明楼二手房（阳明楼思明二手房）

#宁波头条# 上次我在头条发了一条明楼二手房2.4万一平出售的消息，有网友说明楼不算市中心，这个价不便宜。好，今天我再发一条绝对震撼的。灵桥小区算是真正的市中心了吧，晃晃悠悠走几步就到三江口和天一广场，现在有一套46.3平米的只要109万，亲算算单价才多少，是不是白菜价？这样下去感觉宁波房价撑不住了呀。

#宁波头条#白鹤新村二手房成交价突破4万，鄞州区上周二手房成交继续活跃！

鄞州区截止到本日二手房挂牌量48359套，比上月同期上升0.4%，其中住宅39112套，比上月同期上升0.7%。

鄞州区上周二手房成交495套，比上月同期上升29.8%，其中住宅445套，公寓27套，办公15套，商铺8套，具体如下：

姜山90套，中河55套，潘火45套，

首南40套，白鹤35套，百丈28套，

钟公庙26套，下应21套，福明19套，

云龙19套，明楼17套，新明16套，

东柳13套，梅墟13套，邱隘12套，

东钱湖12套，东郊11套，聚贤9套，

东胜7套，横溪4套，五乡3套，

瞻岐2套，东吴1套，塘溪1套，咸祥0套；

鄞州区本周成交2套及以上小区总计41个包括：

缇郦苑73套（工抵房），白鹤新村12套，

鼎豪名苑10套，中山东路782号10套，

盛世天城8套，凤凰新村7套，

黄鹂新村6套，中物科技园6套，

中山东路796号6套，紫郡6套，

九曲小区4套，海创家园4套，

宁舟一村4套，东悦府4套，

甬兴新村4套，钱湖人家4套，

颐璟园3套，美澜园3套，

安基名府3套，东裕新村3套，

皇冠花园3套，朝张新村3套，

世纪花园3套，

天琅府，荣安香园元、雍城世家、上上城，

风格璟院、玖著里、楠悦嘉园、飞虹新村，

格美华庭、东茂府、东寅府、波波城，

莘香雅苑、悦峰、洋江水岸、东兴社区，

格兰春天、海志府等各2套。

鄞州区二手房周交易今年首次突破400套，数据仅供参考，以官方发布信息为准。

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#宁波头条#2022年第一周宁波市三区二手房交易统计分析！

市三区本周总计成交二手房422套，环比下跌12.3%，其中住宅338套，商铺10套，公寓63套，办公11套。

成交方面，海曙望春及鄞州首南区域成交持续保持高位，较为活跃，也是成交均价连续二周环比上涨的区域；而江北前江孔浦及鄞州东吴五乡区域连续两周零成交，鄞州东钱湖邱隘梅墟及海曙西门鼓楼区域连续两周成交5套以下，成交冰封。

具体成交如下：

海曙144套(环比下跌27.6%，二手房挂牌量22053套，环比下跌2.4%)，其中望春36套，高桥20套，集仕港14套，南门14套，石碶11套，段塘10套，古林9套，洞桥8套，其它区域各5套以下；

小区成交方面（均价）：兴茂府7套（48841元↑），青林湾东区4套（29680元↓），泛亚中心4套（17800元↓），亚隆它山郡4套（15474元↓），洞桥明苑4套（17210元↓），关爱小区（29210元↑）、望童北苑（33100元↓）、壹都文化广场（16880元↓）、荣安桃花源郡（23300元↑）及马浦丰和园（22250元↓）各3套等排成交前十名。

江北36套(环比下跌21.7%，二手房挂牌量10722套，环比下跌2.8%)，其中洪塘11套，庄桥7套，慈城7套，甬江5套，外滩3套，文教3套；

小区成交方面（均价）：云水湾3套（25959元↓），慈湖人家3套（16596元↓），悦士庭3套（30507元↑），双东坊2套（29463元↓），外滩花园2套（30171元↓）等排成交前五名。

鄞州242套(环比上升2.5%，二手房挂牌量40667套，同比上月下跌1.3%)，其中首南49套，潘火28套，中河27套，钟公庙23套，姜山21套，下应10套，明楼9套，新明、东柳、福明、白鹤及东郊各8套，其它区域各7套以下；

小区成交方面（均价）：利时金融大厦17套（13110元↓），九曲小区7套（32300元↓），缇郦苑6套（30125元↑），江东金茂府5套（56720元↑），颐璟园5套（41250元↓），风格璟院4套（35200元↓），东晟府（41920元↓）、圣嘉大厦（16350元↓）、上街村、凤凰新村（41302元↑）各3套等排成交前十名。

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