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天津网讯 网上帮办 吴蝶 即时播报 双青新家园荣翔园是限价房小区，共有18幢销售楼盘，车位配比率1:0.6，但由于机械车位狭小拥挤，因此部分业主只想购房，不想买车位。
市民：要买车位，才有买房资格
市民李先生向网上帮办记者反映，购买车位的购房者主要是受到该盘“买房子必须先买车位”硬性购房条件的影响，即想参与购房、必须先认筹车位。而且开发商销售的仅仅是车位的使用权，并不是产权的车位，按照规定使用权不得超过20年；其次，没买车位的与买了车位的业主每月交的管理费一样多，请问那买车位有什么用？但考虑到手中的限价房证即将到期，李先生为了顺利购房，只好无奈购买车位。想咨询下开发商是否可以退车位？
开发商：“捆绑销售”并非强制购买
记者首先联系到了荣翔园销售人员，一位刘姓销售人员告诉记者，当时荣翔园共有五种房型，按照开发商的配比，每种房型都有不带车位的房屋出售，按照业主的个人需求可自行选择，售完为止。
随后，记者以购房名义拨打该盘的售楼处热线，一位工作人员表示，目前该盘现开的存量住房已经基本认筹完毕，还有少量现房，下一期房源要等下半年才能出来。当记者询问本次购房是否需要先买车位时，对方表示确实是有带车位和不带车位两种销售类型，但现在就剩下带车位的了，如果不认可购买带车位的房屋可选择其他楼盘。记者亮明身份后，追加询问车位合同问题，工作人员表示，合同签署的时间年限确实是和产权时间一致，即年限与车位所在土地使用权年限相同，业主不需要担心。至于能否退车位的问题，工作人员表示当时是在双方认同的情况下才签署合同的，所以是不能退的。
同时，记者也致电了北辰区房管局相关科室，对方回应称，区县房管局只负责前期购房者资格证的审核，至于“捆绑销售”属于开发商和购房者的个人行为，他们没有执法权力。
业主质疑
花钱买的地下车位 地上管理费怎么算
关于李先生反映的车位管理费问题，记者联系到了荣翔园小区的物业公司，工作人员表示，目前地下车库尚未开放，开发商交付后随后即开。地上车位需要业主每月交120元的管理费，按季度缴纳。但是，由于地下车库开放时间尚未确定，地上车位的季度费用缴纳后概不退还，仍需再缴纳地下车库的管理费。
记者随后联系到北辰区房管局物业办，确认这种行为是否损害业主权益？负责人联系物业公司项目经理后，给予记者肯定回复：业主缴纳地上车位费用后，一旦地下车库启用，地上车位剩余管理费将全额转入地下车库管理费中，不会损害业主合法权益。
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