健康资讯 大家都看不上市区的老破小（非学区），老破小的单价也低，也就三万左右。但是，大多数的老破小也就30年左右的房龄。要知道，不动产的折旧年限是20年，20年以上的房子可以称为老破小或老破大了。再思考另一个问题，河西现在动辄5-6-7万的二手房，还都是20-30层的高层，当房龄达到20年以后，它们会不会成为老破大。这是一个不得不思考的问题，对于普通人来说，河西的一套大房子，就是一辈子的事情
就算是从来没有使用过的新机器，它们也得到了一定的折旧年限才能报废。
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原来夫妻离婚了，如果房子是男方购买则男方可以向女方索要房租费可以这样理解么？//@梅梅的美好生活:我觉得你这样才是讲理，你出去租房要不要付房租，女方出了房子，离婚你装修还要一分不动拿回去，拿不回去就杀人，也太可怕了//@心理咨询师天蓝姐:法律规定装修费折旧年限是3至5年。算算俩人共同生活的时间，共同生活期间折旧费俩人分摊，剩下的钱归男方，这就行了。毕竟装修好了男方也在住。
小松侃生活江苏一家4口被灭门，知情人讲述其中隐情，网友：这家人死得不冤
车辆折旧看的主要是年限，比如你18岁喜欢十八姑娘，可你过了18年你还是喜欢十八岁的姑娘，36的你还喜欢吗？啥也不是！
为什么国家要对房屋买卖征收高税费？
网上高分回答是：“因为国家的发展，社会的发展，经济的发展都需要资金，而房地产是支柱产业”
但有多少人真的清楚房屋买卖中的税费到底有多高？（还是以写字楼为例，下文中，“卖出合同价-买入合同价”我们姑且叫做差额吧。这里的合同价是指交易所在你买卖时定的合同价，而不一定等于你真实买卖的合同价）
①增值税及附加：差额/1.05 * 5.6%
附加包括：城市维护建设税，教育费附加，地方教育附加（三者合计为增值税税额的12%），千万别质疑这三个跟你有什么关系
②土地增值税：（差额-折旧-买入契税）*30%
折旧计算规则及方式各地不同，一般可以参考：买入发票价*5%*年限来计算；买入契税按照买入发票价的3%计算
但是后面的30%不是固定的，是根据标的升值幅度从30%到60%征收
③个人所得税：（差价-买入契税-增值税及附加-土地增值税）*20% ；如果是公司产权，请*25%
④各种登记费，印花税，评估费等小税费合起来差不多小几千到大几千吧
⑤中介费：3%的中介费
⑥房产税：很多地方开始征收了，按照房产价值*1.2%80%计算（各地不同，以上海为例）
所以特殊情况下，税费达到几成房子交易价一点也不夸张，税费的多少足以让你与隔壁最终到手价的巨大差异。见过太多不到二百万房子缴税就要五六十万的了！
其实在税费这块一直有一个小小的争议的：由于我们特殊的土地方面政策，房屋其实都是使用权，但开发商建设的时候已经交了土地税，契税；业主买入后又交了契税，土地增值税；现在又要开始交房产税了，这中间其实有些重复征税的争议。不过房产税肯定还会逐步铺开，并且逐渐提高的，毕竟要接轨国际的
小彩蛋：有没有想过为什么无论写字楼实际上是比买入时涨了还是跌了，去交易所评估合同价的时候，合同价永远都不会低于买入时价格？
也就是说为什么合同价都是涨的或者不变？
既然算作固定资产，那按使用年限折旧，老朱按残值付款带走钢笔。我认为单位是小题大做，还有几个人用钢笔。
#你支不支持医院取消检查费，为什么# 医院是人民的医院，宗旨是治病救人、救死扶伤，属于公益性机构，取消重复、不必要的检查，真正减轻老百姓看病负担，不能把医院当成盈利单位。检查费用应根据设备折旧的年限逐步降低，彻底取消也只能想想了！
