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天津网讯 网上帮办 齐旻 即时播报 家住天津市河西区福建路福盛花园的业主蒋女士向网上帮办反映，12号楼的电梯已经超过10年，多次被勒令停用检修，却始终没能得到彻底解决。
业主：停用检修三次 还是坏的
蒋女士住在福盛花园12号楼，因为住在高层，所以乘坐电梯是上下楼的主要方式。但自从5月1日起，这部电梯就因故障再也无法使用。“电梯较少已经使用了10年，较近这三年总坏。”蒋女士称，尤其较近三年，电梯门口曾经三次被贴了“勒令停用检修”通告，“没见物业对电梯彻底维修过，就请了一个电梯维修工在那维护，但还是三天两头的出问题。”
让蒋女士等业主头疼的是，5月1日开始，连维修工都找不到了。“现在电梯坏了没人管，让人不敢坐只能爬楼梯，住在高层的上下楼只能走楼梯，电梯就是个摆设了。”
突发电梯故障可动用房屋应急解危专项资金
记者将此问题反映给小区所属街道，下瓦房街道工作人员告诉记者，福盛花园因为新老物业的交接问题，导致电梯维修不及时，会尽快解决，方便市民出行。电梯故障的维修为何这么难？记者从天津市物业管理办公室了解到，突发电梯故障，物业可动用房屋应急解危专项资金。
据了解，房屋专项维修资金应当用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。业主委员会负责组织业主对物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案进行书面确认，并监督实施。本市房屋专项维修资金的增值资金除市财政部门核定的房屋专项维修资金管理费用外，其余转入房屋应急解危专项资金专户，用于已建立房屋专项维修资金物业项目的应急维修。
《天津市社区物业管理办法》规定发生以下情形之一的，可以使用该项目的房屋应急解危专项资金：房屋局部屋面渗漏，外檐脱落，道路破损、塌陷等受益范围、责任人无法界定的；突发电梯故障、排水管道漏水等影响业主正常使用和住用安全的；经业主大会同意的其他共用部位、共用设施设备紧急维修项目。
此外，物业服务合同约定应当由物业服务企业承担的维修内容除外。未成立业主委员会的物业管理小区，可以由社区居民委员会负责物业项目房屋应急解危专项资金的申请和使用。
