城阳租房信息（城阳房子出租）

城阳上马街道这个社区计划月底前回迁

青岛热搜网获悉，近日有市民咨询，王家庄社区济青高铁拆迁已腾房6年，何时回迁。

经上马街道落实，于12月2日回复如下：

王家庄社区济青高铁拆迁安置房已竣工，目前正在进行验收，计划12月底前交付回迁，回迁时租房费将一并发放。

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咋天城阳区孟家村，昭开村民代表，全体党针对钉子户的什么政策，全部举手表觉，集体通过。但原这次是真的强拆，全村老百姓都支持强，这几个钉子户太可恨了，拆迁6年了很多租房住的，都期盼早日回迁，政府领导抓紧吧！

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有六套楼房的男人快乐吗？媳妇一提离婚，他就害怕得要死，儿子结婚还要租别人的房。

2001年，我在山东省青岛市城阳区正阳路世纪中介工作时，老张第一次找我买房，八年后，他拥有了10套房，一直找我把他的房子出租。

老张家本来住在山东省青岛市市北区威海路，他父亲开了一家五金店，生意非常好。当然了，威海路，作为青岛市区里的繁华地段，在那做买卖，很少有不火的。

从小到螺丝钉，到大的电动工具，他家是应有尽有，屋里货品摆得满满的，屋内空间就显得非常狭小。店是他父亲早年花极低价格买的，后来升值到每平6万，一平方的钱都赶上他家当年买这个店总花的钱了。我认为，这是老张后来热衷于买房的根本原因。

老张最先来找我，是他看好了，青岛市城阳区明阳路任和居小区，在我的建议下，他买了青岛市城阳区明阳路任和居西区，因为任和居西区虽然比东区稍贵一点，但西区紧挨着农业大学。

日后，出租方便，确实老张买的青岛市城阳区明阳路任和居西区的楼房，由于紧临大学，非常好租，从买到手，到现在都没空过。年租金也从一开始的6000元到现在的18000元。

2003年，老张又在青岛市城阳区文阳路民生小区买了两套房。2008年，老张又在青岛市城阳区河套金日家园购了两个房。2015年，老张又在青岛市胶州朱家庄买了三个房

老张这些年把主要精力都放在买房租房上了，五金店主要靠他媳妇打理。老张是个非常怕媳妇的人，他不是离开媳妇，而是一想到万一离婚了，他就从有6套房的房主变成只有3套房子，他心都疼。

房子就是老张的命，也是老张生财之道。连他儿子结婚都租得别人的房。2019年10月，老张的儿子结婚，可是房子都在租期内，主要是老张不舍的租金。让儿子租房子结婚，父子闹得非常不愉快。

老张赶紧又找到我，让我帮着想办法。我急忙让业务员给联系房子，非常凑巧的是当时在青岛市城阳区仙山东路仙家寨东小区9号楼有一对哈尔滨的小夫妻新买的一套楼房，新装修，由于疫情影响，不在青岛工作，要回哈尔滨市，着急出租。

特别是房子离老张工作的单位青岛元鼎集团城阳工业园非常近，都在仙山东路中间就隔着仙悦花园。婚房顺利解决了。我最愿意给刚需的人解决住房问题了。

现在地铁从青岛城阳区快通到胶州了，老张可高兴了，交通方便了，他胶州的房子又能升值了。老张这时从城阳去胶州有点费劲，他在先坐地铁1号线然后转地铁8号线，再坐胶州1路再坐胶州7路，才能到他买的房子那。

青岛城阳到崂山是方便，现在都开通了地铁，但崂山的房子太贵了，老张要卖掉他现在的一套房，还要添一些钱，才能在崂山区买房。在青岛崂山区、市北区，黄岛等地买房，是老张现在的梦想。还要买啊！

谁能想到一个穿着农民工，肩上还经常手电钻、胶枪的一个将近50岁的小老头，在青岛却拥有6套房产。

我好歹也是一个业务部经理，在青岛城阳才有一套房子。但我不羡慕老张，虽然他拥有6套房。

房子是用来住的，不是用来炒的，不能把房产当成赚钱工具。拥有房子，是很多人的梦想，但是因为房子影响了生活质量，家庭和睦，那就舍本求末了。

青岛的公寓到底能不能买？很多年轻人都轻轻松松被人割了韭菜，公寓是年轻人面对的重大购房陷阱

小王手里面有个十几万，住宅够不着，就想在城阳买套30多万的精装公寓，置业顾问给他说的天花乱坠的，他自己动心了，于是找到我咨询。

1、自住角度：任何人都不能住一辈子公寓，如果阶段性喜欢，还不如去租一个过渡

40年商业产权、电梯少户数多、你的邻居干啥的都有（理发店、公司、宠物店）、没有双气、不通透、没阳台、居住成本够、水电贵、无学区、不能落户；

2、流通性：公寓几乎没有流通特征，增值保值性差

（1）、交易不了，税费极高：二手房中几乎就没有商业产品的交易存在，极少极少，原因是啥呢，税费太高；

（2）、价格几乎不增值；给大家举两个例子

①城阳青特城和青特上豪广场公寓几乎同期开盘，青特城六七千的住宅、上豪广场7500的公寓，现在青特城的住宅16000左右、上豪广场的公寓7500左右，且交易不出去；

②李沧万达中央公馆和万达公寓几乎同期开盘，万达住宅9000、公寓11000，现在住宅23000、公寓11000，且交易不出去；

③租金收益：开发商通常会给你算的天花乱坠、托管返租前几年，其实托管返租的钱就是你的购房款返上去的，举个例子，原定于9000元的公寓，有托管返租，就会把托管返租这五年的钱给返上去结果卖11500，五年之后你的收益也没了保障，租金收益率回归到了正常的市场水平；

公寓几乎不能当做资产来看待，因为几乎不具备交易性，也不保值

对大多数来说，公寓就是一个购房陷阱，如果买了，那你就实打实的成为了一根韭菜；对于年轻人来讲，如果现金不够其实可以买的稍微偏一点的住宅或者先稍微等等、租房子也不要买公寓，总之一句话，青岛的任何区域，公寓是不能碰的，碰了你就输了。

关注我，买房不迷路，青岛楼市小X，帮你摆脱购房危险。

打工快1年了，说实话，这座城市的工资真的不高，我是普普通通的一名打工仔，在城阳的一个厂子上班，我觉得青岛这边环境很好，但毕竟是大城市，生活节奏快，干了一天活起早贪黑的，还要租房子住，为了省钱，每天就靠中午厂子管的那顿饭勉强填填肚子，因为青岛的花销真的太大了，东西贵，工资还低。我厂子发工资发两个银行卡，加起来才5000，我太难受了，唉我想找个富婆包养我你们觉得咋样#青岛爆料#

刷抖音有个留言说自己在市区上班

每天回城阳，地铁半个多小时

综合接近一小时，觉得生活太难了

我想说，姐妹，你是搞笑的吗？

当年北漂的时候单程两个小时地铁大有人在

武清保定高铁通勤的人大有人在

朋友买的房在大兴，上班昌平，只能租出去再租房住

青岛上班还能买房住家里，一个小时通勤都嫌远，

只能说青岛还是很友好的

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青岛市城阳区董村社区真是一个奇葩的小区。本人在董村社区租房住了大半年，发现这个小区真是奇葩到极点了：

1.小区物业都是原董村村民，物业对小区居民（尤其外来租客）态度强硬，租客只能无条件服从。收个物业费也不用微信支付宝电子转账，只收现金。

2.小区楼道里不允许走任何明线，拉个网线也不行，物业发现就给你剪断。

3.楼上楼下居民大都是原来村民，素质太差。我的楼上是一对夫妻俩，几乎天天干仗，凳子椅子叮当乱响，楼下女主人天天大声骂孩子，周围楼居民都能听到，不堪其扰。

4.垃圾分类在本校区贯彻到极致。连很多大城市都很难执行，一个破回迁小区竟然坚决将垃圾分类贯彻到底，不遵守的就罚款几百元。本人自从住进来没有在小区里倒过一次垃圾，全都是拿到外边市政垃圾桶里倒的。

5.最近青岛市疫情已经彻底摘帽，但本小区仍不允许任何快递进入，很多快递公司不来送货，眼睁睁看着网上的物流信息却收不到货，真是急死人了。

最近几年最后悔的事情就是因为图便宜，在董村社区这个回迁房小区租房住，这个小区南临青岛农业大学，很多大学生会选择在这个小区租房住，真心奉劝各位，千万不要图便宜选择在这里租房，否则你换来的只能是无尽的后悔……

我和我的邻居们（11）

我们这个宿舍住了3个人，一个是高高瘦瘦，皮肤7成黑，留着一头毛寸，半圆脸，就是附近恒星学院毕业的；一个身高1米7左右，白白瘦瘦，毛寸头型，带着一幅细的黑框眼镜，下巴偏尖，左边鼻孔下面有一颗黑痣。

黑黑瘦瘦高高的叫夏杰，平时喜欢打篮球，玩网游。午饭后喜欢和公司的那几个老业务打打篮球，但经过两次事件后，再也不打了。

他平时都穿运动鞋，刚毕业，打球还是和在学校时一样，有点猛，横冲直撞的感觉。一次把公司一个50多岁的老业务一肘子给拐倒了，那老业务本身就老胳膊老腿了，这一碰，把脚给扭了，在家躺了2个来月，还好没有向他要钱。再一次是把一个30多，个子高高的业务眼镜给打掉了，直接摔成了两半，花了300多给赔了一幅。一个月工资就1200元，这一摔四分之一工资没了。从此以后他就不玩了，晚上下班就去网吧玩游戏，一玩到10点多，蓝色的牛子裤经常有点油油亮亮的感觉。3个月后第一次出差他没有开发出一个客户，被公司劝退了。

1米7左右白白的那个叫王磊，头脑比较聪明，一双小眼睛在眼镜后面滴溜乱转。他平时在办公室经常和老业务聊天，那些老业务喜欢看报纸，他就每天早晨都买一份《半岛都市报》，互相分享着看。同时还能沟通一些公司的客户情况。他有一个对象，在城阳，据说是当地人，那女的比较看好他。一到周末他就去城阳找他对象，留宿在那边。王磊是我们这批新人里最后离开公司的一个。

后面还来了一个新业务叫刘浩，白白高高的，稍微有点瘦，带着一幅眼镜。我们两个工位挨着，平时聊的也比较多。他在工厂附近租和对象租了一个房子。月末的一个中午，他对我说：“老黄，借我一300块钱，需要交房租，下个月发了工资就给你一.”都是来自外地，也都毕业不久，我便取了钱给他。没成想，月初开工资后他再也没来公司，自己辞职了，也没和我说，打他电话也换了。后来我凭当初，他说的租房子的位置，一个周末我在那条小路上等了2个多小时，碰见了他和他对象，硬逼着要回了钱。

从此以后，我一般很少借钱给同事了，感觉风云变化太快，整不好成了不必要的仇人。

我们这个房间隔壁住着两个女孩——办公室主任和她的妹妹，办公室主任在公司的时间比较久，小学学历，是一个很有“能力”的大女人，后来我们之间的一件事，知道了一切并非空穴来风。

#青岛头条# 看到网上有人说自从流亭机场搬到胶东之后，城阳区就少了一半人口，这种言论实在是太可笑了，真不知道什么样的思维才有这样的言论，无凭无据的空说话。城阳区全区有110万人口，机场一走就消失55万人口？这整的北上广深四座一线城市的机场加起来都没有青岛一座机场体量大了，整的城阳区一半产业都是靠机场一样，航空产业才产生多少GDP，真只靠航空产业的话城阳区早就饿死了。城阳区全区110万人，真正在航空体系工作的没多少人，本身整个航空产业的GDP占城阳总GDP的不到百分之十，况且只是机场及其直属的产业搬走了，而其它很多的航空产业还是在城阳。还有人说流亭现在变空城了也纯属无稽之谈，只是拍了一下流亭机场方圆1公里车变少了就说流亭变空城了？这些人甚至都不知道流亭街道的中心在哪里。流亭机场影响的只是高家台及刘家台这两个社区，最大的影响就是租房人变少了，附近的酒店及员工餐馆没生意了，其余再没什么影响，并且大多数的机场非正式员工都没有跟随机场去胶东，而是直接辞职待在流亭跟城阳了。所以租房及酒店这点损失对流亭来说九牛一毛而已。毕竟整个流亭街道有28个社区，20万多的人口，其它20多个社区及百分之九十以上的人口压根跟流亭机场就没关系，并没有因为流亭机场的存在而得到过任何利益。尤其铁路以西的这7个社区，这些年吃了太多机场的亏，因为机场的存在，限高加噪音加没有贯通道路把这7个社区的发展限制的死死的。要是没有机场的存在，这7个社区凭借地理优势早就发展起来了。流亭街道的地位在城阳所有街道中排第二，主要并不是靠机场，而是因为流亭在城阳乃至青岛一直担任的是纽带作用，城阳及青岛北通往市区有三大主干线，分别是环湾路，重庆路跟黑龙江路。这三条主干线都是在流亭境内，不管是郊区去市区还是市区去郊区都会经过流亭，不管是南向北辐射发展还是北向南辐射发展，流亭都会最先得利，这才是流亭的主要价值。所以说机场搬走之后，除了高家台和刘家台等几个靠机场租房的社区外，其余20多个社区都非常高兴，以前机场存在的时候，当地的社区经常因为楼层的限高问题多次跟机场起争执，现在机场搬走了，盖楼不需要看机场脸色了，噪音也解除了。尤其铁路以西的7个社区可以彻底翻身了，对流亭来说是大好之事。看看交通及热力图，流亭机场附近车流量虽然比机场在的时候变少了，但是流亭的热力图并没有减少太多，依旧在城阳区排第二，虽然比不上城阳街道，但是热力还是大于其余六个街道，并且远远大于胶东。再看看胶东的图，并没有因为机场去了而产生较高的热力，依旧是那样，所以指望机场来影响人口纯属想多了，一个机场的人口影响还不如一个高铁站大。

如果房价不涨，买房远远不如租房子划算。

举个简单而且朴实无华的例子:

在青岛，假如我们手里有100万现金，怎么能让我们住得方便、舒服且有性价比？有这么三种情况可以做一下深入对比:

①如果选择全款买房，总价100万买不到称心如意的房子，只能去平度、莱西、即墨远郊、胶州上合、青岛西客站买个普通的二居室，这些地方意味着脱离青岛主城区，周边荒无人烟，上下班来回通勤至少要四个小时以上。

②如果选择贷款买房，首付100万，贷款也是100万，也就是加了一倍杠杆，尚且能买高新区、即墨城西、城阳、灵山湾等近郊炒作区和概念区，每个月还5000元的贷款，等于每个月支付着5000元的高额房租住在一个自己都不一定喜欢的地方，就这样要持续30年之久。

③如果不买房只租房，选择一个稳健的方案把100万现金存起来，不用付出任何时间和精力，每个月至少能有3000元的纯收益，用着每个月3000元无风险收益去租房子住，可以在青岛任性起来，租到唐岛湾核心区非常好的精装修三居室，而用100万是绝对买不到这种房子的。

当然了，这种假设仅仅建立在房价不涨的基础上，事实证明房价也已经5年多不涨了，而且比最高点降了不少，很多炒房客买了房子以后，那点可怜的租金根本抵消不了巨额的房贷，辛辛苦苦买了房子，按时还着房贷，交了房装修起来以后自己一天都没住过，租客却能大摇大摆的搬进去住。

现在真的已经倒过来了，房东是需要被同情和理解的，租客反而是幸福的，这是典型的房东给租客打工。

#青岛头条#

买房，真不能光图价格，还得考虑多重因素。我们就掉坑里了[泪奔]。

记得2015年，当初我们在青岛上班，那会还没结婚，我们在城阳白沙湾看了一套现房，首付11万，加上各种税费，一共13万，房子小户型面积86平，总价42万的房子，但是学区房，从幼儿园到初中，学校都在附近，一条马路的距离，幼儿园在小区里面，楼下就是超市，小区绿化也很好，卖房子的说先交一万订金，周末过来签合同，可是他家人死活不买，理由是菏泽老家有现成的平房，最后只能把买房的事搁置一边了，15年年底结了婚，我们租住在鞍山路附近的一个大院里，院子里住着几十户打工的人，那里面的小房子不到十平米，连窗户都没有，四处不透光，白天进去都是暗无天日，房子后面是垃圾场，他们每天在屋后焚烧垃圾，烟雾缭绕味道刺鼻，青岛的夏天十分潮湿，走在大街上感觉浑身黏糊糊的，回到出租屋，空气中都是发霉的气味，床底下都快长蘑菇了，即使那样的破房子，也是十分的抢手啊，每天都有人来询问租房的！房租一月550元，电费一度一块，水费一月20。

即使交了水费，用水都有时间限制，早晨七点到九点，下午五点到晚上九点，其余时间都没有水，几十户人家，就一个厕所，上个厕所都排队，如果运气不好，碰到拉肚子，你得做好随时喷涌而出一泻千里的准备，这样的房子，我们住了几年，17年我们又辗转来到烟台，在烟台芝罘区上曲家合租了一个四合院，一年一万，房子面积是比以前大了，可惜这房子年久失修，四处漏风，连个像样的门都没有，冬天一刮大风，住屋里冻的脑袋都疼，我的孩子才来人世间几个月，就在这破屋里遭受饥寒交迫，体验人间疾苦。

后来我们又租了一个楼房，可遭遇了无良房东，我们跟她孙子签的合同，老太太天天过来闹事，说这是她儿子的房子，还说她家马桶是限量版的，全世界买不到第二款，不让我们用，家里能搬走的都搬走了，最可笑的是连沙发垫子都拿走了，半夜九点多来敲门，不开门不走，使劲砸门，我给她孙子打电话，她孙子来了之后，还说我们年轻，要让着他奶奶，最后闹腾的不行，租了三个月搬走了。

因为没房子住，我们经常打架，甚至几次打了110，20年底，我们在烟台牟平区买了一个二手房，为啥选择在这里买？因为别的地方买不起，买了之后才知道，这里交通不方便，找工作更费劲，晚上七点，公交车几乎都停了，记得我在青岛上班的时候，晚上八九点都有公交车，我后悔来这里了，我天天在58看招聘广告，企业几乎都在芝罘区、开发区、莱山区，牟平招聘的除了小吃店、蓝白这样的地方，几乎没有适合自己的岗位，去别的地方上班，一趟得2小时以上，天天跑，估计