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天津网讯 每日新报记者 王月 天津中介机构较新成交数据显示，11月津城住宅租赁市场成交量环比下滑17.0%，受楼市回暖影响，部分房东陷入了提价误区，11月住宅月均租金价格环比上涨3.8%。业内专家提醒，对于房东来说，盲目提价并不可取，在出租房屋时除了从租金上考虑外，还应尽量减少房屋的空置期。
11月租赁市场成交的主力户型为两室，占比为49%。一室户型成交占比为43%，三室及以上户型成交占比为8%。在市内六区中，南开区成交占比持续领先，约为35%，其次是河西区，占比为21%；而红桥区占比较低，约为7%。
值得关注的是，受新房二手房市场成交量回暖影响，部分房东开始上调租金报价，建国道地铁站附近一套一室房源月租金报价由1900元上涨至2100元，下瓦房附近一套两室住宅租金报价由3300元涨至3500元。业内人士分析，租金上涨将会造成市场观望，随着年末的临近，租赁市场中的新增需求不足，交易量下滑的现象会持续出现。业内人士提醒，每年农历春节之后随着大量外地人员的返津和学区租房等需求的集中入市，尤其是正月十五过后，租赁市场将迅速回暖，届时房源的消化速度快，挑选余地小，价格才会随之上涨。
