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土地转让，从市，县，乡，村，个人，每一级都得到的，农民这是得了一小部分，你是不明白，因为你不是农民
农村土地所有权归集体所有，这没问题。转让土地费用归个人，也合情合理。因为土地转让给你了，就是说，在归你使用期间，土地发生了变化，在你使用期间，土地发生了变化，但还在你的使用期内。
土地来说你真做不了主，你只有使用权没有所有权。//@执着是一种着魔哟:为什么不让交易转让？自己的地自己做不了主？//@微笑清泉1f:谁跟你说不是祖业？在宅基地盖房子是交了租金还是交了钱？宅基地可以传给下一代，但是不可以交易不可以转让
超级学校霸王009宅基地不是祖业，是集体资产？按理说，有国才有家，这句话，听着好像没什么问题，但又好像什么问题都有了。因为，土地从来都是集体的，你只有使用权，没有买卖权，房子是私人的，和我们的房子一样70年产权，到期就要“续费”了。当然，之所以我们实行这样的土地法是因为要杜绝一切情况下的私人囤地。因为，土地，这在任何时候都是敏感的问题，重要在杜绝“囤地”这两个字。 言外之意，就是“民众地无一垄，房无一瓦”，如此说来，生民又何以立命？也就是说这些民众除了使用权，其他的一无所有。宅地、耕地、自留地、水田、山林统统不属于民众，只有到城里买个房才是你的，但也只是房产，只有使用权，地产也不属于你！那么，普通的民众们到底还有什么？ 那就只剩下来阳光，和空气了！ “一旦房屋灭失，不管是自然倒塌还是人为推倒，那个时候，我们会不会也将随之失去这块宅基地的使用资格？”那么，这会造成什么样严重的问题？ 百姓流离失所，自然而然就会丧失民心。 毕竟，没有万年心，怎有万年业？没有万年业，何来万年心？如果我们都是世上一群匆匆的过客，祖传的宅基地迟早又会落入不知何人之手？ 为了保护，和传承，其实，我们都应该大胆地质疑一句：宅基地都不是自己的，那宅基地上的房子还是不是自己的？算不算违建？当战争来临，那句“保家卫国”的“家”指的又是什么？民众又为何要保护这片与自己毫无瓜葛的土地？ 农民的宅基地是几百年前老祖宗用辛辛苦苦的血汗钱买下来的，然后盖的房，怎么一句话就没了呢？试问，如果你在外拖娃带崽打工二十几年，在城里买不起房，原来的土墙房或篱笆墙屋己垮了，若想在原基地上建房又违法了，那么你住哪里，住桥下面，可偏远山区没桥呀，那只好拖家带口永远到处流浪，那样，又如何传承民族的血脉和根基？ 所以，进城若干年后，连自己的祖宗都找不到了，请问哪还有什么根？连根都没有，哪还有什么时候信仰？这是挖中国的祖坟，中国的龙脉。毕竟，祖宅是游子的根！海外的华人，在外地拼搏的人都要回家乡寻根，祖宅没了，根又在哪里？ 失去了根，人就会像是没有了灵魂的躯壳，不过是行尸走肉罢了。 所以，宅基地是我们老祖宗留下的唯一“财富”，哪怕是我们农民再穷，也要拼死拼活去维护的东西，是血脉传承的根基，更是法律未有之前就存在的，是其子孙必须永久维护，永久守护的一道生存立命，繁衍发展的最后一道屏障。
厦门城镇居民人均财产净收入10078元，首次突破万元。你有五十万的存款吗？
财产净收入是指将其拥有的动产和不动产，交由其他单位机构或个人支配而获得的回报并扣除相关的税费之后得到的净收入，包括财产租赁、转让或者变卖所得，存款及其他财产性收入，一次性安置费，集体经济组织分配所得，农村土地承包经营权流转所得，规划拆迁补偿所得等。
厦门这次公布的是城镇居民，那就主要是指财产性收入，和农村获得的拆迁补偿不一样。
厦门在数据之后也解释，今年主要是存款增加导致利息变多。
按照年存款利率2%来计算，那也得50万。你有五十万的存款吗？#厦门头条#
土地承包者拥有承包经营权，这是他的“用益物权”（就说这东西是他私有的），根据法律他可以依法转让。他自己的东西转让，转让费当然是他私人的，法律还规定：土地承包经营权的转让费归承包方所有，任何单位和个人不得截留。土地所有权是村集体的，任何人不得转让。
来这里，认识世界!
土地增值税[以转让收入向国家缴纳的税种] - 头条百科
最近房地产股涨得好，我们也看见很多城市拿地的主流力量都是当地，城投公司。其实他们是地方土地财政的二传手。那------
【“土地金融”究竟是怎么回事？】
分税制之后兴起的“土地财政”，为地方政府贡献了每年五六万亿的土地使用权转让收入，着实可观，但仍不足以撬动飞速的工业化和城市化。
想想每年的基础设施建设投入，想想高铁从起步到普及不过区区十年，钱从哪里来？每个城市都在大搞建设，高楼、公园、道路、园区……日新月异，钱从哪里来？所以土地真正的力量还不在“土地财政”，而在以土地为抵押而撬动的银行信贷与其他各路资金。
“土地财政”一旦嫁接了资本市场，加上了杠杆，就成了“土地金融”，能像滚雪球般越滚越大，推动经济飞速扩张，也造就了地方政府越滚越多的债务，引发了一系列宏观经济问题。
这个问题问得非常好，征收后就显现了私人联合所有的面目，按集体的含义，征收款似乎应变为集体经济组织所有，且集体资产不可分下来，只能用于扶危济困，整体作为获得劳动收入的资本，以及用于生活便利等。一句话，不能分下去。
老默说历史我有一个问题不太明白，就是农村的土地到底是谁的？按照法律上来说，土地是属于生产队的，是集体的，农民只是承包土地，只有使用权，没有所有权！那么问题来了，当转让土地或者被征收所得的钱为什么不是给回集体呢？这些钱都是农民所得！按照法律上说，收益应该给集体啊！农民只是承包土地，不是土地的所有者！谁能说清楚呢？
国家过去30年所有的财政来源跟政府的收入来源，主要依赖是土地转让的费用。
如今土地财政已无以为继，因为房只住不炒！
那接下来税收从哪里来？拿什么钱来服务社会？来投资？除非找个替代土地转让收入的方法。国家目前有270万亿的国有资产，年化收益率只有3％，如果再能提升4个百分点就能轻松覆盖掉土地转让的收入，于是我们的财政危机就解决了。
所以提升国有资产的投资回报率也叫国资改革是关键。接下来国家会把庞大的国有资产做成投资，去让广大的中小企业赋能。所以如今的中小企业最好的投资策略就是承接国企的相关产业链，比如国企国资做新能源汽车，那么我们就做车的零配件。如果国企干太阳能发电站，我们就干发电站的背板。如果国企搞电池，我们就搞电池托盘……总之紧跟国企国资的发展方向，未来的二三十年一定发！
租三十亩地用来种麦子，按亩产800斤计算，三十亩产24000斤。按照目前小麦收购价1.33元一斤计算，30亩可以卖31920元，加上小麦桔杆，我们满打满算卖40000元，小麦收了还可以种一季其它农作物，我们也按收入40000元算，加在一起30亩地一年毛收入能卖80000元。我们这租金是800元每年一亩，士地租金就是24000元，80000减去24000元，剩下56000元，种子和肥料等每亩300x30＝9000元，这样纯利润人工不算还能赚47000元。
我给老婆算了下帐，两个人一年种三十亩土地能挣四万七，一个月一个人能稳赚1958元。这样我们就去流转三十亩土地做个农场主。反正老婆五十了也在领国家社保了，两人干十年没问题，十年不干了，可以把这个产业留给下一代，因为签三十年合同才能办农场拿营业执照。
那知老婆不愿意，她说她就是农民出生，三十亩地要把两口子累死不说还得赔本。
这我就不乐意了，我说第一租三十亩地咱就是农场主了，以后土地增值了可以转让或留给下一代。第二这租金三十年不涨，粮价肯定百分之百会涨，即使肥料涨了，可以用有机肥代替化肥，也可以养点鸡猪来制作有机农家肥。第三国家现在豉励农民创业，这是一个机会，就象当年的商品房，错过了良机现在买不到便宜的了。土地也是有限资源，况且可以在农场适当搞点餐饮旅游观光和种养殖。第四最坏的打算不赚钱，把三十亩地分成三百份，免费给城里的小孩子种菜，三百个家庭一个月来农场一两次，能增加一两千人的流量，给这些人卖点吃的用的或种子，种苗之类也能赚个盆满钵满。
接连给老婆洗了几天脑，她说行，赶快租土地，她还说她现在一个月领一千三百多元社保，在过几年一年的社保用来交土地租金就够了。
其实我分析得真的有道理，有罗辑，我从小也是农民，好不容易混到城里当了工人端上了铁饭碗吃上了大锅饭。当时国家政策走向，让我认清了方向，第一个辞职下海经商，混了一两套房产。如今政策的方向不得不向农村倾斜，所以在城里即然有点收入要趁早刹车换道。
回农村，对回农村，我本来自农村，折腾来，折腾去，这辈子终究不能离开乡土。
有和手我一样有远见，有乡土情怀的朋友吗？欢迎大家探讨振兴乡村之路，大家一起前行！
但农业不能投入太大，要循环渐近，现在虽然用人工种地辛苦，不出五年，农村会实现机械化种田，会实现，真的会！
