健康资讯 天津网讯 城市快报记者 姚华 即时播报 根据天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，2015年8月天津市二手私产住宅共成交10240套，环比下滑16.8%，同比上涨90.3%；成交面积90.7万㎡，环比下滑16.8%，同比上涨97.1%；成交均价10343元/㎡，环比下滑2.1%，同比上涨13.6%。
业内人士认为，8月二手房市场进入短暂的调整期，交易量较7月相比有所下滑，日均交易量不足500套。由于上半年市场中的大部分长期积累的新增需求已集中释放，使得下半年二手房市场中的新增需求略显不足，加之不少开发商正蓄力“金九银十”，吸引了部分购房者的关注，使得8月二手房交易量有所回落，但整体市场依旧保持着较高的活跃度，即便交易量不及7月，但同样维持在月销量万套以上的水平。均价方面，8月二手房房源均价与7月相比保持较为稳定的趋势，但随着二手房市场高温态势的持续，长期积累的房源逐渐被消化，部分热点片区或将出现供不应求的情况，届时一些优质房源均价或将微量上涨。
全市四大区域来看，中心城区共成交4457套，环比下滑13.8%，同比上涨128.2%；环城四区成交2161套，环比下滑12.8%，同比上涨101.4%；滨海新区成交2128套，环比下滑22.1%，同比上涨44.9%；郊县五区成交1494套，环比下滑22.7%，同比上涨68.4%。8月全市二手私产住宅成交均价10343元/㎡，环比下滑2.1%，同比上涨13.6%。中心城区为14698元/平米，环比下滑0.8%，同比上涨13.6%；环城四区9106元/平米，环比下滑1.4%，同比上涨10.6%；滨海新区7704元/平米，环比下滑4.5%，同比上涨2.3%；郊县五区5350元/平米，环比下滑10.4%，同比下滑3.0%。
成交房源居室分析
8月成交主力居室为两室，占比为56%。一室户型成交占比为34%，与7月相比上涨1.7个百分点；两室户型成交占比为56%，与7月相比上涨0.6个百分点；三室户型成交占比为8%，与7月相比下滑2.5个百分点；三室以上户型成交占比1%，与7月相比上涨0.2个百分点。
成交房源面积区间分析
8月成交主力面积为80平米以下户型，占比均为63%。50平米以下户型成交占比为24%，与7月相比下滑0.2个百分点； 50-80平米户型，成交占比为39%，与7月相比上涨2.2个百分点；80-120平米户型成交占比为30%，与7月相比上涨0.5个百分点；120-144平米户型成交占比为5%，与7月相比下滑2.0个百分比；144平米以上户型成交占比为2%，与7月相比下滑0.6个百分点。
成交房源总价区间分析
8月成交房源多在50-80万，占比为29%。50万以下户型成交占比为6%，与7月相比下滑0.6个百分点；50-80万室户型成交占比为29%，与7月相比下滑0.5个百分点；80-100万户型成交占比为18%，与7月相比上涨2.5个百分点；100-120万户型成交占比为11%，与7月相比下滑2.7个百分点；120-150万户型成交占比为14%，与7月相比上涨0.1个百分点；150-200万户型成交占比为11%，与7月相比上涨1.9个百分点；200万以上户型成交占比为10%，与7月相比下滑0.7个百分点。
