健康资讯 天津网讯 网上帮办 齐旻 即时播报 与毛坯房相比，业主购买精装修房屋入住后产生的纠纷相对较多。网上帮办曾接到不同市民反映购买精装修房屋入住后产生各种各样的质量问题，并在之后的维修、维权中变得很被动，更有业主采用不领钥匙，拖延不住要求退房这样的手段予以反抗，但结果往往都不尽如人意。记者采访业内律师为您详解，在精装修房交付的时候，什么样的问题可退房，什么样的问题只能修。
哪些问题可拒收房
从多位业主的实际情况来看，精装修房交付问题较多的原因是双面的，一方面是业主对房子的期望值较高，一些瑕疵不能接受；另一方面是因为精装修房都是大规模的批量装修，细节处理不如自己装修得细致。记者采访众晓律师事务所的刘律师了解到，并不是所有精装修房的质量问题都可以拒绝收房或者索要赔偿。
刘律师表示，因为房屋有严重质量问题构成了延期交房，这类问题可以起诉到法院要求开发商按照合同履行赔偿或者退房，也或者是因为有些质量瑕疵，但如果仅仅是质量瑕疵造成了业主心里不平衡，法院则会认为属于开发商的维保范围，可以不支持赔偿请求。
律师建议：保修范围内先收房再维修
刘律师建议业主，不要轻易就以不领钥匙拒绝收房来抵抗，因从交房之日起就已经按照合同开始了保修时长倒计时，一直抵抗只会错过保修期让自己更吃亏。“收房的时候首先要明确哪些问题属于可以拒收的，哪些问题是属于保修的。一般如非特别严重的问题很难构成拒绝收房的理由。”
此外，记者也接到一些业主反映交房时的装修材质和品牌与样板间不一致，刘律师表示开发商在精装修房的买卖合同中，一般只会写明使用的品牌和材质，并不会注明型号和样式，所以就算业主起诉到法院也不会得到支持，“买房时不要太过轻信销售的言辞，也不能过于信赖样板间的东西，一切要看到落在合同上的内容，如果寄希望过高容易造成很大的落差。
