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天津网讯 城市快报记者 姚华 即时播报 根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2014.12.20-12.26）天津市新建商品住宅共成交2197套，与上周（2014.12.13-12.19）相比（以下简称“环比”）上涨24.3%；成交面积24.8万平米，环比上涨25.6%；套均面积113平米；成交均价11501元/平米，环比下滑2.4%。
从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交290套，环比上涨3.6%，成交面积3.7万平米，环比上涨14.9%，成交均价22497元/平米，环比上涨3.9%；本周环城四区共成交929套，环比上涨42.9%；成交面积9.9万平米，环比上涨40.6%；成交均价10545元/米，环比上涨0.2%；滨海新区共成交394套，环比下滑8.2%；成交面积4.3万平米，环比下滑8.5%；成交均价10184元/平米，环比下滑7.2%；郊县五区共成交584套，环比上涨42.8%；成交面积6.9万平米，环比上涨44.0%；成交均价7732元/平米，环比上涨0.3%。
本周全市新建商品住宅成交量方面，涨多跌少，其中北辰区涨幅较大，达113.3%，汉沽区次之，达91.7%；开发区跌幅较大，为30.5%，和平区次之，达11.8%。成交价格方面，其中北辰区跌幅较大，为3.8%，其次为塘沽区，达3.7。在上升区域中，大港区涨幅较大，为6.8%；其次为河北区，达5.8%。
市场评述
2014年第52周（2014.12.20-12.26）本周新建商品住宅呈现“量升价跌”的态势，本周天津市商品房市场成交量较上周相比有所上升，我爱我家市场研究中心认为，本周交易的增量主要来自于环城四区和郊县五区，进入12月以来，新房市场的交易量始终保持稳定的状态，预计未来几周随着传统春节的临近，市场主要趋势依然是波动持稳的状态。
12月较后一周津城二手楼市成交量价齐涨
根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2014.12.22-2014.12.28）天津市二手私产住宅共成交1744套，与上周（2014.12.15-2014.12.21）相比（以下简称环比）上涨8.5%;成交面积15.1万平米，环比上涨8.6%；套均面积86平米；成交均价9868元/平米，环比上涨2.3%。
各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交718套，环比上涨9.1%，占全市成交总量41.2%；成交面积5.9万平米，环比上涨13.3%，套均面积82平米；成交均价13921元/平米，环比上涨4.1%；其他区县方面，本周环城四区共成交334套，环比上涨6.4%，成交面积2.9万平米，环比上涨1.5%，成交均价8416元/平米，环比下滑2.1%。滨海新区共成交417套，环比上涨2.5%，成交面积3.5万平米，环比上涨3.2%，成交均价7567元/平米，环比下滑1.5%；郊县五区共成交275套，环比上涨20.6%，成交面积2.7万平米，环比上涨14.7%，成交均价为5586元/平米，环比上涨0.9%。
在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量呈现“涨多跌少”的状态，其中涨幅较大的是和平区，成交75套，环比上涨31.6%；跌幅较大的是红桥区，成交71套，环比下滑1.4%。均价方面，涨多跌少，跌幅较大的是红桥区，环比下滑4.1%，涨幅较大的是和平区，环比上涨11.1%。截止本周，2014年12月天津市二手私产住宅共成交6722套，与上月同期相比下滑4.60%；成交面积57.9万㎡，同比下滑4.28%；成交均价9651元/㎡，同比上涨0.41%。
