万瑞府（万城瑞府位置）

最小89㎡、放风3万/㎡！刚刚南京双线地铁口纯新盘首次曝光#地铁# #新盘#

给大家汇总了该楼盘的重要信息，详细如下：

1、楼盘刚刚定案名为“荣锦瑞府”，由苏宁环球开发，将建13栋25F高品质住宅，面积约89-135㎡，放风价3万/㎡。#江北# #地铁口#

2、楼盘位于地铁3号线和S8号线交汇处泰冯路站地铁口，泰冯路一共12个出入口，是除了新街口、南京南站以外，南京出入口最多的地铁站；

3、楼盘外立面由大面积玻璃和铝板打造，这应该是区域首家使用铝板立面的楼盘。

4、周边数10家大型商业聚集：龙湖天街、弘阳广场、华润万象汇、在建的东南大学成贤学院地铁口综合体、润象汇综合体等；#龙湖#

5、目前荣锦瑞府售楼处在建，预计最快本月就会公开，马上首开。#南京楼市# #楼市爆料#

这个大连预售阶段纯住宅商品房天花板房子刚开始做外墙，好像贴仿瓷砖料，感觉整个质地和厚重不足，毕竟预售阶段平均单价4万+。

不过查询一下总计预售363套住宅，备案完成超过300套，开盘13个月时间预售住宅完成接近85%，这个业绩确实牛。而其住宅产品面积140—170平，主力户型155—160平，这个售价下这面积产品去化率绝对在大连前无古者。商品纯住宅（抛开别墅）预售阶段均价4万+，大连历史上1年售罄只有高尔基路学区小区龙湖唐宁1，但是户型面积和小区体量完全和中海东港不可同日耳语。大连剩余目前在预售商品住宅（非别墅类）接近或达到4万+好像只有中山植物园附近改造项目南山家里和高新万达华润瑞府，但是预售业绩好像和中海东港相差甚远，尽管他们产品主力户型面积远小于中海东港。

现在就想知道4年后，该小区2026年二手住宅销售限禁正式打开，该小区小层洋房挂牌价会有多少？

#呼和浩特头条#呼和浩特的华润瑞府，据说是豪宅，全国第六个瑞府，第三个配有万象城的瑞府，两万一平，最小的125平，物业费四块二，车位25万。配备电力小学旧校区的学区房，真真切切的除了贵没毛病啊！

很遗憾，我家孩子24年上学赶不上，要不然真的感觉非常好呀，改善和上学都兼顾了，还能步行就去单位了～

#成都头条#1000万左右/套，每平米价格站上5万，成都武侯瑞府拿证了。感觉评论区里人才多，有人在问180平就2室，每个房间是要养恐龙吗？

呼和浩特市玉泉区原鄂尔多斯广场现在的楼盘是华润瑞府，房价在两万左右，电力小学学区房，市中心唯一一套高端小区，户型最小125平米，买一套房子最少250万，真是望而不及啊……和售楼部的工作人员联系了一下，看看样板房还得验资，满50万，才有资格看房，真是……这社会一套房就够拼一辈子的了……

高新区房价虽高，接盘侠却很少，如图。

未名山最近成交的两套：

5/30， 88平精装，317万成交，单价3.6万；

6/3 ，  183平毛坯， 388万成交，单价2.1万。

同一个小区，虽然在户型面积和装修上有差异，但是成交价差距如此之大，还是让人感觉不可思议。

这就是投资买房的尴尬，明明小区里已经有很高价的成交，但是轮到自己卖的时候，就是卖不出去。

现在高新区的房子，能看得上的，没有瑕疵的，大多都在300万以上，价格这么高，有能力接盘并且愿意接盘的，寥寥无几。

而且，据说华润瑞府也没有像想象那样的受关注，目标客户并没有积极参与认筹。

所以，在龙湖星海彼岸几套3.4万高价成就之后，距离华润瑞府更近，更有可比性的未名山，出现了3.6万的成就。

虽然龙湖和未名山都是次新小区，但是一个尚未建立的学区，就能炒到如此高价，实在让人难以置信。

这样的价格，在大华锦绣和圣克拉都能有更好的选择。

华润瑞府一定参与其中，炒高周边二手房，自己的项目就能水涨船高。

你怎么看高新区房价，欢迎留言评论。

国庆假期第四天，北京依旧阴雨绵绵，上午趁着没下雨去祥云小镇看了看房，2013年建成，整个小区分南区、中区和北区，北区面积偏大，管理相对好些，物业费也比南区贵。小区均价在6万左右，由于地处顺义中央别墅区，所以近两年房价基本没有涨，比2017年时的高点七万还降了不少。房子南北通透，适合自住，如果出租租售比较高，就是长期房产增值不好预计。

看完二手房，又被中介带着看了一下小镇南面的新盘—和光瑞府，单价6.2万，2024年交房，南北通透板楼。售楼处人不算太多，看完感觉房子设计不错，就是作为期房投资二套房首付80%，基本没法使用杠杆，那么多钱放两三年一点收益没有，作为投资也是一种成本。

现在最纠结的就是买城里的二手房和还是城外的新房，城里房子相对位置好，配套全，但房龄基本在二十年左右；城外新房户型设计都很好，就是位置偏。如果是您会怎么选择呢？

大连高新华润瑞府之前说最少3.5万，看房还要200万验资，现在又说不用验资，价格在3.2－3.5万，这意思是前期验资没人买么，有钱人200万的太少?高新房价平均涨5000一平，主要就是这个楼盘给带起来的。

#楼盘动态# 今年2月份华润和保利联合拿下的新国展地块公布了案名，和光瑞府。双央企打造，楼面价4万多 位置挺不错的，哥们儿之前也去踩过盘，对面中粮祥云小镇价格6万出头，都是二手房了。哥们儿我说过，如果产品做得好的话，这项目应该不愁卖 您觉得入市会卖多少钱呢[吃瓜群众]

鄂尔多斯广场烂尾后，被华润收购，要盖一个万象城，还要配套一个高端住宅，叫做 瑞府。这几天，这华润的销售已经开始，走街串巷地大獅吆喝了。号称华润最高端的住宅项目，参照其他城市的价格，大概是当地平均房价的3倍，这不，上来就是2.5-3万的价格。我不知道，这呼市的好房子都被谁买走了，动辄就是这么贵的房价，本地呼市的买的可能性不大，市民一般都有房子住，花这个价格也不去折腾，压力大。郊区的，要么没有钱，要么回迁户，穷的就有房子了。大概率都是被周边盟市的人买走了。这些人，哟么就是之前开矿的，要么就是羊羊的。外省的不提多吧。

#二娃爆料# 华润以4.2万/㎡的楼面价拿下的金沙洲皇冠地块，要出来了！名字叫金沙瑞府，也就是华润最高端的“瑞府”系产品。

项目容积率1.8，背山面湖，总建面7.4万㎡，产品有小高层，143㎡4房，二三叠院143㎡。

上叠全部可以看湖，南向无遮挡。实用率200%以上，个别户型可以去到300%的实用率。

价格肯定不便宜，但到底是要卖7万还是8万不好说，等项目正式开放吧！

华润瑞府价格基本出来了，价格区间3.5万——3.8万。虽然售楼员没有明说，但E区128平450万，C区135平500万，180平650万，基本给出了大致价格，区别就是根据楼层、位置的差别，价格有些差别。其实每个楼盘都一样，基本有个价格区间，具体看楼层位置。