物业收装修保证金 退了一半留一半

　　东楚网黄石新闻网（东楚晚报 记者 梅子）【市民来电】熊女士：我在大桥一品园买了套商品房，去年8月领钥匙装修，小区物业公司，收了我3000元的装修保证金，分别写了两张1500元收据，房屋装修验收后，只退了1500元的保证金，另外1500元却说要等一年后再退，我认为不合理。
　　【记者核实】去年11月份，熊女士家装修完毕，按物业公司当初承诺，她要求退还保证金，物业称：“待装修验收后再退。”今年5月，熊女士再一次找物业退还保证金，物业只退了1500元，另外一张收据要等一年后再退。熊女士不解：“房子装修都验收合格了，为何只退一半？”
　　18日，该小区物业公司工作人员称，收取熊女士3000元的装修保证金，一半是业主承担，另一半是装修单位承担，熊女士是找亲友装修的房子，她帮装修单位承担了另一半装修保证金。该工作人员拿出一份的业主入住手册里面提到：“装修保证金于申报之日起，三个月后经复验无影响其他业主或公共部位质量问题的则予无息全额退还，施工单位缴纳的装修保证金一年后无息全额退还。也就是说，熊女士手上帮装修单位承担的1500元保证金，要到今年8月12日才能退。熊女士表示，她交保证金时领了业主入住手册，但不知道里面的条款。
　　【律师说法】湖北元初律师事务所律师黄清芳说，在双方认可的情况下，业主入住手册里的条款可作为双方约定，即按手册条款履行承诺。如果业主入住手册没有经过双方认可，即不能作为约定依据，那么双方可以补充协商。