青岛商铺出售（青岛商铺出租或转让）

人间烟火气又回来了，前一阵子居然像是个鬼街，晚上去拍摄个小视频，能吓屎人。[捂脸][捂脸][捂脸]

梦想当大老板的小宝优质本地领域创作者

青岛台东恣儿街终于开市了，前阵子恣儿街因为疫情，经历了几次闭市，商铺全部关闭，一度十分萧条，步行街上人寥寥无几。 昨天晚上，恣儿街恢复正常运营了，商铺陆续开业，人也逐渐回归，不过这两天人不算多，比起正常时候的人流量，实在是差之甚远。 台东夜市上，又开始弥漫着烤肉味、麻辣烫味、酸辣粉味、烤面包的香味等等混合的气味，浓烈的烟火气息又回来了。 在过去的这三年里，我们的城市，几经波折，曾经人山人海的台东步行街，一度空无一人，寂寥无声，让人看了不禁心中生出几分悲凉。 穿越风雨，终见彩虹。这座城市的繁华热闹正在慢慢回归，虽然如此，我们也不能放松警惕，未来的路还很长，让我们一起守护这座城市。 #一起守护这座城# #冬日生活打卡季##青岛头条#

青岛也学习一下，看看无锡，苏州，义乌的商业气氛，都支持商铺外摆，不但方便群众，还能提升商业气氛，越是胡乱干预，经济活力就越弱。

青岛台东恣儿街终于开市了，前阵子恣儿街因为疫情，经历了几次闭市，商铺全部关闭，一度十分萧条，步行街上人寥寥无几。

昨天晚上，恣儿街恢复正常运营了，商铺陆续开业，人也逐渐回归，不过这两天人不算多，比起正常时候的人流量，实在是差之甚远。

台东夜市上，又开始弥漫着烤肉味、麻辣烫味、酸辣粉味、烤面包的香味等等混合的气味，浓烈的烟火气息又回来了。

在过去的这三年里，我们的城市，几经波折，曾经人山人海的台东步行街，一度空无一人，寂寥无声，让人看了不禁心中生出几分悲凉。

穿越风雨，终见彩虹。这座城市的繁华热闹正在慢慢回归，虽然如此，我们也不能放松警惕，未来的路还很长，让我们一起守护这座城市。

#一起守护这座城#

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这是很少见的

也是太全了！全国财政100强城市出炉：青岛第9，力压无锡、郑州，廊坊第51，安阳市第92。

青岛进入了前十，虽然不包括四大直辖市，但是至少是前十，成为了整个山东省的门面，在2021年青岛的财政收入达到1368.29亿元，是力压了无锡和郑州两大全国性大都市。

没有想到吧！廊坊市的财政收入可以位居第51。从经济总量的角度来看，廊坊市是进入前100，以2021年为例达到2472.4亿元，处于第97。为什么财政会这么高呢？

安阳市92。安阳市地处河南、山西、河北三省交界处，是区域性中心城市，其在GDP总量上，已经接近全国前100。不过，在财政上更加突出哦。

对此，你怎么看呢？

做为老青岛市北区人，转的地方多了，见证了市北区一个比较有特色的现象，就是商业一条街。长时间形成的同类商品经营聚集扎堆连片，于是就有了一条街经营业态模式。有些是商户自然聚集一起的，有些是政府筑巢引凤形成的。做为市民顾客，购物消费往往到一条街去。即可以货比三家，也有了更多的选择余地，满足了消费者的需求。只是近年来，由于疫情反复，电商冲击，以及经济不景气，现在多数一条街的商铺都是惨淡经营，冷清了许多。但愿春暖花开，好景再现。

市北区部分一条街：

台东三路商业步行街，小吃一条街。啤酒一条街（登州路），家俱一条街（镇江北路），餐饮一条街（汉口路）机电五金一条街（温州路），电子一条街（沈阳支路），金银首饰一条街（威海路），文具一条街（利津路）古玩文化一条街（昌乐路），灯饰一条街（杭州路）布艺一条街（威海路长春路）…。

售价直降100万 青岛小商铺的寒冬真来了 在一铺养三代观念的指引下，很多人把投资商铺作为不动产保值增值的重要手段。但互联网时代带来太多改变，一些繁华地段商铺受到冲击最大。今天在延吉路看到，一个商铺打出来降价100万的标语，在这个商铺周边，还有很多铺子空置。投资商铺这种风险极高的重资产，谨慎!#青岛头条# #青岛身边事# #青岛爆料#

商铺遇冷？青岛一小区住宅比商铺卖的贵“青岛+#2020城事# ”#青岛头条#

青岛西海岸某在售楼盘，住宅1.4w每平米，门头房却低至9000每平米。这两天经常接到西海岸孙家滩某售楼处小姐姐的电话，说门头房价格最低的有9000元每平米。

从过去的“一铺养三代”，到现在的商铺无人问津，小编觉得主要有以下原因：

①网购对实体经济冲击，影响商铺出租。尤其是今年疫情冲击，实体经济更加困难，路两边很多店铺长期闲置待租，显得没有活力（见图）。

②地方营商政策对商铺带来很多不确定性。很多买了临街门头房的人交房的时候可能发现门前却有很宽的绿化带，绿化带里种了很高的树，在马路上根本看不到自己的门头房招牌，还有的门头房前没有设置停车位，这些都会让门头房失去商业优势。

③高房价掏空潜力。开发商在给门头房定价格的时候就已经把将来的租金计算在内了，门头房成本回收周期会很长，一不小心就会背上沉重的贷款，一铺“还”三代。

④泡沫，还是价值洼地？住宅捆绑了户口、优质学区、社保医疗，受到炒房者青睐，而商铺没有以上附加值。

对于商铺比住宅还便宜，您有什么看法，欢迎在评论区留言讨论。

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坚决支持 中医武术替换英语课

青岛商铺情报局

我也赞成吧，毕竟找店这一块我能帮上忙#上热门 #传递正能量 #同城热门 #抖音小助手 #开店

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现在全国各地到四五年级的孩子都在学习英语，都要让他们出国吗？不能学习点中国东西吗？认识中药，学习针灸。可以习武，把中国的这些加到课本里面去

青岛商铺情报局

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青岛市北区的疫情还未出现拐点，超市商铺关门静默三天了，市民买菜买肉购物必然受影响。商家急，想买的也急，于是，这家超市开了三尺卷帘门，悄悄地开卖了。

青岛栈桥广场多个地下商铺（市南区太平路8号）3月27日以及4月8日将开始拍卖~！

栈桥景区一直都是青岛的知名景区，而栈桥广场就位于栈桥景区隔壁 曾经风光一时~本次拍卖的5处地下商铺总价在336万左右，总面积在350平米左右~栈桥广场可以说是青岛市南区的一大痛点了 常年没人荒废多时~希望这一次能有心仪商家吧。。。

#青岛头条#

十五大街菜市场附近小区 饭店 沿街商铺全都风控[擦汗]

刚才路过发现周围商铺全都关门了，平时开门的药店 也停止营业。

马上过年了，这三天两头的关门 老百姓日子好难啊[泪奔]

#青岛头条#无一人出价，近日山东青岛，黄岛区海南岛路一家临街门面199万拍卖，降价42万没有人要，流拍了。

门面位于山东省青岛市黄岛区海南岛路76-4号1层网店。建筑总面积：179.52平方米，房屋用途：商业，产权证：鲁（2020）青岛市黄岛区不动产权第0102956号，目前有租赁，未腾空。

评估价：199.96万，起拍价：157.47万元，折合每平米8797元，吸引了2人设置提醒，2061人围观，最终却无一人出价，这是什么原因导致？看图片，目前租户是教培机构，这是又要关门了吗？#青岛##青岛爆料#

#青岛头条# 市北区的商铺市场都关门了，李村的商铺市场还能正常营业，所以市北区的居民要么在网上购买生活用品，要么在实在没办法的情况下到李村买东西，李村的商家是不是最近生意很好？李村的居民是不是瑟瑟发抖？

去利群网商看了看，想买点吃的储备一下，发现某锦生抽没货了，大部分面包也没货，鸡肉类的生鲜也没货，只剩猪肉了，本来以为利群网商不卖这些？可是看了看平度利群的网商，这些商品的货源都很充足。

捡点能用的上的先给家里人买点吧！

#相会青岛# #抖in美好青岛#

青岛台东步行街的商铺已经都开门营业了，小吃街也恢复了正常。这个周末，可能是天气不太好的原因，人不是很多，上午的步行街上只有零星几个人，感觉有点空荡。直到中午时分，人才渐渐多了一些。

台东的楼体正在粉刷翻新，原来灰扑扑的老房子重新刷了一层漆，改成了鲜亮的颜色，看起来确实比原来要好看一些了。

特别是新天桥旁边这两栋楼，现在一栋刷成了亮橙色，一栋刷成了粉绿色，这暖色调让人看着还挺舒服的，比原来那个冷灰色和黑色条纹要洋气好看不少。

这个周末不太适合出行，昨天下了一天雨，今天天又阴了一天，空气也是雾蒙蒙的，空气湿度很大，容易感冒。

这天气就适合宅在家里睡觉，实在不适合户外出游，难怪步行街上的狗子，都慵懒地趴着打盹了。

#头条创作挑战赛##青岛头条# #青岛身边事#

#青岛头条# 恒大的这波操作，在青岛疲软的楼市掀起了一番波澜。

1. 假如门面100W的商铺，一次性付款100E,每年返10%，总共返10次，一年为一期,也就是10年把这总款100W,全部返给你。

2.，买下的商铺，每年3月份有一次更名的机会，可以更名出售，同样可以享受期间溢价。

3.商铺购买后，可以选择自己经营，也可以选择出租，双向收益，既可以收租，又可以得到每年的返钱，相当于10年后白捡一套房。

总结一下：第1条的意思是：包赚不赔，10反全款，有保障。第2条的意思是：可以投资，赚取升值溢价，每年3月份有一次更名机会。第3条的意思是：双重保障，既可自主经营又可以出租。

个人感觉，天下没有免费的午餐。恒大也不是慈善机构。

开发商是这样算的: 这个商铺卖100W，但由于开发时间早，实际成本可能只有40-50万。

现在资金压力大,卖不掉不变现的话，这50万每年供银行利息15~20%，开发商持有50万 商铺十年成本就是150%~200%，也就是要白白支出50万*150%=75万~100万。

所以拿40~50万的资产换当下100万的现金，而且是10年无息。按照上月的利息,10年差不多也要有100多万。

开发商的商铺,因为电声以及各种原因,现在很难出手,通过这一波操作快速回笼资金 ,把不良的商铺资金转换成优质的居民住宅楼市,腾笼换鸟甩掉了不好卖的门面商铺这个占资金的包袱。这波骚操作太牛啦！

换位思考如果你是开发商，你会不赚钱做雷锋吗？欢迎大家发表个人观点。

青岛万科新都会开始捆绑公寓和商铺卖房子了，与其说卖住宅，不如说这是想方设法的卖公寓和商铺，这种做法实属欠妥，本来就是尾盘了，卖得也不错，这是开始傲娇了吗？

万科新都会虽然和城市之光同属于高层住宅，但整体上要比城市之光高一个档次，一共有三期，开盘均价17000元，去年底降到14000元，现在又涨到18000多，属于山大医院片区的红盘了，如今捆绑公寓商铺，口碑损掉一地不说，也把自己带坑里去了。

也能看出公寓和商铺是真难卖，这类房子的供应量已经严重过剩。

#青岛头条# #青岛爆料# #青岛身边事#

【青岛万科城市之光虚假宣传被罚20万】

3月15日，青岛万科城市之光商铺业主反馈遭遇虚假宣传，据悉，商铺现场与当时的宣传沙盘、海报严重不符，“临街”商铺与市政道路并不相连，且存在高差，2月底，西海岸新区市场监督管理局为此处罚青岛中科建信置业20万元，但据业主反馈，虚假宣传引起的后续问题仍没解决，且未收到任何赔偿。（界面新闻）