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东楚网黄石新闻网（东楚晚报）
本周主讲律师
湖北元初律师事务所张琴
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栏目采写记者
肖婷
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案情：人家向自己借钱，如果和对方不太熟悉，对方开出的利息又让人心动，不少人会选择要人家弄个借条，或者用东西作抵押方才安心。老李就是这样一个人。不过，因为只知其一，不知其二，较终，老李还是没能省心。
原来，去年小赵工厂因流动资金紧张，就跟老李借钱。老李心里盘算着：小赵给的利息还可以，比存银行划算，可是自己跟小赵又不是很熟悉。保险起见，老李决定，让小赵把厂里的机器抵押几台做担保。对于老李的建议，小赵表示赞同，并写下一张借条：“今借到老李10万元，以3台数控机床做抵押。”
拿着这张借条，老李犹如吃了定心丸，可谁知，老李钞票借出去没多久，小赵就因工厂经营不善负债累累，之后，还不知去向了。老李只好拿着借条诉至法院，要求对方还款，并兑现自己的抵押权。
一开始，老李还想着至少自己有3台数控机床兜底，怎么也不至于吃亏。可法院的判决，让老李彻底傻了眼。法院判决小赵归还老李借款10万元及利息，却说抵押不成立。老李一手拿着借条，一手拿着判决书，满脸的纳闷，为啥“说好”的抵押不成立了。这借条上，可是白纸黑字明确写着“以3台数控机床做抵押”的啊。
律师说法：根据我国《担保法》第四十一条规定，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第四十二条第（五）项规定，“以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。”
《较高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第五十六条，“抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。”
本案中，小赵用数控机床作抵押担保借款，但对抵押物的状况、所在地、所有权或者使用权权属均没有明确约定，只有“3台数控机床”这样模糊的字眼。依照法律规定，抵押合同对抵押财产约定不明，根据主合同和抵押合同无法推定的，抵押不成立。
此外，根据法律规定，如果只是在借条或者合同里约定以特定的动产抵押担保，不能对抗已经过相应主管部门登记过的抵押权。所以建议市民在经济活动中遇到需要抵押的事项，在相关合同中一定要明确抵押物信息，包括抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属、担保的范围，同时较好到相应部门办理抵押登记。
“子债父偿”原来不可行
案情：梁涛（化名）与郑俊（化名）两人是同学，关系一向要好。去年年底，梁涛找郑俊陆陆续续借了两万块钱，至今未归还。借钱的时候，梁涛说一定在今年年初连本带息一起归还。后来等了两个月，郑俊给梁涛发短信，催促其还钱。梁涛就回复短信说自己目前经济比较困难，希望能宽限几天。郑俊看都是朋友，就不好意思再催促了。可是一过就是半年，郑俊多次打电话给梁涛，发现手机都是关机状态，已经联系不上了。
无奈之下，郑俊跑去梁涛家里，找到梁涛的父母，开始他们答应会替儿子还债，后来却又矢口否认，不肯还钱了。
郑俊开始犯难了，同学已经找不到了，其父母又不肯还钱，这该怎么办？他可以去起诉同学的父母，要求他们替儿子还债吗？
律师说法：根据《民法通则》第十一条的规定，“18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”
本案中，如果借钱的同学为完全民事行为能力人，应由其自行还款，他父母没有替儿子还款的义务。建议通过借款同学的父母或其他关系人，找到其现住址及联系电话，然后与其协商解决还款事宜。若协商不成或无法获得相关信息，可以收集借款协议、催还借款记录等证据提起民事诉讼。法院立案后，若借款人仍然下落不明，或经其他方式无法送达的，根据《民事诉讼法》的规定，可以公告送达，自发出公告之日起，经过60日即视为送达。若借款人未参加诉讼，法院可以作出缺席判决。判决书亦需要通过公告送达的方法向借款人送达，60日公告期满后，视为送达，经过15天上诉期被送达人未上诉判决书生效。若借款人仍不履行判决，债权人可以在判决文书生效之日起两年内向法院申请执行。
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湖北元初律师事务所实习律师熊虎鹏
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房屋未装修需要交物业管理费吗？
张先生：我买了一套商品房，钥匙已经领了，但没有装修也没有人住，空置2年了，小区的物业公司要求我交物业管理费，请问这种情况我需要交吗？
律师：根据《物业管理条例》第六条规定：“房屋的所有权人为业主。”第七条规定：“业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用；”第六十七条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”因此，交纳物业管理费是业主在物业管理活动中应履行的主要义务之一，该项义务的履行以交房为起始点，只要开发商向业主交付了房屋钥匙，即履行了交房义务，业主即应开始交纳物业管理费。
公司的营业执照注销，员工有何权利？
李先生：我是一家私营商品零售公司的员工，在公司工作已经6年多，单位跟我订立的劳动合同截止日期为2017年1月30日，公司较几年效益不好，每况愈下，我们听说公司近期将注销营业执照。请问如果公司注销了我们这些职工有什么权利？
律师：根据《公司法》百八十九条规定：“公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。”另外，《劳动合同法》第四十四条规定，“有下列情形之一的，劳动合同终止：……（四）用人单位被依法宣告破产的；（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；……”用人单位出现上述法定情形而终止劳动合同的，依据《劳动合同法》第四十六条的规定，用人单位还需支付终止劳动合同的经济补偿。由此可知，公司在注销之前应当进行清算。清算时应支付职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，这是公司注销的必经程序。而且你所在的公司如果要注销，在注销前公司应依法终止或解除与职工的劳动合同，并支付经济补偿金。
未随车携带行驶证，既要罚款又要扣分吗？
郭先生：我开车未随车携带机动车行驶证，被交警拦下，被处以罚款20元、驾驶证扣1分的处罚。我想知道有没有这个规定？
律师：根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条规定，“未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。”《湖北省实施<中华人民共和国道路交通安全法>办法》第六十七条规定：“ 机动车驾驶人驾驶机动车有下列行为之一的，处警告或者20元罚款：（一）未随车携带行驶证或者驾驶证的；”另外，根据《机动车驾驶证申领和使用规定》中关于“道路交通安全违法行为记分分值”的规定，“上道路行驶的机动车未放置检验合格标志、保险标志，未随车携带行驶证、机动车驾驶证的机动车驾驶人，一次记1分”。因此，交警对你处罚20元和、驾驶证扣1分都是有合法依据的。
