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青岛别墅（青岛别墅租赁）

2023-04-23 房产资讯本文链接

#落马区委书记贪腐上亿元# 2014年2月至2021年8月，青岛市李沧区委原书记、一级巡视员王希静先后违规安排2人专门负责照顾其饮食起居。2016年下半年，王希静违规安排使用国有资金购买装修别墅1套，供其个人招待使用。#宋清辉社会观察#

#能否发表一句今生感悟# 金沙滩景区独栋海景别墅，院子2433平

青岛建邦听海的别墅降价200万促销，300平方米的大面宽类独栋，带着前后院子和露台，单价降到不超过3万一平，这个价格跟唐岛湾和市北区的一些大高层价格相当了。

无独有偶，远郊区大溪谷的联排别墅也降价了，而且依然卖不掉，一共200平的联排别墅，带着两个大院子和两个大露台，再送俩车位，改造了以后足足有350平左右，这种房子只卖310万，依然无人问津。

总之，青岛的大平层越来越受认可，而一些不伦不类的别墅产品掉价十分严重，降价甩卖都甩不掉了，大平层比别墅强太多，以后会愈发凸显出来。

青岛市面上大多数的别墅都是打肿脸充胖子的中低端消费品，并不具备保值增值的能力，一套真正的好别墅是可以世代传承的，但是想要传承需要付出巨大的代价，单纯的日常维护费用就不是普通人能够承受的，前期装修50万扔进去，一点效果都看不到，要再花50万才能刚刚看到效果。

别墅交了房以后，肯定要先进行墙体改造，再好的室内布局都不可能让人十分满意，从设计到改造，砸墙砌墙，跟私人订制没区别，这种工作装修公司非常愿意干，因为这种钱最好赚，可以漫天要价，也可以附加很多款项，所以我们会看到，这种房子稍微动一动，几十万就没了。

装修就要花几百万，这仅仅是初期的投资，后面对别墅的维护费用才是主要的，院子要经常打理，年久了以后屋顶和墙体要时常修缮，这些事物业都是不管不问的，但是一年将近2万元的物业费一分都不能少交。

最难受的住够了要卖房的时候，挂上去以后，基本不会有人问，别墅初期投资巨大，算上资金成本以后，大部分都是赔钱的，有的甚至赔钱都卖不掉。这就是目前青岛别墅的现状，远郊区这种情况更严重。

#青岛头条#

这是青岛偏远郊区的别墅产品，这批苦逼的业主都是典型的高位接盘侠，买的时候高层一万元出头，过了一年的时间，别墅都降到了8500元一平直接甩卖，别墅的价格比当初的高层还要便宜，降价的同时还伴随着楼盘的质量大打折扣。

这个别墅楼盘出自于某个自称“别墅专家”的品牌开发商，交房的时候开发商显得很老道，专门派来了“维和部队”带着工具在门口站岗。

因为楼盘的问题实在太多了，不仅质量出奇得差，而且有不少设计上的残缺，实际面积比合同约定的交房面积小了6个平方，交房需要额外花20万对楼板进行改造，因为这个事，业主已经闹了两年，别墅房间还出现了暗屋子，从交房到现在也过了很长时间，住进去的业主依然愤懑不平。

这种远郊区的别墅产品青岛有很多，价格从100万到300万左右，比如龙湖九里晴川、大溪谷、未来星城、东方小镇、海映山、龙湾壹号院等等，专门锚定有点小钱但见识浅薄的购房者，这类人在城里都有房子，手头也有闲散资金，但属于不上不下的那一类，一心向往着田园生活，想要返璞归真。

远郊区的大别墅正中他们的下怀，于是很多“小资”趋之若鹜的上车，结果被永久套牢，后悔不已。

这类别墅以后得空置率会非常高，这些人刚开始周末能去体验一把新鲜感，但时间长了新鲜感全无，最后连卫生都懒得去打扫。

直到院子里的草长得比人都高了，这些韭菜们才意识到自己被套牢了。

#青岛头条#

花费300万设计，花费3000万装修的别墅，为什么住了没多久就要低价甩卖？是哪里出了问题？这其中有什么玄机？听生茂博士为你揭秘！

青岛最贵的小区排行榜！青岛这个房价，还是躲一躲吧，实在买不起啊[捂脸][捂脸][捂脸]

在普通人的眼中，别墅一般都是象征着有钱人居住的地方，所以居住在别墅里可以极大地满足人们的虚荣心，高端大气，彰显身份。别墅一般规划在新区或者是风景秀丽的郊区，未来别墅产品会更加稀缺，上升空间也会非常大。#青岛头条#

#贪腐超亿元厅官获刑曾公款买别墅#12月6日，山东省烟台市中级人民法院通过远程视频系统，一审公开宣判青岛市李沧区委原书记、一级巡视员王希静贪污、受贿一案。

法院审理查明，在12年有余的时间内，王希静贪腐金额超1亿元。贪腐超亿元厅官获刑曾公款买别墅。

此外，今年9月，中央纪委国家监委公开通报十起违反中央八项规定精神典型问题。王希静再度成为反面典型，他被指存在搞“形象工程”“政绩工程”，乱作为假作为，违规收受礼品、礼金，安排使用公款购买、装修别墅供个人招待使用问题。贪腐超亿元厅官获刑曾公款买别墅。

在青岛任职多年，贪腐超亿元厅官获刑曾公款买别墅。

王希静，出生于1964年2月，山东桓台人，中央党校研究生学历，1988年1月加入中国共产党，1984年7月参加工作。

公开资料显示，他长期在山东省工作，2002年12月任平度市委副书记；2008年2月后，历任青岛市农业委员会副主任、党委委员，援藏任日喀则地委委员、日喀则市委书记等。贪腐超亿元厅官获刑曾公款买别墅。

2013年7月，王希静任青岛市李沧区代理区长，2014年1月任区长。2016年4月，王希静升任李沧区区委书记，直至2021年8月被查。

李沧区位于青岛市中心城区北部，1994年建区，面积99.9平方公里，占市内三区总面积的一半，辖11个街道119个社区，人口67.9万人。

公开报道显示，在担任李沧区委书记期间，王希静曾力推建设青岛国际院士港，他曾提到，2021年，力争青岛国际院士港产值达到千亿元、利税50亿元。

热衷于搞“形象工程”“政绩工程”

今年1月，王希静被双开。

山东省纪委指出其存在不少问题：

丧失理想信念，背弃初心使命，对党不忠诚、不老实，干扰巡视工作，对抗组织审查，搞迷信活动；

无视中央八项规定精神，违规收受礼金、谋求特殊待遇，政绩观错位、权力观扭曲，贪图虚名、弄虚作假，严重脱离实际、脱离群众，擅权妄为、急功近利，盲目铺摊子、上项目，热衷于搞“形象工程”“政绩工程”；

组织原则缺失，在干部选拔任用工作中任人唯亲、排斥异己，违规为他人谋取利益，在组织函询时不如实说明问题；

搞钱色交易；

违规干预和插手司法活动，不正确履行职责，造成严重不良影响；

把手中的权力当作个人谋取私利的工具，大肆贪污受贿。

通报显示，王希静“六毒俱全”——严重违反党的政治纪律、组织纪律、廉洁纪律、群众纪律、工作纪律和生活纪律，构成严重职务违法并涉嫌贪污、受贿犯罪。

观海解局注意到，今年以来，王希静多次被当做反面典型。

4月28日，山东通报5起享乐主义、奢靡之风问题。其中，王希静存在违规收受礼金、谋求特殊待遇等问题。

2014年1月至2021年春节，王希静先后多次收受管理服务对象所送现金、购物卡等折合共计21万余元。2014年2月至2021年8月，王希静先后违规安排2人专门负责照顾其饮食起居。2016年下半年，王希静违规安排使用国有资金购买装修别墅1套，供其个人招待使用。贪腐超亿元厅官获刑曾公款买别墅。

9月5日，中央纪委国家监委公开通报十起违反中央八项规定精神典型问题。王希静再度上榜，其中关于他双开通报的部分问题细节也首获披露。贪腐超亿元厅官获刑曾公款买别墅。

2017年至2020年，王希静盲目追求财政收入“过百亿”目标，要求职能部门虚增财政收入、编造虚假数据，造成严重不良影响；为追求政绩，未经可行性研究论证，要求多家国企举债投资，强行推进某建设项目，造成大量建筑空置浪费。

上次通报中的细节再被明确，2014年至2021年春节，王希静先后19次收受礼品礼金折合共计21.1万元。

12年敛财上亿

今年6月21日，山东省烟台市中院通过远程视频系统，一审公开开庭审理了王希静贪污、受贿一案。烟台市人民检察院指控，王希静涉嫌贪污、受贿罪，贪污、受贿的数额上亿。

12月6日最新的消息显示，法院审理查明：2007年7月至2019年7月，被告人王希静利用担任平度市委副书记、青岛市李沧区委书记等职务上的便利，单独或与他人通谋，采取骗取、侵吞等手段，非法占有公共财物共计人民币7240万元；2011年11月至2020年初，被告人王希静利用担任青岛市李沧区委书记等职务上的便利，为相关单位或个人，在土地出让、工程款支付、工程承揽等方面提供帮助，非法收受相关人员给予的财物共计折合人民币3975万余元。贪腐超亿元厅官获刑曾公款买别墅。

最终，法院以贪污罪判处被告人王希静有期徒刑十五年，并处罚金人民币六百万元；以受贿罪判处有期徒刑十年，并处罚金人民币三百万元；数罪并罚，决定执行有期徒刑十九年，并处罚金人民币九百万元；扣押在案的赃款及孳息，依法处置。

青岛银盛泰香江学府最新的成交单价高达26000元一平，而万科青岛小镇的叠拼别墅单价仅为14000元，还不一定能找到接盘侠。

香江路看不到海的普通高层可以轻松置换灵山卫富人区的低密度叠拼，这就是优质配套环绕的主城区与炒作区的重大差别。

号称富人区的灵山卫泛滥着不少中低端叠拼和联排别墅，叠拼的总价和唐岛湾90多平的刚需大高层一样，都是200万出头，联排别墅稍微贵点，但其实早就已经失去了流动性。

滨海大道北侧的奥润澜庭，大片别墅因为年久无人打理，外墙已经泛黄，别墅院子内的草长得比人都高，早就已经成了空置房，很多房子连门上的蓝色塑料薄膜都没撕掉。

叠拼和联排这种类型的房子，只是占了一个名义上的别墅，其实和别墅毫不相干，真正的优质别墅产品，每个月的物业费都要5000元起步，别墅后期的养护费非常高，而很多中低端的别墅产品，每个月只交一千元的物业费，真的什么都做不了。

青岛楼市经历了2018年的暴涨与之后连续5年的阴跌不止，楼市已经呈现出极端分化，青岛有那么一小撮地方，根本没怎么跌，而且相当坚挺。

香江路的香江学府23000元起步、远洋万和四季18000元起步、海信香江睿园2万元起步。

胶南新城区的红星天铂，这个盘虽然很拉垮，但是因为占据了绝好位置，房子非常保值，高位接盘红星天铂的业主，现在的房子竟然一点都没掉价，甚至会逆势涨价，堪称奇迹。

除此之外还有康桥首府，虽然没有成交，但房子相当保值，最高点的挂牌单价2万多，现在依然2万多。

与之形成鲜明对比的就是灵山卫和海洋活力区，因为可以卖的新房子太多，而且房子去化压力大，自然要借助大量中介去卖房，中介有利可图，肯定不缺鼓吹者。

在新房高佣金的引诱下，现在的新型中介已经拒绝卖二手房了，卖一套新房赚的钱等于卖3套二手房，谁还会傻傻地去卖二手房。