健康资讯 一、“房地产税试点城市”概述
“房地产税试点城市”是指中央国家税务局统一指导，在全国范围内形成的税制改革试点，以试点城市为载体，在调查研究的基础上研究出的房地产财税新政策，进行实施，并由中央税务局监督管理，从而达到推进房地产税政策改革的目的。
二、房地产税试点的历史
1、2009年，中央税务局颁布了《房地产继承税试行程序》，标志着全国试点城市税制改革开始。
2、2011年，中央税务局发布了《关于在全国试行房地产税税制的指导意见》，该文件明确表示未来将在全国层面试行房地产税税制改革。
3、2012年，中央税务局正式将30个中央直辖市、省会城市以及其他城市，按照发展规模、消费水平、国际城市影响力等指标，形成全国性的“房地产税试点城市”。
三、房地产税试点城市的选定原则
1、应有良好的发展基础和社会经济地位；
2、拥有完善的房地产市场体系和建设市场体系；
3、有足够的财政收入，以满足试点房地产税政策实施需要；
4、具备良好的服务水平，稳定的政策性客观因素；
5、有良好的政府信用，完善的政策监管和安全机制；
6、具备健全的税务信息系统和税务管理行业，以及较高的税收管理的能力；
7、具有良好的社会保障体系，促进实体经济和金融发展；
8、实施房地产税务改革政策，将有助于实现多元化城市经济结构调整。
四、房地产税试点城市列表
1、北京市：北京、天津、沈阳、大连、哈尔滨、上海、重庆、石家庄、厦门、深圳、乌鲁木齐、西安、南京、唐山、太原、广州、温州、成都、郑州、海口、兰州、武汉、青岛等
2、外省市：贵阳、苏州、南昌、西宁、株洲、临沂、南宁、桂林、汕头、厦门、金华、烟台、银川、鞍山、秦皇岛、常州等
以上便是全国“房地产税试点城市”的概述以及“房地产税试点城市”的选定原则和具体城市名单。在这些试点城市的基础上，中央税务局将落实更严格的税收管理，深入推进税收变革，确保对房地产市场的公平、公正和稳定，使房地产税收合理有序，促进房地产市场经济发展，服务于国家经济社会发展。
一、认识房地产税
房地产税是房地产经营活动中纳入国家财政税收管理范围的一种税种，是全国一致，由中央和地方共同实行的特殊消费性税收。是近年来国家实施的主要特许和收费性税收之一，属于强制税种，负担非常重，受到国家各级征管部门的广泛关注。
二、房地产税试点的城市
1、深圳是国家实施房地产税试点的率先行动者之一：2013年3月1日，深圳市实施了历史性的房地产税试点，成为中国首个实施房地产税的城市之一，这是新中国房地产企业多年梦寐以求的改革，使得深圳从此走上了“房地产税城”的新道路。
2、北京也是实施房地产税试点的城市之一：2014年11月，国务院批准在北京市实施房地产税试点，中国房地产税试点火热展开，北京市也再次成为房地产税试点的一员，扩大范围，增加税税税负担。
3、上海也是房地产税试点的重点城市：2016年7月，国务院批复了上海市实施房地产税，房地产税试点再次迈出新步伐，此次上海进行房地产税试点旨在引导房地产市场定价机制和投资结构调整，有利于改善市场结构，保护消费者权益。
4、温州是房地产税试点的首批城市：2019年11月，国家税务总局批复温州市实施房地产税试点，其他省份也纷纷回应，温州的参照案例开始在各地影响其他城市实施房地产税试点，成为国内外关注的焦点。
三、房地产税试点城市的现状
目前，国家已经批复了由27个省份实施房地产税试点的190个城市，其中，直辖市为北京、上海、天津和重庆，中央和地方均已实施的城市有深圳、温州、宁波、厦门、杭州等，而地方方面实施的有成都、武汉、青岛、哈尔滨、西安等。
从报表数据上看，经过国家一系列政策的支持下，我国的房地产税已经在全国范围内得到广泛应用，对于地方财政收入的补充以及房地产市场的调控发挥了积极作用。目前，房地产税试点城市还在不断增加，它也将为房地产市场落实改革政策提供有力的支撑。
