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业主自治成功破题 华侨城两幢高楼昨起更换电梯

电梯安装工人在作业。(李超 摄) 中国宁波网讯(宁波日报记者沈孙晖江东记者站张绘薇通讯员张胜)江东华侨城小区碧华阁、明珠阁老旧电梯更换问题广受社会关注。昨天上午,这两幢高楼的电梯正式开始更换。居民老宓、老柳特地跑到现场,看着电梯安装公司人员

华侨城两幢高楼昨起更换电梯

电梯安装工人在作业。(李超 摄)

中国宁波网讯(宁波日报记者沈孙晖 江东记者站张绘薇 通讯员张胜)江东华侨城小区碧华阁、明珠阁老旧电梯更换问题广受社会关注。昨天上午,这两幢高楼的电梯正式开始更换。居民老宓、老柳特地跑到现场,看着电梯安装公司人员拆箱搬运,摸摸业主自筹经费买来的新电梯部件,两人笑得很开心:一切辛苦都是值得的!

据悉,华侨城小区明珠阁、碧华阁是我市较早建造的高层住宅楼。去年8月中旬,宁波市特种设备检验研究院下发《特种设备安全监察指令书》,要求停用两幢楼的6部电梯。由于两楼没有物业专项维修资金,业主、租用人成分复杂,难以协调,电梯更换工作陷入困境。后在街道、社区的努力下,在市、区两级政府的推动下,两幢楼业主通过自治方式,陆续破解了资金筹措、费用分摊和收集等一系列难题,截至目前已自筹并上交156万元资金,后续筹资工作仍在进行。同时,以招投标的方式较终确定中标单位。日报去年11月10日对此事进行详细报道后,引起了社会广泛关注。

随着电梯更换程序有条不紊地进行,3月10日凌晨,先行购置的4部新电梯从北京运至宁波。为使更换工作顺利进行,当天,由东柳街道牵头召开协调会,邀请社区、物业公司、电梯维保单位、电梯施工单位、业主代表等各方参加,就施工进程、施工安全和对群众的影响进行商议。

考虑到电梯使用安全和便利居民生活,会议较终对原定更换方案进行了调整:两幢楼各先全力完成一部电梯安装,待验收合格交付使用,并安排专业安全工程师进行一次全面安全评估后,再安装其他4部。此外,物业公司、施工单位已将施工方案、时间进度、施工时段等告示张贴到两幢楼的醒目位置,并尽可能减少施工噪音和杂物堆放。

电梯公司安装队班长沈师傅从事电梯安装工作已有15年,他惊讶地表示:“以业主自筹经费的方式更换电梯,这还是次遇到!”据他介绍,前期两部电梯的安装,预计一个月完成。

华侨城社区党委书记张锋告诉记者,在接下来的施工过程中,社区将进一步做好服务保障工作,随时跟进施工进展,密切与上级有关部门沟通,并将较新的情况及时告知居民。

对于华侨城业主在政府扶持下,自主筹资更换老旧电梯的破解模式,宁波市社科院副院长林崇建研究员给予了高度肯定。林崇建认为,此事带给我们两方面的核心启示:一是业主对共有产权需确立共建共享的法律意识,二是对于解决特殊的民生问题,政府应主动承担有效责任,期望尽快制订“自建公助”的法律规范。

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