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“以前只要建好房子就有人买，现在如果开发项目自身条件不过硬，销售起来会越来越吃力，较终很有可能被市场淘汰。”记者在走访过程中，不少业内人士纷纷表示，整个房地产正在回归“拼产品”的时代，从长远来看，这样的转变，无论是对整个行业还是置业者，无疑都是一种利好。
去年202.34万平方米商品房入市
根据市房产局统计资料显示，2014年，我市城区新批预售商品房202.34万平方米，同比增长14.49%，预售套数16209套，同比增长13.88%。按销售对象划分，27个入市项目中集资定向代建项目4个，经适房项目3个，纯商品房开发项目20个（163.55万平方米），其中，20个纯商品房开发项目中续建项目13个，新入市项目只有7个。
业内人士程先生分析指出，“从新盘入市情况来看，随着投资热情的降温，房企普遍放慢了推盘节奏，入市总量的增加，主要是由续建项目入市拉动，老树开新花的现象比较普遍。”
分片区来看，可售房源主要分布在团城山片区和黄石港片区，分别有38.1万平方米、28.29万平方米，两个区域合计可售面积占可售总量的80%。“预计未来的销售重点还将集中在这两个区域。”在水一方项目策划顾问付华桥推断。
当下出手较看好现房和小区环境
开年上班后，日益活跃的看房人群为市场注入新的活力。趁着晴好的天气，家住大冶城关的胡女士跟着婆婆，一老一少硬是将黄石的地产项目逛了个底朝天，“我们看到营销中心模样的建筑就往里面走。”较终，她们相中了团城山的楼盘。
宏维·星都营销中心工作人员透露，元宵节过后，上门看房的客户换了一拨又一拨。“这些客户今天都是来签合同的。”记者顺着工作人员指引的方向望去，坐在圆桌旁的市民们正在耐心听置业顾问讲解。黄石港板块的情形也颇为类似，有的项目置业顾问忙得午饭都没时间吃。
“原本观望的人群积极入市，市场需求开始释放。”美联·景桂豪庭策划经理李凌指出，置业者对小区周边环境和是否为现房等问题比较关心，“置业者的选择也较终表明，黄石房地产正在回归‘拼产品’的时代。”据悉，目前该项目外立面逐渐呈现，并将于8月份交房。
