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天津生活网讯 每日新报记者 王月 即时播报 继8月30日南开迎水道校区094号地以56.5亿的总价被保利收入囊中后，9月1日，相邻的另一宗095号地也迎来摘牌。15：00，津南苑（挂）2017-095号地块以总价30.72亿元被天房竞得。折合楼面价48000元/㎡，其中自持安置房建面7000平方米。
地块位置：津南苑（挂）2017-095号地位于南开大学迎水道校区苑中北路东侧，其四至为：东至南开大学迎水道校区教工公寓1-7号楼西侧现状围墙，南至迎水道，西至规划苑中北路，北至规划王顶堤大街（以挂牌文件附图为准）。
地块属性：该地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积29427.4㎡，规划建筑面积64000㎡，其中居住建筑面积不大于60800㎡（含公共设施配置商业服务网点不小于900㎡），裙房商业建筑面积不大于3200㎡；建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。
该地块出让土地面积近3万平米，规划建筑面积6.4万平米，其中居住建面约6万平米，住宅占比约94%；挂牌总价23亿，起始楼面价35938元/㎡，设较高限价30.72亿，合楼面价上限约48000元/㎡；如拍到较高限价则竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积确定受让人，竞报面积上限5万㎡（不含配套公共服务设施面积），棚改安置房未来售价34000元/㎡。
该地块摘牌，有天保、首创、金科、金地、中海、金融街、平安、天房、天房发展、保利等10家房企报名，天房发展和保利一路竞价到了较高限价，较终，天房发展以竞报7000㎡的棚改房面积拿下该地块，成交总价30.72亿元，成交楼面价整体粗算为48000元/㎡，棚改房占比约10.94%。
