健康资讯 房产税的计税依据
房产税是由权属财产所有人按规定缴纳的税款，计税依据是对不动产法律定义的房屋及其附属物，以及土地所进行的税款计算依据，其特点是税收基础定，主要按照建筑面积、使用价值等方式征收。
一、不动产法律定义的房屋及其附属物：
根据不动产管理法及相关法律，房屋及其附属物的定义是：根据建筑技术规范规定，用于安全、舒适、卫生地居住和生活的建筑物合称“房屋”，其附属物包括：楼层的雨水管道、沟渠、场地和林地；外墙、防止、门窗、排气口、楼梯和井道；暖气设施、室内设施（用水及排污设施除外）及其他墙体附着物。
二、建筑面积及使用价值：
1、建筑面积：即新建房屋建筑面积，其计税依据根据建筑物使用者实际使用情况分别按照内部和外部建筑面积征收，一般按面积计量及营业年限比例递减税率计税。
2、使用价值：即房屋的经济价值，其计税依据是对建筑物年使用价格及其变化状况进行折算，注意按照国家规定计算，一般按建筑物使用期限缩短计税，税率比例递减。
三、土地所征收：
根据国家法律，一般将在土地上建设房屋的人也要支付房产税，其计税依据是按照土地使用、面积等进行计算，一般以每平方米的税率计税，房屋搭在土地上的高度也是征收的计算依据之一。
四、房屋的附加设施：
人们在住房的安装的装修和结构设施等也需要计算其税收。包括阁楼、阳台、厨房、浴室等都要分别收税，其计税依据是按照房屋设施的面积及运用寿命进行计算，其次根据房屋当时数量进行计算，一般按营业年限比例递减税率计算。
总之，房产税的计税依据是按照不动产法律定义的房屋及其附属物、建筑面积、使用价值、土地所、房屋的附加设施具体情况来进行计算，具体计税方法参照国家相关规定及税收征收法规。
买房交的税
买房交的税是指购房者在购买住房时，因住房销售而向政府缴纳的一种税收。
一、买房交的税是什么？
买房交的税是一项国家税收，是住房购买者在住房购买中必须向政府缴纳的税收，也叫做房产税或住房税收。典型的买房税收在各个国家或地区强制缴纳，买家必须在购买之前缴纳买房交的税。
二、买房交的税包括哪些内容？
买房交的税通常包括增值税、取得财产税和印花税等。
1、增值税：增值税是住房成交价格的一部分，根据居住用房本身价值和性质而定，一般为十五％～十六％。
2、取得财产税：取得财产税针对购买住房者，它由政府收取，主要重点是实现住房可支配收入的全面审计，以期确保税收正常征收。
3、印花税：印花税是一种向个人取得物质财产时发放税收的行政方法，是建立房地产调控体系的有效手段。
三、买房交的税有什么优势？
1、增加政府收入：买房交的税能够帮助政府拓展收入来源，增加政府收入，同时满足国家稳定发展的经济所需。
2、有助于调节住房价格：买房交的税能够有效地降低住房市场价格，避免过高的住房价格造成过度投资，调节住房价格。
3、保护住房投资者的利益：买房交的税也有助于保护住房投资者的利益，可以有效地确保住房投资者的权益。
四、买房交的税有什么弊端？
1、高税负：买房交的税对具体的住房购买者来说，存在较大的负担，缴纳的税收可能达到整个购房费用的一小部分，给购房者造成负担。
2、抑制住房市场的发展：买房交的税也可能抑制住房市场的发展，是因为住房投资者需要缴纳许多税收，且住房税收较高，会使住房投资者更加谨慎，减少住房的需求。
总结：买房交的税是在购买住房时必须向政府缴纳的税收，包括增值税、取得财产税和印花税等。 买房交的税有助于增加政府收入，调节住房价格，保护住房投资者的权益，但也有高税负和扰乱住房市场发展等缺点。
