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大连楼盘（大连楼盘分布图）

2023-04-23 房产资讯本文链接

能明显感觉到大连房东为了卖房，已经普遍能接受房价下跌了。

大连楼市的待售二手房数量卡在99800多套上，距离10万套也只有一步之遥了，如果说大连房产中介这会再多对外展示一点二手房，那么大连楼市的待售二手房数量肯定就会突破10万套。

大连做为全国的弱二线城市，对于东北的年轻人，还是有比较大的吸引力了。只是说现在沈阳发展的要比大连好，再加上沈阳房价也明显的低于了大连，这就让沈阳也分流了一部分要去大连的年轻人。

大连现在的平均房价是在14000多元，而沈阳的平均房价只有11000多元，大连平均房价比沈阳房价高了3000多元，而这两个城市的工资水平相差不大。对于年轻人来说，很明显是沈阳更有吸引力。

现在大连房价是一种普跌的状态，包括大连的高新园区，以及大连的中山区等老城区，房价都在下跌。

大连楼市今年已经把能放松的政策都已经放松了，效果却比较一般。

大连市二手房价格小幅波动，环比涨幅0.73%（2022年12月第1周）

大连市二手房价格自10月以来基本平稳，最近3周虽然小幅波动，环比（较之2022年11月第4周）涨幅0.73%，但是依然平稳。

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12.提问:梦叔好，南通，常州，宁波，温州，嘉兴，盐城，连云港，佛山，惠州，太原，长沙，郑州，福州，大连，沈阳，纯投资，您看好哪里

只说投资：以上，同等地段楼盘对比，短期，首选宁波，才能利益最大化

碧桂园大连上璟云著楼盘，1000多万的供暖并网费都交不起，至今未供暖，三九将至啊！谁买碧桂园谁后悔！

今天有个外地的客户给我来电话，让我帮关注一下旅顺的新盘，因为马上年底了，想在年底之前来大连买套旅顺的房子，我梳理了一下旅顺的新楼盘，发现一个我比较关注的小区，单价竟然比7月份便宜了2000一平，有一刹那我有些恍惚，怎么变化这么多呢？虽然现在的楼市不太景气，但是主城区目前价格已经比较稳定了，即便成交不理想，但是价格下滑的趋势已经在扭转。

旅顺别的楼盘价格变化我通常不感觉啥，但是这个是距离轻轨站很近的楼盘，周围配套设施齐全，并不像其他那种没有配套的楼盘啊！那降价就比较奇怪了，也许是销量太低，开发商急需回款吧。后来我了解了一下具体情况，原来是最近确实也是着急回款，毕竟年底了，都在冲刺销售任务，另外一个原因就是最近这个单价较低的都是面积偏大一点的，在旅顺口区面积太大的话确实也不太好卖，所以价格也下来了很多。

对于在年底买房的大众来说，每年年底确实会有一些价格较低的房源出现，不过也需要斟酌一下是不是真的便宜了，因为有些楼盘会拿一些特殊房源（比如不好卖的）来做低价来吸引眼球，等客户来了想买的面积段价格也差不多，这样会让很多购房者内心特别不舒服，所以，在看房子之前，也尽量了解清楚目前的具体情况，免得大冬天的白跑冤枉路。#大连头条# #头号周刊#

大连热门楼盘排行榜

1.万科翡翠之光。金州区五一路。售价。10,900元/平

2.金石滩鲁能圣地。开发区。售价9500元/平。

3.永安东亭。金州区售价13,500元/平

4..万科翡翠春晓。高新园区龙王塘售价15,300元/平。

5.南山家里。中山区。售价40000元/平。

6.大连瑞府。高新园区。售价38,500元/平。

7.万达体育新城，甘井子区，售价16,500元/平。

8.万科公园都会。甘井子区。机场前。售价18,500元/平。

9.绿地达沃斯公馆。中山区。售价16,500元/平

10绿城大连海上。甘井子区泉水。售价26,000元/平。

8月份第3周大连热门楼盘排行榜。

1.华润置地瑞府。38,500元/平。

2碧桂园东港国际。16,000元/平。

3.小窑湾万达广场，10,500元/平。

4.融创海逸长洲，14,000元/平

5.绿城海上明月，26,000元/平。

6.保利天禧。9500元/平。

7.大华锦绣华城，18,500元/平

8.大华公园世家18,500元/平。

9.远洋塔河湾售价待定。

10.万达体育新城18,000元/平。

2022年6月底，大连部分楼盘促销起步价、均价↓，体育中心板块公寓已经有单价6000元起的了！想买房的朋友看看，也许对你有用。不是广告。#大连头条# #大连明说#

今天去转了下大连东港，顺道看了两个楼盘。第一个是东港最里头臻园新盘，第二个是桂语朝阳在售新盘。两家都是大板楼，区别是臻园是看海第一排，桂语朝阳在东港中心地带，臻园是东港在售的唯一一个70年产权住宅项目，桂语朝阳是40年公寓项目。两个楼盘的共同点是户型小且极其合理，竟然有100平米以下的户型，这绝对填补了东港住宅产品的户型空白。

如果我有购房资格，我会在东港买一套70年产权新房，在梭鱼湾再买一套。我赌这两个地方会高不可攀。#大连头条# #大连明说#

#大连头条#2022年第一周，大连最受关注的楼盘排行榜前10排名：

1.悦泰.拾光里：价格29,000元/平，

地址：高新园区。

2.德泰金科C立方.公园：售价8000元/平，

地址：开发区。

3.世贸国风龙苑.河鸣：售价9800元/平，

地址：旅顺口区。

4.大连融创壹号院：售价23,000元/平，

地址：西岗区。

5.中铁春风十里洋房：售价5900元/平，

地址：旅顺口区。