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泪崩了！

宜春房价又跌了！

宜春房价跌幅排行榜公布了！

从榜单中我们可以看到，跌幅最大的是盛世学府小区，跌幅达17.82%，挂牌价格13561元/㎡！前段时间买这些小区的人亏大了，看来买房确实也要看眼光！

因此，我们在挑选二手房时，不仅仅看房价，还要考虑地段、交通、内部结构、房屋产权等多方面因素！

①交通

我们的出行离不开交通，交通方便与否非常重要。我们在买房的时候，一定要注意周边公共交通和自驾的便利程度！

②小区内部设计

户型是否实用、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，都是值得注意的。

③居住环境

我们在挑选二手房的时候，要观察小区居民的日常生活习惯，社区的邻里关系越鹭港、治安条件越好、居住人群素质越高，我们的心情就更加舒畅！

④物业

我们在挑选二手房的时候，一定要观察小区的停车位、物业管理水平、小区绿化情况，水电煤气价格，这些都是影响我们日常生活的关键因素，我们必须需要了解。

⑤房屋结构

我们在挑选二手房时，要了解房屋建成的年代、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好！

⑥容积率、绿化率、分摊面积比例！

我们在挑选二手房时，要了解房屋的容积率、绿化率、分摊面积。容积率越小，小区生活的舒适度就越高;绿化率越高，社区环境也就越好;高层公摊面积比例在24%-30%之间，才能保障公共区域不致于太拥挤、狭窄。

⑦房屋产权

我们在挑选二手房时，需要特别注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。如果不是同一个人，在后期过户的过程中很容易发生纠纷。因此我们要确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。确认产权证所标注的面积与实际面积是否一致，并向有关房部门查验房屋产权来源及其合法性。

受疫情、政策等因素影响，当下的二手房市场持续低迷，但是核心地段高品质小区房价还是比较坚挺，而部分远郊或者老破小就算降价也无人问津！不过，近期房贷利率逐步下调，或许今年也是刚需购房者上车的最佳时机！

对于宜春房价，你怎么看？

#宜春头条# #宜春#

#宜春头条#宜春292个房价跌幅最大的社区，你们的社区在名单上吗？

从二手房价格统计来看，宜春189个社区的房价已经下跌！只有四个社区下降了5%以上。这表明，宜春市房价总体强劲，房地产泡沫不大。

对于宜春的贫困青年群体来说，这可能是一个上车的好机会！

你认为宜春未来的房价如何？欢迎来到留言区进行讨论和交流！

#宜春头条# #房价#

在宜春恒大绿洲一处房产拍卖成功！

宜春市宜阳西大道699号宜春恒大绿洲10栋4层1单元401室，赣（2016）宜春市不动产权第0018690号，建筑面积124.48㎡，分摊面积21.68㎡，装修情况：普通装修，房屋楼层：4/7层，周边配套森林公园，仁德妇幼医院，302武功山大道，宜春职业技术学院、宜春学院、农贸市场、银行，多路交通直达，周边环境较好。

起拍价：80万元，竞买保证金：8万元，增价幅度：7500元。

房屋有欠物业费3526元，此次拍卖共有6155人次围观，7人报名，经过50轮竞价后，最终以117.5万元，折合单价9439元/平方米。#宜春头条# #夏日生活打卡季#

江西省房价最高的城市，看看有你所在的城市吗？

房价排名第一是南昌，房价均价13549元/平米

房价排名第二的是赣州，房价均价8728元/平米

房价排名第三的是九江，房价均价8280元/平米

房价排名第四的是宜春，房价均价8129元/平米

房价排名第五的是上饶，房价均价8069元/平米。

从房价的排名我们可以看出，赣州是仅次于南昌的城市，我想不管是房价，还是GDP也是仅次于南昌的，赣州未来可期。赣州加油！我为我的家乡代言！赣州的朋友，请点个赞吧！

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拆迁安置房已交付5年，数万居民房产证迟迟未办。

11月29日，江西宜春袁州区，拆迁安置房交付5年，数万居民房产证迟迟未办。

安置中心将移交给承包商。因办证程序变更，拆迁户身份证过期，关系证明缺失，当事人在外地未能及时配合。

导致部分拆迁户信息没有更新完成，导致办理时间延长。但是这项工作一直都在做。

袁州区灵泉街道已安排人员上门核实，并与店主及工作人员沟通协调。

建议调低音量，降低噪音分贝，以免影响附近居民的正常生活。

一般城镇的房子都是国有土地上的房子，土地自然不值钱，但是城市就不一样了。

基本上都是商业用地，人多地少。大家应该都知道“物以稀为贵”，所以拆迁的价格和补偿会比农村高。

跟踪问题的人完全经历了一个业务流程，想搞清楚这个业务是哪个部门负责的。能不能给我们一个时间表，说明一下什么时候能拿到房产证？

但在这个过程中，被各个部门像“球”一样来回踢。最后，很容易找到负责的组织，但答案仍然是“等待”

为什么搬迁多年还拿不到房产证？让群众在几个部门之间来回跑，反复问，哪个环节出了问题？

居民在安置房住了5年没有房产证，很多部门“踢皮球”住了5年的安置房，却至今没有拿到安置房的房产证。

按照建议的流程去找这些相关职能部门，想看看拿不到房产证的源头在哪里，什么时候有进展，能不能给个明确的答复。

当年负责拆迁的新城区拆迁办，现在是安置办。负责人牛主任说，这些拆迁户的经历并不是个例。

所以这个不能说。这是市里和市改办协调，一块一块解决的。这是Xi安的历史遗留问题。

很多网友认为，我们就在这里解决吧。我给你一个房子的证明，搞定，我这边办完手续。

小编认为：我们也和开发商合作办房产证，人家已经办证了。

就是我们把你之前的房产证和拆迁协议原件提供给别人，谁来做。我们有其他项目要做，我们只是做这份工作。

对此你怎么看？？？#维护我的权益#

#为什么很多上海人来宜春的温汤镇买房# 离上海近，看中温汤温泉水[灵光一闪]

江西省面临房价下滑的城市有：

1，南昌

2，吉安

3，宜春

4，新余

江西房地产业将持续贯彻新发展理念，深度融入新发展格局，有效应对各种风险和挑战，继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，稳地价、稳房价、稳预期，因地制宜，因城施策，着力完善调控机制，支持刚需及改善型需求，维护住房消费者合法权益，促进房地产业良性循环和健康发展。

江西省宜春市实力最强的5个乡镇，分别是高安八景、石脑、袁州温汤、上高泗溪、万载株潭。

这几个镇都去过，经济上都名副其实，但街区面貌、整体规划来看应该是温汤镇第一，八景、泗溪、石脑、株潭次之。

温汤镇有大名鼎鼎的明月山风景区和温泉资源加持，走精致旅游小镇路线，所以建设水平高，各方面设施配套齐全，房地产开发很猛，但空置率也高。

八景的活力来自于优越的区位及由此延伸而来的工业发展，之前是很长时间都是整个高安唯一一个同时拥有高速公路及铁路的地方。

石脑离高安市区太近了，前几年大张旗鼓的搞了西安广场等公共设施建设后，好像也没有什么大动作，瑞阳新区对石脑及祥符有一定的虹吸效应，估计迟早会改成街道。

泗溪与高安相邻，承接了部分外溢的高安陶瓷产业，同样是在320国道上，镇区建设要比高安石脑、杨圩看起来好些。

株潭很多年前去过，与湖南交界，离万载县城较远，可算是万载次中心，当时就觉得这个镇确实很大很热闹，不知道现在改变大不大。#宜春头条#

宜春市的三个明星级县级市，丰城，樟树，高安。简称丰樟高，在江西名气不小。

丰城人口最多，有一百几十万吧，所以丰城的城区也最大，毕竟县级行政单位在城里买房，以本地人为主。所以人口决定了本地商品房销量大，城区也就大。但奇怪的是，丰城的城区，有两个互不连接的闹市区，这在一般的小城市是很少见的。从热力图来看，一南一北有两个红圈，但两者之间有一定的距离。丰城还有个有趣的问题，一个县级市居然有三个火车站，高铁站，老火车站，和京九铁路的丰城南。对于一个小城市，这么分散的车站，不利于城市规划，会造成商业人口的分散。丰城由于人口多，一直以来有外出经商的习惯，在许多大城市能看到丰城人开的店。

樟树，在这三个市里面，人口体量最小，所以城区规模也小。感觉樟树经商的人不多，虽然冠以药都的名字。但在全国几大药都里面，好像名声越来越小。不过四特酒，品牌名气还是可以的。

高安市，人口也不少，好像是80来万吧。城区人口规模在三市中间，但建成区框架不小，看起来和丰城差不多样子， 高安经济也不错，货车运输全国闻名，陶瓷工业发达。

从城区商业来看，丰城最发达，热力图有明显的两个红圈。高安和樟树，颜色浅一些，不过丰樟高，都是江西及宜春的经济强县。竟然有些看不起宜春市区，喜欢抱省城。

寒冬腊月泡温泉，这种感觉一定很特别。江西温泉哪里好？朋友很早就推荐过宜春温泉。虽然因疫情等原因，一直没有安排时间去体验，但作为喜欢泡汤的江西旅游达人，已觊觎许久了。

明月山距离宜春市中心城区仅15公里，素有“天然氧吧”、“天然动植物园”、“地质博物馆”的美誉，拥有“世界温泉健康名镇”和国家级风景名胜区、国家5A景区、国家森林公园、国家地质公园、国家自然遗产、国家级旅游度假区、中国温泉之乡等七项国字号，也是全国温泉休闲度假示范基地，主要以硒温泉为核心的康疗养生。

常泡温泉有助于身体健康，作为国内罕见的泡温泉圣地，越来越多的外地人来宜春买房养老。

数九寒天，在宜春来一场滚烫的温泉，想想都爽。若运气爆棚，遇大雪纷飞时泡上一会儿，那这个冬季才堪称完美！

#跟着头条看世界# #你好，引擎者#

#大南昌都市圈# 江西各设区城市房价涨跌情况发布，宜春环比涨幅最大

易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心近日发布的《2020年11月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1560.9点，较上月上升1.3点，环比上涨0.08%，同比涨幅为1.16%，该指数已经连续8个月保持上涨态势。

其中，江西11个设区城市11月一手房涨跌情况如下：

江西11个设区城市中，一手房价格环比上涨的城市为6个，比下跌的城市多1个。但与10月相比，环比上涨的城市减少了3个，也就是说，环比下降的城市增加了3个。显示一手房市场价格上涨动力不足。11月份，宜春环比上涨幅度最大为2.33%，而抚州环比下降幅度最大，达-2.08%；不过，值得注意的是，抚州10月上涨幅度最大，为2.84%。

如果把江西宜春比作医生，我敢断定，即使是普通感冒都医不好。中介缺少那1000元奖励吗？平时最能也最敢“坑蒙拐骗”的，就数房地产中介了。今天房地产的滞销，是中介不卖力吗？