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【 超140万方产业地标在建！今日暴走实探，江北直管区这里脱胎换骨】
你印象里的高新板块是怎样的？走在高新的大街上你会发现，正在建设工地上更多的是产业园区、总部办公楼，而非成片成片的住宅。
在一部分人眼里，高新板块更像是班级中默默无闻的三好学生，不多的住宅用地让板块在市场上的发声愈发减少。
还有一部分人对高新板块基本没有什么完整的印象，偏居一隅、桥北和大厂的结合处......不多的发声让很多人对高新没有一个清晰的认识。
NO. 1｜壹
在建产业规模超140万方
这里将成为江北的产业高地
在实探高新板块过程中，给我最大的感触就是无处不在建设的产业园区，办公大楼，从文景路到龙王山、从江北大道到星火路，小小的高新承载了江北产业重地的责任。
1、南京常润创新总部基地
南京常润创新总部基地地处江北大道快速路和文景路交汇处，项目建筑高度近100米，规划为科研办公、实验楼，总建面近2.7万方。从现场来看，该栋建筑进展飞速，目前已经近10层楼高，工地现场热火朝天，吊塔不停运作。
从此前的效果图来看，常润创新总部基地效果图十分酷炫，玻璃幕墙加铝条装饰，建筑物其中一面为透明玻璃幕墙，从建筑外可以看到里面的中空格局和绿植，创意十足。
就在南京常润创新总部基地旁，就是即将开建的永安大厦。而一路之隔就是正在建设中的新北时代广场，未来这几栋建筑将交相辉映。
这几栋建筑均位于江北大道快速路旁，未来从江北大道驶过，这里的城市界界面将会十分震撼。
2、软件园26-02地块、光电研发中心
穿过文景路，来到星火路上，多栋高层建筑映入眼帘，这就是高新核心区。在这片日趋成熟的土地上，还有一处静待开发的土地—软件园26-02地块。该地块主要建设内容包括科研办公楼、总部办公楼等，总建筑面积达到了35万方，最高建筑高度近150米。
软件园26-02地块项目位于北临城市主干道浦泗路，西临星火路，南临汇文路和丽新路，东临丽景路。该地块上共打造了9栋建筑，8栋为商务办公楼，1栋为配套裙房，最高建筑近150米，高新天际线将再添新成员。
从效果图中不难发现，该地块所打造的建筑整体颜值非常高，造型极富科技感，绿色生态理念先进，和高新科技产业建筑风格一致，项目建成后将成为高新又一处网红打卡地。
从现场来看，目前该地块围挡已立，地块上方工作人员和机械设备并不多。根据此前公告，该项目项目总投资40亿，工期要求1825日历天，这也就意味着该建筑群将在2025年左右正式建成。
而与软件园26-02地块相邻的便是在建的南京软件园光电研发中心，总建筑面积约为5.96万平方米，高度为99米，同样为科研办公楼。
走在星火路上你会发现，道路两侧基本全是扎推的科研办公楼，动漫大厦、人才大厦、软件大厦、国电南自、北斗大厦、创智大厦......
星火路可以说是江北版的软件大道，道路两侧企业星罗密布，产业人口齐聚，这里也成为了高新夜间最为闪耀的区域。
3、现代产业创新中心
沿着星火路继续北行，道路两侧也都基本上都是产业办公楼，刚走不远，一个吊塔林立、热火朝天的工地映入眼帘。
这即是现代产业创新中心项目，从现场来看，项目的整体体量非常大，多栋建筑已经封顶，下一步即将展开外立面施工和内装工程。
现代产业创新中心总建筑面积约33.7万方，主要为研发办公楼。项目由9栋单体办公楼所组成，功能主要为：生命健康产业、智能制造产业、电子信息产业、科技公共服务平台以及会议中心等。建筑简洁明快、线条流畅，同时园区还打造了中央景观带和水景，颜值颇高。
4、聚智园、聚慧园
聚智园和聚慧园相邻在一起，这两个项目均位于龙王山脚下，永锦路旁边。项目也同样是大型产业园区，面朝风景秀丽龙王山，整体体量非常大。
从现场来看，聚慧园内多栋建筑已经基本完工，外立面大部分已铺设完成，后面几栋建筑正在建设中，而聚智园进展相对而言要慢一些。
聚智园和聚慧园的主要建设内容是科研设办公、医药研发、实验室等，而且规模宏大，聚智园总建面约23万方，而聚慧园更是达到了27万方。两个园区总建面超过了50万方，体量惊人。
5、气象谷
沿着龙山北路向前走就能看到名气斐然的气象谷，项目位于南京信息工程大学校区以南地块，龙山北路以北，总建筑面积达到了13万方。
从现场来看，项目的多栋建筑已经全部封顶，即将进入外立面和内装的施工。中国气象谷依托南京信息工程大学而建，将以国际气象科学前沿为引领，吸引一批国际一流企业集聚，推动产学研深度融合。
未来，这里将打造成江北新区气象装备产业基地，打造中国气象科技产业“硅谷”。
常润创新总部基地、26-02地块、南京软件园光电研发中心、聚智园、聚慧园、气象谷......这只是高新板块庞大产业规模的冰山一角，仅这些产业建筑规模就达到了140万方。
这还不包括高新板块剩余待开发的产业用地，可以预见，未来高新板块的产业聚集度和产业人口都将是个天量。
