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东楚网黄石新闻网（黄石日报 记者 石勇）又降息了。中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。那么，降息对股市和楼市有何影响呢？
股市： 降息起到一定促进作用
黄石股市业内人士分析，降息对股市产生了一定影响，但表现不会那么明显。
广发证券黄石营业部理财顾问叶晓轶分析认为，这次降息确实是为了稳住实际利率不变，带来利好消息，起到一定促进作用，但并不代表宽松。对于实体经济来说，是降低资金成本，减少财务成本。但对于股市来说，影响有限，不会很明显，毕竟现在还有做空的影响。当然，对于钢铁类高负债行业确实能起到一定正面作用。
据介绍， 2月28日晚间央行降息一落地，各大机构纷纷给出了对市场影响的点评，市场上出现了两种不同的声音，分别以“乐观派”和“谨慎派”为代表。“乐观派”认为降息总体虽利好股市债市，将给高杠杆、高负债行业发红包，但短期内不会给A股带来明显机会，A股震荡持续。“谨慎派”代表认为，考虑到降息后很可能会加大人民币贬值以及资金外流压力，预计央行后续采取降准以对冲的可能性更大。
广发证券黄石营业部总经理张健则认为，这次降息即使对A股影响不大，但对股市投资来说，应利大于弊。因为这次降息时间超市场预期，而且在春节后降息，有助于加快资金成本下行，这两方面均有利于提升市场估值，进一步确认股市从“垃圾时间”向“蜜月期”的转换。目前是“存量经济”下的首次货币宽松周期，不必过多和历史比较，宽松周期将比以往更有利于股市上涨。同时降息有利于高负债、高杠杆的行业盈利提升。
楼市：为投资者和购房者带来利好
我市房地产业内人士纷纷称这次降息是个“利好”，银根更加宽松，减轻了买房人的置业压力，对于楼市信心具有一定提振作用，有助于楼市回暖。
湖北丰汇时代地产顾问有限公司总经理张俊文表示，这为投资者和购房者带来了利好信息，能够刺激消费。但楼市较终走向还得看供求关系。因为现在市场慢慢趋于理性、健康地发展，市场需求尤为重要。
此外，《不动产登记暂行条例》3月1日起正式实施，个人住房信息登记联网时代来临。与此同时，央行一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35，再次为投资者和购房者注入活力。对于房地产市场而言，不动产登记和央行降息两个政策总体上具有对冲性质，前者促使房价面临下调压力，后者降低资金成本则会促使房价上涨，不过二者都对刚需购房者形成了保护。
张俊文分析认为， 对于购房者来说，此次降息较大的好处即是贷款压力减轻。如按照贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率月供将减少144.38元，全年可减负1732.56元。 对于开发商来说，降息对楼市的主要影响是货币更加宽松。目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是很好的消息，意味着从银行贷款的利率更低了，融资的成本降低了。尤其是春节后，在降息政策刺激作用之下，开发商将会加快推盘节奏，楼市也将加速去库存，基本面良好的城市将快速回升。黄石作为房地产发展的三四线城市，因为库存绝对值过高，这种情况下，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性有阻力。
