纸坊二手房（纸坊二手房齐心三期）

武汉江夏区纸坊北华街这边拆迁征集意见，评估价8000每平，说真心话真的好低啊[泪奔]周边四个商圈广场，有协和医院，有学校，地铁口，位置挺好的。估计很难协商好，8000拆了在武汉都很难买到一套二手房。

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江夏二手房销售前6名，藏龙岛占5席！而价格一跌再跌！

据链家网数据显示，江夏区目前整体参考均价约13002元/㎡。

近90天，江夏区共计成交了211套房源，其中成交量最高的是保利清能西海岸、阳光100大湖第。

来源：武汉楼市动态

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江夏四环外文化大道应该是武汉郊区板块四环外房价天花板，新房备案价敢到15000，实际成交价也在13000-14000左右，即使这轮郊区房价大跳水，沿线地铁口二手房实际成交价也能到13000在郊区四环外无敌存在。

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江夏2021最新最全的二手房房价更新，看看你家房子值多钱？

#武汉头条# 【怎么盘龙城五年、十年的老盘卖那么慢】武汉有哪个区域像盘龙城这样新老盘扎堆？就说江夏的几个板块，庙山、文化大道、纸坊、藏龙岛，前期都是以新盘为主，像十年老盘这样的项目少，尤其是近三年内入市的新盘基本都是有名的开发商开发的，比如雅居乐、中锐、绿城、金融街，即便是伟鹏这样的本地开发商，人家在武汉也开发了值得说的写字楼系列，可以说开发商实力可以。

再看看盘龙城一些老盘都是什么开发商？都是本地为主的吧，摩卡、保和太和、兰江公园里、恒达、山海观、万博玖珑湾，随便一查这些开发商，大部分都是本地的吧，再看看盘龙城近两年开发的宋家岗临空板块入住的开发商：城投、华发、越秀、恒大、新力、正荣、绿地，不说别的，这起码都是拿得出手的开发商，带来的社区规划、物业理念，以及商业配套等资源都不是普通开发商能比的。就这一点，盘龙城就比江夏差太多。

盘龙城的巨龙大道、盘龙大道、腾龙大道沿线老盘有点多，随随便便都是卖个四五七八年的，卖的还贼慢，本来当初拿地价就低，现在也没涨起来，压着新开发商的房价也一直起不来。

就说靠近奥特莱斯的帝大御璟城，开了8次，一次都不敢涨价，备案价1.25万/平左右不温不火，这位置你说好吧，挨着奥特莱斯，距离前川线腾龙大道站有距离，但是步行也可以到，你再看人家江夏庙山，雅居乐和中锐，要地铁没地铁、距离庙山罗马春天奥莱也不近，一个有湖景、一个靠近阳光创谷，人家就敢卖1.35万/平，还卖的可以。

再说巨龙大道的摩卡小镇最后一期难的涨了1500元/平，门口7号线和2号线的巨龙大道站双地铁，还有个实验学校在建，就这1.25万/平的均价也卖的够呛，到现在还有部分房源没卖。

再看天汇龙城，武汉地产开发的，没地铁，毛坯直接1万，争气点的宋家岗，当年南山十里星空拉高了区域均价后到最高峰也就是1.35万/平，现在绿地入市据说打折后1万左右，就盘龙正荣府均价1.3万/平还撑着。

盘龙城房价的巅峰就是1.35万/平吗？看看人家江夏的金融街金悦府带装修均价1.65万/平，门口地铁和武汉小学分校就很多人买单。盘龙城这房价要涨，还需要点时间，本身区域也没过硬的资源，所以小编还是认为，盘龙城新房都过剩，二手房的价格还怎么涨？整个黄陂，从汉口北、前川、武湖、盘龙城，新房均价还真没人家江夏高，同样是远城区，除非黄陂未来产业够给力，不然就房价涨幅看，确实不如江夏，盘龙城房价能涨到1.5万/平就是烧高香了。#本地人本地事#

#武汉头条#

武汉12月二手房均价

1.武昌 24409元/平

2.江汉 21597元/平

3.江岸 19975元/平

4.硚口 18408元/平

5.洪山 18804元/平

6.青山 17595元/平

7.汉阳 17265元/平

8.江夏 13663元/平

9.东西湖 12958元/平

10.蔡甸 10762元/平

11.黄陂 10661元/平

12.沌口 10848元/平

13.汉南 7834元/平

14.新洲 7256元/平

武汉12月二手房均价16748元/平，比上月下降0.08%，成交均价18327元/平。

大家说说武汉房价贵吗？

武汉有些该死的黑心房东，整天抱怨二手房卖不出去，是怪他黑心。

江夏金融港水晶郦都小区6000买的，住了快9年了，被他住的墙壁发烈了，他还想18000卖出去，抱怨房子没人要，这种黑心的人真的很该死，你1万2不就很容易卖出去了，要么就自己住，要么闭嘴。没有卖不出去的二手房，只有黑心的房东。

#武汉头条#武汉最新小区二手房价

据贝壳网数据显示，

在江夏区成交排名前10的二手房小区中，

江夏水晶郦都小区以40套位居榜首！

而且前五名小区均位于江夏#武汉#

最近在武汉准备买房，考虑在江夏区，目前只有45w，不知道怎么选择，好纠结啊，看的眼睛都花了，现在这行情，不知道买还是不买，被销售说糊涂了。

我网上查的消息和销售说的完全不一样，就是拼命让我买，越是说的天花乱坠，我也是怀疑。

现在各种消息显示在降价，可是实地询价，没有任何的优惠或者降价的情况，降价的都是顶层或者一楼。

我想买个二手房，最好带装修的，感觉自己装修比较麻烦，没有经验，也没有精力和时间。

有没有这方面的信息呢？给个参考也行。

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#武汉头条#武汉的热门二手小区。看看有没有你的小区。白沙洲的万科金色城市，光谷东的绿地国际理想城，江岸区的华发外滩首府，光谷软件园的清江山水，汉阳四新的招商公园1872，江夏藏龙岛的保利清能西海岸，关山大道的保利时代。武昌区的复地东湖国际，汉阳的保利香颂，南湖的保利心语。这些二手房卖的还不错，希望信息对你有帮助。

湖北武汉市2021年6月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了47222元/㎡，最大跌幅的小区达到了29.49%，小区房价下跌超过20%的有4个小区，有42个小区房价下跌超过10%，有137个小区房价下跌超过5%。数据来源于网络，价格仅供参考!

区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，较上月跌幅

黄陂，百秀街181号，10258，-29.49%

新洲，温馨花园，11852，-28.81%

武昌，武珞路266-270号小区，23864，-27.65%

汉南，碧桂园峰悦(别墅)，11650，-26.61%

蔡甸，金色港湾君临水岸，12072，-18.87%

汉南，育才路184号小区，11709，-18.79%

东西湖，花样年锦绣城(商住楼)，15134，-18.61%

新洲，武久阳光城(商住楼)，8170，-17.64%

沌口开发区，西岸百合春天，6742，-17.21%

黄陂，石阳街86号院，7139，-17.04%

江汉，家具厂宿舍，15200，-16.38%

新洲，新洲区党校房改房，4690，-16.18%

江夏，创业农庄，9362，-16.11%

新洲，商贸城小区，5209，-16.05%

东西湖，华星晨龙城北苑，14454，-15.88%

汉阳，朗诗绿色街区(商住楼)，12752，-15.68%

江岸，惠济社区(江岸)，26142，-15.37%

新洲，长丰二区，5187，-14.91%

新洲，交通银行武汉分行宿舍，5187，-14.91%

新洲，冷库小区，4151，-14.87%

#武汉头条# 江夏永旺区域内有新土地出让了，富力竞得江夏大桥产业园红旗村P（2021）075号涉宅地，楼面地价6369.32元/平米，同时还捆绑拿下了P（2021）076号商业地块，商业地块的楼面价是2221.19 元/平，规划是建设五星级酒店，引进高科技研发企业。075的住宅地是要求配建一所19班幼儿园。

这个地块隔壁就是枫泽星都汇和中建文化星城，未来还有江夏永旺，这块住宅地的地价是6369元/平，以后入市起码也是1.3万/平起吧，想想隔壁的枫泽星都汇二手房都在1.26万/平，富力新地块的入市估计是会带动江夏大永旺片区周围新房价格看涨了啊。

2020年最后一天，龙光297571万元拍下白云区黄石街道江夏村AB2906037地块，成交楼面价43144元/㎡的白云第二贵地块！

5月份多家房企厮杀37轮，最终龙光夺下。

目前，该项目周边的一手住宅有首开龙湖·天奕、龙湖招商·天鉅、伟腾云星，天奕均价最高，去到11万/平。

二手房方面有祥景花园、松云雅苑、珠江岭南苑、保利云禧西区、中海云麓公馆等，在售均价为3.7-8.8万/平。

而此次龙光拍下的地块，拍低价已经去到43144元/㎡，将来建好的新房要买到10万+一平。。。

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