健康资讯 
天津网讯 顾梦虹 通讯员 吴梅 孙毅 杨博 即时播报 6月10日,历时5天的2015年天津春季房地产交易会圆满闭幕。房交会五天时间共有12万群众观展,累计成交各类房屋1469套、136660平方米、193120万元,受降息、营业税征收年限缩短、公积金贷款额度提高、首付比例下降等一系列政策利好刺激,本届房交会成交面积较上届增长31%。其中,新建商品住宅成交679套、74673平方米、114326万元,较上届增长37.2%、46%和47.3%,平均价格15310元/平方米;二手住宅成交666套、54676平方米、78794万元,较上届增长27.1%、26.3%和31.7%,平均价格14411元/平方米;房屋租赁成交124套、7311平方米。
众商家云集 各类房屋同台亮相
本市房交会已连续举办了34届,已经成为本市房地产业的盛会和品牌展会。本届房交会参展企业103家,其中房地产开发企业81家、中介机构8家、媒体金融等相关单位14家。共有参展项目105个,将主要以普通商品住房项目为主,非住宅商品房项目为辅,主推中小户型、中低价位的项目内容,产品种类丰富。其中商品住宅项目92个,417.9万平方米,分别比上届增长27.8%和65.9%(其中在售项目63个,364.5万平方米;展示项目29个,53.4万平方米,在售商品住宅项目和展示商品住宅项目量均高于上届)。
参展非住宅项目13个,33.4万平方米(其中在售项目8个,24.7万平方米;展示项目5个,8.7万平方米);二手住房37.3万平方米。
二手住宅小户型刚需交易旺盛
今年3月份,调整个人住房转让营业税政策,将二手房免征营业税期限由5年调整为2年,这一政策刺激一部分不足5年的小户型次新房入市。这些房源大多集中于中心城区或者轨道交通便利的区域,90平方米左右的两居室,房龄不足5年,这对于首套置业的刚性需求买家来说确实是性价比较高的产品。从现场看,二手房展区人气旺盛,据中介机构透露近2个月来,门店5年以内次新小户型二手房成交量提高了近5成以上。
此外,近几年市委、市政府加大旧楼区提升改造力度使二手住宅的居住舒适度显著提升,本届房交会上除了小户型外,改善型二手住宅房源即买即住的特点也吸引了大批自住型和改善需求购房者。
轨道交通基础设施完善 促进环城四区、滨海新区房地产发展
近年来城市发展步伐加快,加之京津冀一体化、自贸区挂牌成立,轨道交通路网以及基础设施配套建设不断完善,进一步扩大了城市范围,加快了环城四区以及滨海新区房地产发展。从参展项目数量看,此次环城四区及以外区县参展项目47个,占总参展项目的44.8%,涉及企业37家,参展面积198.7万平方米;滨海新区参展项目16个,占总参展量的15.2%,涉及企业13家,参展面积96.5万平方米。
保障房展区人气旺 限价房成为关注热点
为方便本市中低收入居民家庭选房,本届房交会专设保障房集中展示区,涵盖了本市5个公租房、1个还迁安置房以及8个限价商品房项目参展。其中公租房项目包括双青新家园盛安园、盛康园、大寺新家园佳和康庭、佳和荣庭、佳和贤庭项目;还迁安置房项目为西于庄地区危陋房屋改造和苑西区一期安置房项目;限价商品房项目分别为天房集团的天辰世纪、住宅集团的华城浩苑(包括荣康园、荣居园、荣雅园三个项目)、华城庭苑,天津建材集团的朝阳北部湾,渤海天易置业公司的渤海天易园以及房信集团的彩虹城。
在现场参展的保障房项目旁,不少参观群众一边观看沙盘、一边向工作人员咨询情况,场面热烈。记者在现场看到,保障房除设置沙盘、咨询讲解外,本市住房保障管理部门的工作人员还在政策咨询台前向群众讲解住房保障申请政策、房源情况等等。
政府多部门联动 服务群众较大化
本次房交会继续往届房交会的优良传统,坚持服务企业、方便群众的办会宗旨,对参展项目进行认真核查,确保参展房源全部真实可靠。本次房交会所参展可售项目均具有商品房销售许可证,公示楼盘表,并按套标注销售面积、销售单价等内容,增强了信息的透明度,为广大人民群众购房提供了一个便捷、安全的场所,同时也建立起一个开发企业与意向购房群众直接沟通的平台。此外,市国土房管局权籍、物业、房管、住房保障、房地产市场、资金监管、维修资金等12家单位将进场办公,为企业和群众提供房地产政策法规咨询服务,对相关政策做好宣讲和解答。
另据统计,房交会第五天共成交各类房屋243套、23775平方米、34251万元。其中,新建商品住宅成交118套、13531平方米、20924万元,平均价格15464元/平方米;二手住宅成交109套、9213平方米、13327万元,平均价格14465元/平方米;房屋租赁成交16套、1031 平方米。
