北京楼盘（北京楼盘地图）

#北京二手房##白话数据# 2022年12月7日建委新房住宅网签117套，二手房住宅网签313套。（网签有滞后）

涨价113套，降价1709套，涨跌比1:15.12。（挂牌房源价格变化）

大中介前台挂牌房源量101873套，持续关注。

昨日楼市热点：

1.据北京市统计局消息，前三季度京津冀地区生产总值7.2万亿元，其中北京生产总值为29926.3亿元，同比增长0.8%，与上半年相比，提高0.1％。

2.大兴区西红门镇DX4-0102-6003地块小学建设项目建议书获批，据悉，未来将引进西城区黄城根小学承办，学校计划于2023年6月开工建设，预计2025年6月竣工验收，总建面超1.9万㎡。

每日网签|12月7日北京新房网签241套，二手房网签352套

据北京市住建委官网数据显示，12月7日，北京新房网签241套，网签面积21176㎡，其中住宅网签117套，网签面积15476㎡；二手房网签352套，网签面积33293㎡，其中住宅网签313套，网签面积29174㎡。截至目前，最近一周（12月1日-12月7日）北京新房网签共1349套，与上周相比（11月24日-11月30日）上涨约17.92%，其中住宅网签712套，环比上涨约2.74%，新房网签面积约133789㎡，其中住宅网签面积约95339㎡，环比上涨约10.99%。

#北京头条#

12月的数据很不理想，这有口罩原因，天气原因还有未来预期等因素。

对于置换人群来说，中介带着你去看那么多房子，中介又带人去你家走遍每个角落。恰好你家还有小孩，这个病毒进来的概率也太大了。

对于羊了羊这事，我还是建议大家保持一份敬畏。能不得就不得，尽量晚阳 不阳。

保护好你的家人，买到你心仪的房子。

愿阳光洒遍家里的每个角落

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6.提问：星主，天津和平和北京石景山相比，如何

同等地段楼盘对比，长期，天津没有北京投资价值高，但，这两个板块对比，同等地段楼盘对比，短期，和平比石景山有投资价值的

实在是没有必要，在北京郊区130平米即便是二手房也要在每平7万以上。加上装修近一千万有这钱不如在外地买房余钱养老。

亲戚朋友都叫不要在北京买房，不如回农村盖房，夫妻偏偏花光储蓄（就不听你的），在北京买二手130㎡大户型房子定居； 一家6口，（屋主夫妇，女儿，奶奶，还有上初中的妹妹），都可以在首都住得舒舒服服。 130㎡的房子在北京已经算是很大的了，而且满屋都是承重墙，不砸不拆，也要走一步看一步来设计，最终改成全家人满意的模样。 设计根据屋主的诉求，在这样子不好改变的硬装条件下，只能将空间划分隔开，巧改2房变4房，不需要拆墙，重新规划水电和整屋6人口的收纳系统。可以满足未来十年内的使用需求，让以后一家人都可以在实用、整洁的温馨房子生活下去。 · 改造效果： 1.优化客厅使用功能，让它成为大人的休息、儿童玩耍和读书看书的地方，定制收纳柜还可以满足一家人的收纳使用需求，白色+原木的搭配让空间看起来很宽亮和整洁。[微风] 2.重新规划的厨房可以把所有厨房家电收纳进去，不用担心厨房电器摆放乱糟糟；餐厅区还与进门的玄关结合一起，既是鞋柜和日常衣物柜，还可以是餐边柜。