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天津网讯 城市快报记者 姚华 “地铁房”一直深受购房者青睐。随着地铁4号线南段已按计划于今年下半年启动建设，10号线也将启动建设，周边沿线板块房源的关注度不断提高。业内人士认为，轨道交通的建设增强了区域交通便捷性，也提升了片区的保值、增值性，随着地铁4号线、10号线开通节奏的加快，周边房源价格将呈现稳涨走势。
天津二手房过往交易数据显示，以地铁2号线、3号线为例，沿线二手房价格涨幅大致可分为三个阶段，阶段为规划出台期至动工建设期，规划出台时价格变化较小，临近各站点动工时出现小幅上涨，涨幅在6%至7%；第二阶段为动工建设期至投入使用期，此阶段价格上涨速度、幅度均较为明显，与阶段相比，上涨6%至13%；第三阶段为投入使用期至运营成熟期，此阶段价格变化幅度较小，逐渐趋于平稳状态。
我爱我家市场中心郭燕建议，“地铁房”越早出手越好，尤其在建设阶段或即将建设阶段，该阶段“地铁房”效应对片区影响力较强、周边房源存量相对较多，较重要的是房源价格仍处于较低水平。据此，4号线南段在建，10号线也将启动建设，预计2017年正式投入使用，购房者可借此时机提早开始准备购房。
