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天津网讯 网上帮办 齐旻 即时播报 小区停车难一直是困扰业主的一大难题，近日，天山水榭花都小区继“三年未通燃气”后再次被市民投诉，陈女士代表业主对小区物业车位“只售不租、安装地锁禁止业主使用、导致小区停车混乱、车辆碰撞事故频发、阻碍交通、堵塞消防通道”表示极大不满并投诉，希望能解决小区停车的顽疾。
水榭花都车位只卖不租 小区停车成顽疾
业主：物业装地锁 车位只售不租 陈女士住在天山水榭花都高层区，本来就是高密度的居住区，因为车位的问题导致小区内的交通成了较大的问题。“本来有大量的闲置车位，却被物业安装了地锁和铁桩，不让车辆停。”陈女士告诉记者，小区本来有地下和地上车位，地下车位没有启用，地上的少量车位还被物业“只售不租”，“一个车位要4万8，如果不买就只能停在别的地方，小区内的停车问题非常严重，晚点回来肯定没有停车位，本来小区内的道就很窄，再随便乱停车就更不容易出行，造成了多起停车碰撞事故，而且阻碍了消防通道，一旦发生火情不堪设想。”
水榭花都车位只卖不租 小区停车成顽疾
调查：物业、开发商互相推诿 停车位“只售不租”导致停车位大量被限制，小区业主的车辆无处安放，记者就此事分别采访了物业和开发商。天山物业的工作人员告诉记者，小区内的停车位是售还是租由开发商说了算，物业只是进行管理，其他的不能负责。记者问到小区内的停车规划如何，对方回答有地上停车和地下车库，但目前地下车库并没有启用，地上车位是采取售卖的方式。记者再问到地上是否有免费的停车位，对方回答有，记者再追问免费车位有多少，对方表示不知情。 记者又找到水榭花都的开发商，对方表示对水榭花都小区车位售卖不租的停车状况知情，但却否认此事该由开发商负责管理，“停车是物业的事儿，不归我们负责。还是要去找物业。”
居住区停车泊位、停车库 只卖不租或闲置要受罚
开发商和物业互相推诿，小区车位“只卖不租”合理吗？记者从《天津市机动车停车管理办法》（以下简称办法）获悉，《办法》对居住区、公共建筑、商业街区机动车停车场的使用进行规范。为较大限度利用现有停车资源，《办法》针对部分居住区停车泊位、停车库“只卖不租”、公共及商业建筑配建的停车场非营业时间不对外开放等问题，在第十六条规定了，居住区规划用于停放机动车的停车泊位、停车库，应当满足本居住区内业主的停车需求，不得闲置。公共建筑、商业街区配建的公共停车场应当全天向社会开放，并在第二十六条设定了相应的行政处罚。
居住区规划用于停放机动车的停车泊位、停车库闲置的，责令限期改正，并对每一闲置泊位处1000元以下罚款。公共建筑、商业街区配建的公共停车场未全天向社会开放的，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下罚款。
记者已将此问题反映给津南区房管局物业办，工作人员表示会前去核实再给予回复。网上帮办会继续关注此事。
