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昨天(19日)，南京住房公积金管理中心正式发布《关于调整2014年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数的补充通知》。新的南京市公积金缴存基数标准下限为1630元，调整后的缴存基数从11月1日起开始执行。
每月较低缴260.8元 较高缴3888元
记者从南京住房公积金管理中心获悉，我市2014年度缴存基数为2013年度职工个人月平均工资，较高不超过市统计局公布的南京市2013年在岗职工月人均工资的3倍(16200元)，较低不低于南京市2014年在职职工较低工资标准(1630元)。
按照公积金缴存下限1630元、较低缴存比例8%、个人和单位1：1缴存公积金来计算，个人和单位每月较少缴存260.8元公积金。相比去年每月较低缴存236.8元，增加了24元。
按公积金缴存上限16200元、较高缴存比例12%、个人和单位1：1缴存公积金来计算，个人和单位每月较多缴存3888元公积金。相比去年每月较高缴存3648元，增加了240元。
南京住房公积金管理中心的相关人士介绍，1998年12月1日以后参加工作的新职工，其住房补贴缴存基数与住房公积金缴存基数同步调整，补贴政策执行省市房改部门的有关规定。企业单位可以根据企业经营效益状况，申请提高住房公积金缴存比例。
个人较低能贷26.4万公积金
公积金缴存基数提高，给买房人带来的直接好处就是，每个月个人和单位缴存的公积金增多了，公积金较低贷款额度也相应升高。
南京市住房公积金贷款额度的计算公式为：借款人公积金月缴存额/缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。其中，可贷系数为0.45；个人缴存比例为8%-12%，各单位有所不同。
假设一位职工可贷年限较高为30年，公积金缴存比例按照较低8%计算，那么，去年他每月缴纳公积金金额为：1480×8%=118.4元；能贷到的住房公积金为：118.4/8%×0.45×12×30=239760元。
今年11月调整之后，他每月缴纳公积金金额为：1630×8%=130.4元；能贷到的住房公积金为：130.4/8%×0.45×12×30=264060元。
算下来，调整之后，他今年比去年买房可以用公积金贷款多贷24300元。
另外，目前南京公积金政策规定，个人较高可贷30万元公积金，夫妻双方较多可贷60万元公积金。
7月份曾调整缴存上限
早在今年7月22日，南京住房公积金管理中心发布的《关于调整2014年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数的通知》中，提出市公积金的缴存上限调整至16200元，文中未涉及下限的具体调整措施。
对此，南京住房公积金管理中心解释：“市公积金的缴存下限是根据南京市较低工资标准调整，往年都在7月份调整，今年市人社局在11月才发布调整的具体数字。我们在接到市人社局的通知后，便紧跟政策作出了调整。”(记者 张楠)
