健康资讯 房屋维修基金物业有权动用么？
我家这个小区的物业是去年进驻的，有一帮业主以为有物业了，啥事都能解决。我虽然心里不支持，但物业来了，我就可积极的把物业费交了。
这不，群里的业主说她家房子有点渗水，让物业给修一下。物管说让业主单独联系物业经理。我是不知道有多少个业主联系物业经理了。反正就只有一个业主站了出来。
这位勇敢的 业主说，物业经理和她联系后对她说，如果想把窗户渗水修好，就得动用维修基金。
这个物业没进驻的时候我就说，物业来我们小区就是为了维修基金来的，因为我们小区小，如果光指着物业费挣钱，那肯定是不可能的。有的业主还不信，说不可能。
我不知道那些和物业经理联系的业主是怎么承诺的，我就知道，物业经理这招挺好，让业主们自己窝里斗，让想修房子的和没有维修需要的两方斗，他坐收渔利。
我就想知道，我的房屋维修基金会不会哪一天突然就没有了，然后这个物业也消失了。
#太原头条# 房屋维修基金交给开发商钱去哪儿了？
相信买过期房的人都知道在交钥匙或者办理大红本前开发商必定要求缴纳房屋维修基金。
根据规定房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。
依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定：
商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
许多人将钱交给开发商后估计很少有人再去过问这笔钱开发商是否真正把钱交给了相关部门。
本人2020年六月办理产权证，当时将房屋维修基金交给了开发商。过年前开发商通知领取产权证，可唯独少了房屋维修基金发票。当时接待的工作人员答复是开发商没拿上发票等拿上给我发个电子版发票。为了这事还加了微信好友。
后来一忙就把这事忘了，去年想起来问了一下没有发票，就没管。
今年太原房产管理局公众号有了新的功能可以在线查看房屋维修基金缴纳情况。
上网一查结果显示欠缴状态。我又打房管局客服答复如果查询欠缴可能就是没交费需要及时补缴。
这一下有点慌了七千多块钱啊！
我忙联系之前那个工作人员，答复开发商一直没给她发票，需要我自己找开发商去问问。
我跑到开发商财务部查询自己确实已经将钱交给开发商，但具体情况他们也不清楚。这时候进来一个男的自称是经理的把我领到经理办公室询问我的房屋情况，并登记了。
听他和另一个人交谈确实是有一批人的房屋维修基金没交。
我当时询问多长时间能交了，答复是现在能把房交了就不错了，这钱他们会尽快办理最少两个月吧！
这就是一个买房人的卑微，自己的钱被拿去他用反而还的求着别人。
在这里劝告大家如果可以最好自己去办房产证。
下面我讲讲如何查询房屋维修基金。
第一可以到房产管理局或便民服务中心查询。
第二可以登录太原房产管理局公众号
注册，登录，房产在线，维修资金核查，便会查到自己的名下房产是否已经缴纳费用。
大家可以查查，说不定有惊喜[恐惧]
房屋是质量问题，为什么要动用维修基金？难道要业主自认倒霉，自掏腰包来维修？
新民帮侬忙新民晚报社旗下账号惊呆！150多幢别墅，屋顶“塌陷”！头上“悬雷”，满屋“泡汤”
房顶漏水，是属于室外，有物业负责，房屋漏水，可以从房屋维修基金出，共用下水道堵了，可能在一楼住户室内，物业不管，共同使用人应当必须共同出钱修理！
我家住顶楼16层，1楼下水堵了要我出疏通费，气的我当时火冒三丈
02:46用的是房子维修基金，吃的是明天的饭
左东晟潜江市园林办事处章华中路57号通讯店经营者 优质vlog领域创作者潜江老旧小区改造项目，新一轮补贴政策已经开始，你都知道吗
01:37#我要上微头条#
房屋维修基金要涨了吗？
近几天，行政大厅交房屋维修基金简直是人满为患！
据说，五一过后，房屋维修基金将涨成每平米90元！与原来的价格相比（原来每平米是25/35元），简直相差太多了！难怪大家都抢着在五一前这几天交！
这风不知从哪里吹来的，反正大家是宁可信其有，不可信其无！毕竟可以节约几大千呢！
你觉得这个消息可靠吗？要不要追个风？
各说各的理！各有各的招！拖到最后还是房主倒霉！！//@爱旅游的桔梗花:房屋是质量问题，为什么要动用维修基金？难道要业主自认倒霉，自掏腰包来维修？
新民帮侬忙新民晚报社旗下账号惊呆！150多幢别墅，屋顶“塌陷”！头上“悬雷”，满屋“泡汤”
#乌鲁木齐头条#买房过户就万事大吉？千万别忘了过户属于你的房屋维修基金！
关注@周哥楼市点评带你深入了解乌鲁木齐的房地产和房价走势~
许多朋友可能都没有太过注意这个，房屋专项维修基金是新房在购买之后就缴纳了。用于小区公共设备和房屋维修的专项基金。前期基本很难用到这笔基金，所以大部分朋友都忽视了这笔钱。但是这项资金非常重要！没过户就无法查看维修基金的余额，物业用了多少？用在哪你可能全然不知。对于公共区域维修来说，只需要四分之三业主同意就可以使用这笔维修基金。但是如果你房的公共区域子出现问题需要动用维修基金，没过户就不能及时使用维修基金。
买二手房的朋友一定要记得将房屋维修基金过户！这笔基金属于业主，谁是房主属于谁，不需要额外掏钱过户。维修基金并不是和房产证一起过户的，需要去指定银行办理过户！
办理过户需要双方业主到场，持身份证原件复印件、维修资金票据、新签合同或房产证到场签订维修资金转让协议后办理。
如果原房主已无法联系或不方便到场的，也可由新房主本人持新办理的不动产证、身份证原件（复印件）、维修资金票据原件、原业主身份证复印件通过个人承诺的方式予以办理维修资金过户业务。
办理地点如下：
1、乌鲁木齐银行南湖路支行：乌市水区西虹东路399号（市住房保障和房产管理局一楼）
2、乌鲁木齐银行民升支行：乌市水区南湖东路173号（阳光绿岛酒店旁）
3、乌鲁木齐银行东彩路支行：乌市高新区东彩路639号（房产大厦西门）
周哥建议，如今电梯房普及，随着房屋使用年限的增加，房屋专项维修基金会越来越重要，使用越来越频繁。购买二手房的粉丝朋友一定要记得过户房屋维修基金！
你说的楼顶漏水和下水道堵了是两回事。1、楼顶漏水是公共建设部分，是物业维修需要从房屋维修基金里出钱。2、下水道堵塞是楼内住户使用不当造成。给一层住户造成损失和不便，疏通下水道需要花钱请专业人员解决。所以所有花销必须全体使用人均摊，不然一楼发脾气你们全楼就废了。这是真的。
也可能，房屋维修基金可能是在城建局物业办公室维修基金帐户上
环球网环球网官方账号珠海公安：一女业主因房屋漏水问题与物业沟通时被打，打人者已被行拘
#十堰头条#网友投诉：开发商代收的近1500万元房屋维修基金，迟迟不上交。十堰市房地产服务中心回复了
网友zhaojun9797：
2016年至今，开发商吴龙圳开发的和昌中央公园（和昌三期），五千多套房子已卖出约二千九百套，购房的百姓为顺利办理不动产证，近90%的购房者向开发商缴纳了房屋维修基金。现在不动产证也陆续办理下来，但开发商代收的房屋维修基金近一千五百万元，迟迟没有交到房管部门。请求房管部门的领导督促开发商上缴代收的房屋维修基金。
十堰市房地产服务中心回复：
经了解，市政府已批准同意将和昌国际城D1、D30在售项目开设了销售监管专户，将其销售资金进行专户监管。该公司所涉项目应交存的住宅专项维修资金，下一步将通过监管资金专户划转至维修资金专户。十堰市政府网上问政平台-信件详情
据可靠消息，新力地产公司已经将2021年挪用业主的维修基金转入房管局专用账户！
这对部分业主来说是最好的消息，终于可以办理房产证了！
从侧面反应出，新力地产是不是从濒临破产的边缘活回来了！
新力活了，是好事！
同时希望南昌停工的新力地产项目可以复工。
#南昌头条#
防水去房产管理局申请住房维修基金。
加哥要努力我是顶层住户，1楼通下水道让我也平摊费用，这钱我该不该出？
03:00
