商铺投资回报率公式（商铺怎样计算投资回报率）

商铺投资回报率公式

商铺投资回报率公式是：商铺投资回报率 = （商铺实际营业额 - 商铺投资总成本）/ 商铺投资总成本 * 100%，即R=（Turnover-Investment)/Investment * 100%。

其中，Turnover是指商铺实际营业额，Investment指商铺投资总成本，100%是100%回报率。

由此可见，投资回报率是衡量投资的收益率的重要指标，其大小影响着投资者的投资决策，因此投资者在作出投资决策时都会考虑商铺投资回报率的具体及展望，并与其他投资选择进行比较，以期作出最佳投资决策。

对于怎样计算商铺投资回报率，主要有以下三方面：

一、 计算商铺实际营业额。要计算商铺实际营业额，首先需要确定商铺的租金收入，租金收入可以是商铺经营方租金收入，也可以是投资者自己的投资收入。商铺实际营业额=商铺物种收入+商铺服务收入+商铺配套设施费用收入+商铺设备租赁收入。

二、 计算商铺投资总成本。商铺投资总成本包括：商铺购买价格，商铺维修费用、商铺家具支出等；商铺的购买价格可以是购买当初全款支出，也可以是欠款后正常还款所支出等各种支出。

三、 计算商铺投资回报率。要计算商店投资回报率，需要依据商铺实际营业额和商铺投资总成本，计算其（商铺实际营业额 — 商铺投资总成本）/商铺投资总成本。

以上就是商铺投资回报率公式，投资者在投资商铺前，需要计算其实际营业额、投资总成本等，以期获得较高的投资回报率。

商铺怎样计算投资回报率

商铺的投资回报率是指企业或个人投资商铺所能获得的收益和资本投入之间的比例。计算商铺投资回报率可以从确定投资额以及获取收益的一般方式入手。

投资商铺的第一步，可以分析当前市场现状，确定利润空间及其可能的经营模式。其次，根据商铺的所在地，声誉、物业的使用权、招商情况，以及拟订的经营方案，厘清投资总金额。此外，还需要考虑在租赁期期间可能承担的管理费用、公示牌的发布费用、办理税务、建设施工费用等问题，以更准确地反映实际投资额。

投资成功后，投资者可以根据自身经营管理能力和实际市场情况，考核商铺的运营效果和市场行情，以获取收益。一般来说，租金收入是商铺的主要收入，而相关的收益也可以是折扣优惠、投资分红等。

最后，计算商铺投资回报率，首先要总结出实际投资额以及运营一段时间后取得的收益，再除以投资额即可得出实际的投资回报率。具体而言，即：投资回报率=（投资收益/投资金额）*100%。

投资商铺可以为投资者带来丰厚的收益，但想在最短的时间内获得最优的投资回报，投资者不仅要对投资的项目，财务做出良好的分析，更要注重运营的细节，做好周边环境的把控，努力让商铺运作起来，以最快速度达到自身投资目标。