、浚县、淇县、卫辉市、辉县市；重灾区主要包括：郑州市金水区、郑州市郑东新区、登封市、新郑市、中牟县、郑州市管城回族区、郑州市经济技术开发区、郑州市中原区、郑州市高新区、郑州市惠济区、郑州市上街区、新乡市牧野区、获嘉县、新乡县、原阳县、延津县、新乡市凤泉区、鹤壁市山城区、鹤壁市鹤山区、鹤壁市淇滨区、鹤壁市经济技术开发区、尉氏县、汤阴县、林州市、安阳县、安阳市龙安区、滑县、内黄县、修武县、武陟县、焦作市马村区、扶沟县、西华县、长葛市、鄢陵县、济源示范区。极重灾区和重灾区具体范围以有关部门评估结果为准。

我朋友23岁，3年前独自一人来到郑州，身无分文，还是我借了她1000块钱租了个房子，安定下来，然后凭着自己靓丽外表，挑高的身材，找了某楼盘置业顾问的工作，做起了房产销售，受到同事的怂恿，让她有买房的冲动，但是手里没几个钱，于是就办了几张信用卡，整整刷了30万，又借了同事10万，凑齐了首付买了一套89平米小三房，总房价140万，我真的佩服她的胆量。在这3年间她交了3个男朋友，让我惊讶的是现在依然是单身，而且还完了所有贷款和欠债，今天突然给我打电话说让我陪她去收房，房子今天交房了，

140万啊！我听说置业顾问很挣钱，但是不到3年挣140万，这也太夸张了吧，平常花钱大手大脚，她是怎么做到的？我工作5年了，平常省吃俭用也才存了不到10万[捂脸]，置业顾问有那么挣钱吗？我都想去干这份工作了[流泪]

首先中国经济消费，主要是房产，女性消费，婴幼儿学生消费。 房产已经到了高位，大多数人工资无法接盘房地产，房产的金融属性也在被剥离，买了不一定会涨。那么，大家就会理性看待买房，一旦理性买房，房价就不会再出现大波动。

中国经济的确正在发生重大改革。 首先中国经济消费，主要是房产，女性消费，婴幼儿学生消费。 房产已经到了高位，大多数人工资无法接盘房地产，房产的金融属性也在被剥离，买了不一定会涨。那么，大家就会理性看待买房，一旦理性买房，房价就不会再出现大波动。 女性消费，大概率会继续一段时间。 婴幼儿学生消费，这个其实也很严重，大家应该知道从2019年开始人口下降断崖式下降，2021年新增人口48万。那么首先影响的是医院妇产科，之后便是婴幼儿奶粉，衣服，食品，包括月嫂等等，之后孩子的上学各种费用，他的商家人群也非常广，可是以后注定这个行业要凋零。 即便疫情结束，大家觉得房产出现大波动，和年轻人结婚数量，会激增，恐怕最多小幅度涨一点。因为大家最终要回归工资收入问题，即便疫情消失，你的收入依旧。而很可怕的问题，因为疫情上涨上去的物价，很有可能不会下降，依旧会保持。城市的属性依旧不会变，城市的居民经济来源依旧不会变化，一小部分因疫情出现的行业会消失，但是疫情三年的收入抵得上十年，对于他们也无所谓了。 以后的路，恐怕会更难，不仅仅是和疫情有关，而是人心，大家习惯了这样的生活，不买房不相亲甚至可能是不消费。

2020年郑州楼市哪些区域比较热？

“别看广告看疗效”交易量说明一切

销量前三甲的区域为新郑市、金水、高新区

新郑市——29962套

金水区——22771套

高新区——22105套

中牟县——21510套

管城区——18330套

航空港区—18131套

郑东新区—16728套

中原区——16006套

二七区——15758套

荥阳市——15600套

经开区——10610套

惠济区—— 9688套

巩义市—— 8189套

新密市—— 7763套

登封市—— 4700套

上街区—— 3610套

从数据来看：

新郑市是2020年郑州市旺销热点区域，以销售29962套位居全市第①，并且新郑市已连续多年霸占此“桂冠”

金水区2020年发力较猛，以22771套名次从2019年的第八名跃升至2020年的第②名

高新区以22105套再次位居全市销量第三

2019年以26431套位居第二名的中原区，

2020年跌落到第八名

2020年交易量位居后三名的区域分别是上街区、登封市、新密市；2019年位居后三位的分别是上街区、巩义市、登封市。

#郑州头条# #郑州爆料# #房产#

很多做生意的老板，赚了钱以后喜欢买房子。

不是老板喜欢房子，是因为银行喜欢房子。

当没有钱时拿着房本去银行好贷款，利息还低。

如果没有房子，你拿着营业执照去贷款你会发现银行很难受理。中小企业老板没有房子太难了。#郑州身边事# #郑州头条# #郑州爆料#

12月银行抵押贷款利息：

一年还一次本金最低3厘

三年还一次本金3.4厘

三年还一次本金3.8厘

五年还一次本金3.3厘

20年等额本息4厘

只要有房本即可办理。

可以垫资解压，放款快。

郑州市区、中牟、新郑、新密、荥阳均可办理。[握手]