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地上散落的石膏板
洗衣机排水管
7日上午,掇刀团林铺镇富民家园住户李先生致电，6日晚下大雨，他家2楼的房子从天花板开始积水，导致天花板脱落，家里全部被淹，发生这种情况的小区内还有2户，现在开发商不管，遂向荆门晚报求助。
接到热线后，荆门晚报记者赶往李先生住的1栋201室。这是几个私人老板合伙在李先生等人的宅基地上建房后还建的一套130平方米的房子，三室两厅。2011年，李先生装修后入住。
从大门口往屋内看，一片狼藉：东边三间房的共用通道上部吊顶石膏板被雨水泡软后掉到地上，露出木架；地上散落的石膏板四周都是水，还摆着接了不少水的塑料桶和盆（上图）。
李先生说，前一天晚上不知接满多少盆（桶）水倒了，还有不少流进房间。他们是当晚发现问题的。当时外面下大雨，他们突然发现三间房顶有水滴下来，接着是房外过道上的吊顶处。还没反应过来是怎么回事，北面一间房的顶灯灯罩因积满水承受不住而掉下，差点砸中才1岁多的宝宝。他发现水是从装修孔里流出来的。一家人赶紧拿出所有的桶、盆接水。后来，石膏吊顶坠落，阳台灯的灯罩也被积水压坠。记者发现，李家房顶大面积浸湿，多处装修被泡脱皮。
觉睡不成了，一家人有的负责接水，有的急着找原因。他们首先观察家中水表没转，表明不是水管爆裂引起，于是出门查找，终于发现有水从一墙之隔的刘先生家门口流出，但家中无人，遂与刘先生联系。
刘先生闻讯赶来开门一看，发现屋顶也被浸坏，屋里也漏了许多水。两家人一合计，应该是楼上出了问题。到刘家楼上的三楼一看，水正从这家大门缝里流出，问题应出在这家。因房主离这里较远，赶不来，他们猜想，这些水应该是在二楼刘家阳台弯管处堵塞后，从较近的三楼阳台上的洗衣机排水管（细支管）反涌出（下图），继而浸入楼下李、刘两家屋顶。
想到这里，李先生冒雨上楼顶堵住排水管口，才阻止水流的进一步涌入。李家5口人，为避水、接水、倒水一夜无眠，又怕电路遇水短路不敢开灯，只好点了一夜蜡烛。
7日早晨7点多，他们想办法联系上三楼住户和开发商之一的张老板来维修。房主赶来开门，这是间没装修的毛坯房，地上全湿。张老板派了个委托人来把堵塞处锯断，掏出里面的砖块木头后又接上，算是把问题处理完毕。
管道是通了，委托人走了，但李、刘两家的装修损失、家具、电器等被浸坏的数万元损失无人负责。他们介绍，这种排水管道通常固定在屋外墙面，因这栋楼外是门面，为不妨碍门面销售，开发商便把它安装在居民楼内，所以发生了这次积水事故。前几年雨下得不够大，水来得及下排，所以问题没有暴露。无奈之下，他们给张老板打去电话，结果张老板怎么也不接。
这事究竟该谁负责？律师认为，因为交房已有5年，这起漏水事件的法律关系比较复杂，如开发商如此设置排水管道该承担什么责任？管道是谁堵塞的？三楼住户是否有管理房子失职的问题等，责任划分也复杂；赔偿问题要是协商不成，应尽早通过起诉解决。
记者 汪兵洋 文/图
