黄龙二手房（黄龙三村二手房）

楼先生问答NO.720-5

关键词：600万、学区房VS新房、之江核心区

@小熊卡卡

老师好，社保差两年顶格，3月刚卖了良渚一套次新房，目前名下没有房子，有过贷款记录，预算五六百万，夫妻分别在望江和黄龙工作，小孩2025年上小学，最近看了一些城西的学区房，但又很想摇新房，很纠结，不知道老师有什么建议？

楼先生：你先想清楚，对学区房要求是什么，如果要求高，想要顶级学区，那完全是另一个买房方向，只能考虑二手房。总价五六百万，买也能买得到，不过居住品质、体验得打个折，跟学区一般的次新房或新房没法比。

如果学区过得去就行，选择今年或明年上半年的新房，上学也还来得及。在新房市场上，这个预算的选择就比较多了。而且能够兼顾地段和改善，城东方向的艮北、笕桥，就能买到不错的新房，学区也不差，也有向上的发展趋势。

其实之江也可以吧，前面提过的绿城度假村项目，规划了洋房和小高层，限价4万出头，以及下个月会出让的未来社区地块，也可以密切关注。