花都二手房信息（花都二手房产网最新楼盘）

【[吃瓜群众]花都区53个热门小区4月二手房房价】在广州的远郊市场中，花都的热度不算特别高，成交主要集中在资源配套更好的区府板块和花都湖周边。

二手方面，53个热门小区对比去年同期来看，超过90%的小区都呈现下跌趋势，抗跌能力不如市区。在仅有的3个价格上涨的二手小区中，涨幅最大的是19.9%；而最大的跌幅则是22.6%。#广州头条#

【啧啧，花都近一年涨得最多的小区，不在区府板块】本来，之前已经盘点过一波广州各区板块二手房年涨幅，剩下的黄埔、越秀、花都和从化，想着前两者热度较高，得花多点时间统计。

  而后两者二手成交也不算太活跃，一直想放在最后，甚至想偷懒不盘点了。（天河、海珠、白云、南沙、荔湾、番禺、增城）

没想到，近日乐居君跟身边朋友闲聊时，发现在珠江新城上班的她，在花都买房了。

“其实从花都出发到珠江新城，地铁只要转一次线，通勤时间在一小时多点，完全可以接受啊。”

好像是这么个道理。

单从通勤时间上看，既然增城南沙都盘了个遍了，花都也不该被遗漏。

更何况，其实花都也没我们想象中低调，毕竟，他也手握空铁融合发展示范区规划、号称广州最贵旧村的三东村以及广州融创文旅城，看得见和即将兑现的利好，他都有。

如果想在花都置业的朋友，不妨参考下以下五大板块二手房近一年涨跌幅。（涨幅最大的小区，居然不在区府板块！）

广州花都区房价分布，花都区是广州的，远城区这个片区的二手房均价大概在1.83万，对于花都区目前最贵的小区房价大概在3.1万左右。

在整个广州地区花都区的房价仅比从化区要高一点，与广州另外一个远城区增城区的房价差不多。

整个广州房价最贵的区域是广州的核心区，向天河区的房价已经高达7.38万，越秀区的房价也超过了6.5万。

这样来对比的话，那么花都区的房价就是较为便宜的区域，当然花都区到主城区通行的时间必然也会大大增加。

大广州的发展，未来广州的地铁将修往广州的角角落落，对于花都区来说，未来或许有多条地铁，从广州花都地下通过，所以这个片区的未来潜力还是很大的。#广州头条# #珠三角资讯#

#广州头条#广州花都区二手房均价大部分出现回落的迹象

花都区的房价在广州来说是非常低的了！花都区的二手房均价大概1万到2万每平方左右，这些二手房小区大部分的楼龄都有十几年，甚至20几年的。

小区的楼龄、周围的配套措施、以及它的地段都会影响其自身的价值，如图所示，这些二手房小区，80%出现了同比上月出现了下降趋势。

在广州花都区这些小区二手房，有没有你的房子或投资的呢？大家可以一起交流一下，现在是该出手还是继续保值。

合肥经开区90天二手房销量排名分布情况，看一组数据排名！！

1.绿地滨湖国际花都20套、2.东海星城15套、3.世贸翡翠首府12套、4.融科城融祥园10套、5.南湖春城9套、6.远大尚林苑9套、7.华地润园9套、8.汇林园8套、9.禹洲翡翠湖郡8套、10.依澜雅居6套。

想不到南艳湖的国际花都销量第一啊，东海星城，华地润园明珠广场的盘子卖的都还不错。

经开区整体二手房销量在全市位于中部范围，目前还是一些区域位置比较好有价格优势的盘子销量不错。

#合肥头条# #房产头条#

【[捂脸]花都区54个热门小区6月二手房报价】和广州另外10区相比，花都区在过去一年的楼市表现比较平稳，从二手报价来看，也比较适合自住。

根据网站数据统计，花都54个二手小区中，出现跌幅的小区为21个，占比约1/3。其中，最大跌幅为7.04%，最高涨幅为27.36%。#广州头条#

广州的友友们，花都区未来十年城市会发展到花山镇花山市场那边吗？[what]

花山市场距离现在的融创乐园直线距离也就三公里多点。[灵光一闪]

到2030年花都建成区会扩展到花山市场那边吗[what]

如果现在在花山镇买二手房100万以内的，值得吗？会不会成为接盘侠呢？

貌似花山市场附近也没有多少楼盘，有些旧的楼梯楼，七八十万就可以吧[what]。但楼龄比较久了。

电梯楼的话就比较贵，总价要超过百万。

未来几年会有大幅涨价吗？还是说自住就可以，投资就不值得呢[what]

如果是自住十年后再出手，会不会亏本呢？[what]

有熟悉那边情况的友友吗？[玫瑰][比心][作揖]

#广州头条# #花都# #房产#

广州房价下跌10%以上楼盘如祈福缤纷汇/万科云城米酷/祈福新村等，花都富力金港城/增城恒大山水城也有超过7%以上跌幅。

上周我公布出来2021年五月比一月二手房房价下跌6%，而后被喷死，所以把部分详细数据摆出来，附件截图有部分楼盘1月份和5月份具体成交明细数据，供大家PK。

一、番禺祈福缤纷汇二手房成交价从2021年一月3.78万下跌到五月3.32万，下跌12.2%，成交数量分别为13和 3套；

二、天河万科云城米酷二手房成交价从2021年一月2.55万下跌到五月2.28万，下跌10.8%，成交数量分别为10和 8套；

三、番禺祈福新村二手房成交价从2021年一月2.89万下跌到五月2.60万，下跌10%，成交数量分别为74和 20套；

四、花都富力金港城二手房成交价从2021年一月1.38万下跌到五月1.27万，下跌7.5%，成交数量分别为16和 8套；

五、增城恒大山水城二手房成交价从2021年一月1.78万下跌到五月1.65万，下跌7%，成交数量分别为6和 4套；

从2021年一月到五月，广州一共有227个楼盘二手房成交价下跌超过10%。当然这5个月里有3060个楼盘录有成交记录。

大家想查询，可以评论区留言，免费！

以上数据截至于2021年5月30日。为平均成交价，不是二手房挂牌价。

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#广州头条#

广州12月二手房均价

1.天河 49768元/平

2.番禺 27862元/平

3.海珠 40052元/平

4.白云 28458元/平

5.越秀 49973元/平

6.花都 18067元/平

7.增城 18148元/平

8.荔湾 33324元/平

9.黄埔 28235元/平

10.南沙 22033元/平

11.从化 13792元/平

广州12月二手房均价31563元，比11月上涨4.79%。大家在广州买的起房子吗？

#厦门头条#厦门西价格最便宜 位置最偏僻，但是成交量却是厦门成交小区最高的绿地国际花都，你能看的懂吗？一般情况下，一个小区成交量和关注度都比较高，那他的二手房价格肯定是要高于周边二手房才合理，但是绿地国际花都这个小区却不走寻常路，它的价格成交现在已经降到了1万1附近了，到底是什么情况，今天通过实际探访了解，带大家起实际了解一下。先看下绿地的地理位置，在刘长山路和党杨路交汇处，位置可以说是最偏僻了没有之一周边要啥没啥，学校是有的，但没有配套的公办幼儿园，，不过在小区北面相隔不远的腊山南苑有幼儿园，但是那属于安置房小区，应该不能让绿地的孩子上吧。小区是真的大，分为三期，外观看着还不错，但是进了单元门感觉就不好了，不知道是不是开发商是为了给业主省公摊进去以后感觉那里都比较狭窄，包括电梯。边户户型还不错但是中户就不通透了，夏天通风全靠门。物业管理一般，楼内地面就像永远擦不干净一样，不知道是瓷砖的问题还是他们那里土比较多，门口保安大爷也就是个摆设。因此通过各方面衡量卖的便宜是能理解的。卖的火只能总结出来几点，1楼盘大和成交量高会有一点关系。（厦门比这个楼盘大的小区多了）2价格低，确实能吸引一部分首付不多的人群。（但是在这里买房子真的考虑好位置因素了吗？）3有部分之前西部的拆迁户一直拿着钱等着降价再买房，现在确实房价已经跌到一个不错的位置了，于是他们出手了。你还知道为什么绿地的成交量高的原因吗？欢迎留言。

广州2020年【3】广州二手房平均上涨17.3%。天河、越秀大幅跑赢广州平均，番禺持平，海珠、荔湾、白云、黄埔和花都跑输广州平均，增城却负增长。

一、广州全市今年十二月份二手房平均成交价2.75万元，比一月份2.35万元上涨17.3%。

二、广州天河区今年十二月份二手房平均成交价5.52万元，比一月份4.58万元上涨20.5%，大幅跑赢广州平均涨幅。

三、广州越秀区今年十二月份二手房平均成交价5.31万元，比一月份4.13万元上涨28.5%，大幅跑赢广州平均涨幅。

四、广州番禺区今年十二月份二手房平均成交价2.75万元，比一月份2.35万元上涨17.3%，与广州平均涨幅一致。

五、广州海珠区今年十二月份二手房平均成交价4.25万元，比一月份3.78万元上涨12.5%，跑输广州平均涨幅。

六、广州荔湾区今年十二月份二手房平均成交价3.66万元，比一月份3.30万元上涨10.8%，跑输广州平均涨幅。

七、广州白云区今年十二月份二手房平均成交价3.24万元，比一月份2.95万元上涨9.8%，大幅跑输广州平均涨幅。

八、广州黄埔区今年十二月份二手房平均成交价3.14万元，比一月份2.92万元上涨7.8%，大幅跑输广州平均涨幅。

九、广州花都区今年十二月份二手房平均成交价1.46万元，比一月份1.4万元上涨3.6%，大幅跑输广州平均涨幅。

十、广州增城区今年十二月份二手房平均成交价1.67万元，比一月份1.76万元下跌5.4%，大幅跑输广州平均涨幅。

大家预测一下2021年广州二手房成交走势会怎么样？

从2017年至今，全环京，按照年利率5%的资金成本来计算。只有去年底今年初买中骏四季花都二手房的赚到钱了，其余有一个算一个，全赔。 ​​​

11月广州二手房全市均价为38617元/平米，环比下跌1.58%，各区11月二手房网签情况，除了南沙、增城其他区域都在涨价！

#广州头条#

其中越秀涨幅最大，高达27.65%。其次是天河，涨幅25.28%；城区中心的区域增幅介于20%~30%之间，黄埔区增幅接近19.91%，海珠区增幅约为17%。

外围区域方面，花都以18.56的涨幅居首，其次是番禺涨幅15.51%。番禺和花都区环比增幅在15%~20%之间，从化区环比增长13.23%；南沙、增城区网签面积环比均有下降。

除南沙、增城区环比下降外，其余各区网签面积环比均上升。价格方面，11月广州二手房全市均价为38617元/平米，10月广州全市均价为39237元/平米，环比下跌1.58%。

12月以来，楼市开始慢慢回暖了，大家觉得现在是购房的好时机吗？

#厦门头条# 17年的时候，一个朋友在漳州港买了花都的期房，开盘价是1万4千多，89平差不多总价120万。那阵子厦门岛内做二手房的很疯狂，每天都拉着亲戚朋友往漳州港跑，当时很多商场也设有开发商楼盘的营销点大力推介漳州港，大有谁不买谁就是傻愣的气势。

漳州港的房子百分之八九十都是厦门人购买的，当时不管是做二手房的还是给开发商做营销的团队都打着R3线的卖点，对标着翔安同安杏林的房价。对比一下“伤害”就出来了，那时候岛外房价3-4万之间，然后给你R3线30分钟进岛的想象空间，让一批批刚需和投资客彻底沦陷。

如今几年过去了，漳州港的房价腰斩，毁灭了无数家庭的梦，简直是一场陷井十足的阴谋。朋友说现在一平米6000都没人要，当时也是脑子短回路了，然后也痛恨无良的开发商，要不是打着R3线的旗号，他说鬼都不会买那边的房子。

在合肥政务区，二万＋的商品房已经是这里的低洼了，曾经的房价高地，如今这个楼盘的价格却成了洼地。

国际花都天香苑，政务办公中轴位置，曾经政务区卖的比较贵楼盘之一，如今的价格，最新成交数据显示起二手房成交价2.8万左右每平米。

想比较这里动辄四万起步价来说，真的是洼地了，小区在老盘中算比较不错了，物业也是万科，绿化你别说，还真不错。

政务区位置，这个价格您说值不值？

#合肥头条# #房产#

据中国房价行情网监测数据显示，2020年11月广州二手房均价39203元，同比大涨12.49%，其中，9个区环比上涨，只有两个区环比下跌。从化环比大涨9.36%，天河环比上涨3.93%，荔湾、黄埔环比上涨均超过2%。花都环比下跌3.35%，环比下跌0.35%。

同期，北京房价同比下降1.78%，16个区中只有6个区环比上涨，最大涨幅为海淀区，环比上涨1.38%，其他各区涨幅不足1%或微跌。

上海房价同比上涨8.73%，16个区中，除了黄浦环比微跌0.21%，其余各区环比皆上涨，奉贤环比大涨4.2%，五个区环比上涨幅度超过2%。

深圳房价同比暴涨24.95%，除了坪山区环比微跌，其余，各区环比均呈现上涨态势。光明环比大涨6.94%，龙华环比大涨5.85%，龙岗涨4.52%，盐田、福田、宝安环比涨幅均超过3%。

四大一线城市，除了北京，其他三座城市今年房价涨势有点猛。#广州头条# #深圳楼市#

广州2月各区域二手房价格排名：

第一名：天河区 61099元/平

第二名：越秀区 56632元/平

第三名：海珠区 46768元/平

第四名：荔湾区 36034元/平

第五名：白云区 36015元/平

第六名：黄浦区 30546元/平

第七名：番禺区 26992元/平

第八名：南沙区 21390元/平

第九名：花都区 17061元/平

第十名：增城区 17060元/平

第十一名：从化区 13020元/平

二手房价格最高的区域是天河区61099元/平，也是同比增长最大的区域，最低得区域是从化区13020元/平，广州二手房总体均价39010元/平。 #广州##广州头条#