健康资讯 #菏泽# 【今冬，菏泽这23个小区新纳入供暖计划！看看有你家吗？】每年11月15日至次年3月15日，菏泽市将进入集中供暖季。随着近日气温逐渐走低，集中供暖的相关事宜也引起了市民的高度关注。9月7日，记者从菏泽永恒热力有限公司、菏泽民生热力有限公司和菏泽吉源热力有限公司获悉，目前，三家热力公司均已开始备战集中供暖，注水打压工作也将稳步推进。
若对接顺利，这18个小区有望接入集中供暖
9月7日，记者从菏泽永恒热力有限公司采访了解到，为确保今冬明春顺利供暖，该公司近期已有序开展了各部门人员的培训工作，并积极做好设备、设施的检查和维修，稳步推进各小区注水打压顺利开展。另外，为切实做好在建项目安全隐患排查，该公司还开展了在建热网运行管线的安全生产专项大检查。
针对菏泽市民较为关注的市区部分新建小区今年能否顺利通暖的问题，该公司相关负责人表示，市区花都绿地、幸福里、国府大院A区、国府大院B区、赵水洼和园一期、文昌苑、皇家学府、碧桂园天汇、中北新都心、中山苑、佳和逸园、菏泽中心、翰林华庭二期、中南花城三期、阳光新都29#、中央檀府、亿联二期、华泰嘉园二期已纳入今冬供暖计划，如果对接顺利，以上18个小区将陆续通暖。
另外，为了保障市民错峰缴费，该公司9月6日起启动2021-2022年度供热收费工作；缴费时间自9月6日至11月10日。用户可持现金或相应银行卡通过建设银行、浦发银行城区各营业网点柜台、网上银行、手机银行或者微信、支付宝缴费；或通过菏泽农商银行微信公众号、济宁银行惠济生活APP缴费，永恒热力服务大厅支持现金缴费。具体缴费流程详见小区公告、公司网站或关注菏泽永恒热力微信公众号。
民生热力9月22日开始注水打压
目前，菏泽民生热力有限公司供热运营部已完成供热主管网、100余座换热站内的板式换热器、循环水泵、补水泵等设备的检修维护及消缺以及40余个小区的庭院管网保温修复工作，所有检修项目预计将在9月20日前全部完成，9月22日开始进入注水打压阶段。
“上个供热期停暖后，我们制定了宣传计划，从4月起，陆续进入小区进行核实、宣传，与用户面对面的进行交流。”据该公司工作人员介绍，截止目前，他们已对100余个小区进行了供热常识、供热法规、缴费、开户、报停等等方面的宣传。下一步将根据供热注水打压情况，对影响今冬供暖的一些棘手问题，上门回访联合技术部、供热公司等部门帮助用户解决实际问题，为做好今年的供暖工作打下了基础。
另外，为提前做好供热准备，菏泽民生热力有限公司已于8月1日起开通线下收费，启动2021-2022年度供热收费工作；缴费时间自8月1日至11月10日。另外，今年菏泽民生热力有限公司还开通的网上缴费系统，缴费时间自10月1日至11月15日。
记者从该公司采访了解到，市区中达逸景花园、壹号学府、君临华府、水榭花都、中达宜居荷苑的开发企业目前正在与热力公司对接供暖相关事宜，并已纳入菏泽民生热力有限公司今年供暖计划，如果对接顺利，以上小区今年将有望按时接入集中供暖。
吉源热力将于10月8日开通缴费系统
记者从菏泽吉源热力有限公司了解到，目前，该公司正在进行各部门工作人员的培训工作，并建立完成了多层次的服务体系。另外，按照相关计划，9月份之前，该公司将全部完成一网的注水打压工作，进入10月份后再依次对各小区进行二网注水打压。
“我公司将于10月8日开通缴费系统，缴费截止日期为11月10日。届时，市民可通过线上、线下两种方式进行缴费。”菏泽吉源热力有限公司相关工作人员告诉牡丹晚报全媒体记者，线上缴费目前只开通了微信缴费这一种方式，用户可在微信上关注“菏泽吉源热力有限公司”的公众号，按照相关步骤进行缴费操作。在交费高峰期，除服务大厅可以交费外，该公司还将开展便民缴费进小区活动实现现场收费等多种缴费途径，缩短用户因交费高峰期而排队等待的时间。
记者采访得知，依据《菏泽市供热条例》，2021-2022年供暖季供热时间为：2021年11月15日至2022年3月15日。根据菏泽市有关文件精神，热费缴费标准为：一般居民24元/㎡，城市低保户20元/㎡，按套内建筑面积计算；非居民30元/㎡，按建筑面积计算。
今年新增供暖小区名单如下：
菏泽民生热力有限公司：中达逸景花园、壹号学府、君临华府、水榭花都、中达宜居荷苑将纳入今年供暖计划，供暖具体事宜详见小区公告或关注菏泽民生热力有限公司微信公众号。
菏泽永恒热力有限公司：花都绿地、幸福里、国府大院A区、国府大院B区等18个小区已纳入今冬供暖计划。
（记者 敏静）
菏泽华泰嘉园刷漆完成
全屋都芳漆做了3个颜色
图一1-3902P
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菏泽装修
“两财一贸”之一的对外经贸大学金融学院金融专硕2022年就业情况，看起来还是很不错的吧？跟上财，央财比呢？
据悉，外经贸金融专硕今年共有217名毕业生，我们来看主要的毕业去向：
1. 三中一华共26人(中信证券、中信建投证券、中金公司、华泰证券)，
2. 其他券商20人，
3. 基金理财子公司等25人，
4. 银行总行+政策性银行60人左右，另外，银行的省分行也有不少。
除了以上单位，公务员也是外经贸大学毕业生主要的就业去向。本届毕业生有学生考取了云南省财政厅、广西组织部、潍坊市委组织部，菏泽市纪委，喀什市税务局等地方的公务员，是不是看起来都很厉害。
另外，去公司就职的也不少，华为，快手，北汽，中石油，支付宝等公司也有外经贸毕业生的身影。
机构调研最新动向！
1、联美控股
分拆上市进度加快，聚焦清洁供热异地扩张
兆讯传媒分拆上市获审议通过，公司将更聚焦供热业务。5月21日公司公告披露，子公司兆讯传媒分拆至创业板上市已获上市委审议通过，本次发行仍需再取得证监会同意注册，传媒业务分拆上市进程加快。预期分拆上市后一方面更利于兆讯传媒强化竞争优势和获取融资；另一方面也有利于公司聚焦清洁能源主业，加快主业的异地扩张。
全国清洁供暖龙头，技术储备丰富、近年来异地复制加速。公司供热业务以沈阳市为核心，截至2020年末平均供暖面积达到6815万平方米，接网面积达到8885万平方米。近年来，公司大力推广燃料清洁化，着力发展高效热泵、余热回收、智慧供热等技术，获得清洁供热服务5A认证。近两年先后并购苏家屯城市供热、山东菏泽项目、上海国家会展中心供热等项目，异地扩张不断加速。
碳减排驱动清洁供暖行业需求释放，期待外延打开持续成长空间。今年两会明确要求2021年北方清洁取暖率达70%。根据国务院披露，截至2018-2019年采暖季，北方地区清洁取暖面积达116亿平方米，清洁取暖率仅为50.7%。据此我们测算仅2021年北方将新增清洁供暖面积44亿平方米，预期散煤替代超1亿吨，即可开拓的异地市场空间广阔。公司2021年Q1报表现金超过48亿元，我们预计公司未来仍将持续加大外延并购的力度。
清洁供暖业务持续成长性被低估，股息率4%，维持“买入”评级。预计2021-2023年EPS分别为0.82/0.91/1.01元/股，最新收盘价对应PE估值分别为11.64/10.45/9.43X。公司2.5-5.0亿回购方案进行中，拟用于后期实施员工持股或激励。采用DCF法公司合理价值对应为14.06元/股（WACC7.71%，永续增长率0%），维持“买入”评级。
2、国检集团
多元化布局初成，被低估的检测标的
综合性检测布局初见成效，估值性价比突出
国检集团自中国建材总院内部检测资源整合组建而成，2016年上市后在资本市场的形象就是中国建工建材检测龙头。我们认为公司的业务和战略自2018年来发生显著变化，已完成向食品/环境检测领域的拓展，逐渐降低地产周期对业务的影响，朝着国内一线综合性检测公司迈进。但市场对于其战略转型的决心和行动力认识不足，公司估值（21EPE35x）相较于市场认可的综合检测公司华测检测（74x）/广电计量（56x）存在明显的折价。我们认为公司的执行能力已被逐步验证，估值有望向综合性检测看齐。预计21-23年归母净利为2.88/3.48/4.30亿元，重申“买入”。
多元化检测公司基于优异的抗周期能力和协同性，拥有明显的估值溢价
检测公司的多元化发展可以增强其自身的抗周期波动能力和“一站式”服务大客户的能力，提高客户黏性。对单一产品线来说，背靠多业务多区域的集团股东可以依靠其更广泛的网络和更强大的品牌实现交叉销售，分包非核心的测试给集团内更专业的实验室，聚焦优势项目，降低边际成本。
参考Wind一致预期，资本市场较为认可的综合性检测公司华测检测（21EPE74x，下同）、广电计量（56x）相较于细分领域龙头电科院（华泰预测：23x）、中国汽研（26x）等有明显溢价，体现的正是抗周期性和管理输出能力。
看好国检集团向综合性检测公司迈进，估值提升空间显著
据Wind一致预期，国检集团21EPE为35x，部分反映了公司相对其他单一领域检测企业的优势，但相较于华测检测74x、广电计量56x存在明显折价。我们认为市场忽视了公司进军第三方检测龙头的决心与执行力。从公司历次的收购来看，其收购的估值较低（PE基本小于15x），且持股比例多在51-70%之间，在放大资本的杠杆效应的同时给予原股东充分的灵活性，子公司的收入在被并购整合后持续增长。公司计划21-25年通过内生+外延力争收入CAGR达25%，我们认为这一目标彰显其对于并购扩张、战略转型的决心，且公司的执行能力已经多次验证，估值有望向综合性检测公司看齐。
中长期有望持续增长，重申“买入”评级
检测行业需求持续复苏，公司1Q21收入同比高增，据此我们调整21-23年归母净利至2.88/3.48/4.30亿元（前值：2.77/3.32/4.10亿元），对应EPS0.67/0.81/1.00元。参考可比公司21年Wind一致预期PE均值40x，考虑到公司管理能力强化、ROE行业领先，且利润结构持续优化（不考虑潜在的并购，我们预计食品和环境检测毛利占比将从20年的22%升至23年的30%），给予21年50xPE，目标价33.50元（前值30.72元），维持“买入”。
【华泰地产】打响放松“认房又认贷”第一枪[玫瑰]3月1日，郑州市人民政府办公厅发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，推出19条措施托底市场。其中，最值得关注的是对“认房又认贷”的放松。此外，郑州还推出购房补贴、亲属投靠允许新购一套住房、降低房贷利率、推行货币化安置、降低土拍保证金、延长出让金缴纳期限等多项政策组合拳。[玫瑰]2021年以来郑州面临楼市、地市双重压力。结合中指院和国家统计局的数据，21下半年以来郑州存在明显的“以价换量”现象，房价下行压力较大。21H2郑州商品房销售面积同比+6.9%，但销售金额同比-14.2%；二手房销售面积同比+5.0%，但销售金额同比-7.7%；新房和二手房价格指数均从21年8月起环比持续下跌。土地市场表现更为惨淡，21H2土地出让金同比-43.1%，21下半年以来月度土地溢价率从未超过3%，处于历史最差水平。[玫瑰]郑州成为本轮因城施策中首个在按揭贷款层面放松“认房又认贷”的城市。郑州自2016年12月后执行严格的“认房又认贷”，拥有1套住房或有贷款记录的家庭，均执行二套房贷款政策，首付比例60%。本次调整后，拥有1套住房但已结清房贷的家庭，再次购房首付比例可由60%降至30%，并执行首套房贷款利率，即“认贷不认房”。去年底至今不少城市公积金贷款取消“认房又认贷”，而郑州则成为首个在按揭贷款层面放松“认房又认贷”的城市。[玫瑰]正如我们所预判，稳增长层面，政策一切皆有可能。回顾上一轮周期，2014年9月央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，在全国层面恢复“认贷不认房”。2015年3月央行、住建部、银监会进一步发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将拥有1套住房且购房贷款未结清的家庭首付比例下调至40%，“认贷不认房”对购房者而言本质上是一种降低购房门槛和提升杠杆的政策，带来了2015年后的持续牛市。而在市场复苏并逐步过热后，2016-2017年部分重点城市重启“认房又认贷”。本轮暨菏泽降低首付比例并出现城市跟进之后，郑州放松“认房又认贷”又释放了更强的维稳信号，有助于后续需求企稳，同时地方政府需求端层面更多政策都值得期待。[玫瑰]购房门槛下降、预售资金监管纠偏以及稳增长目标下房贷额度和利率、地产需求端政策的持续改善，有望使得地产基本面加速企稳，这将使得开发和物管板块行情有望从央企国企适度向部分民企扩散。重点推荐1）A股开发：金地集团、万科A、新城控股、金科股份、滨江集团、华发股份等；2）港股开发：华润置地、龙湖集团、中国海外发展、旭辉控股集团等；3）物管公司：保利物业、碧桂园服务、招商积余、旭辉永升服务、中海物业、新大正等；4）转型房企：华联控股、鲁商发展等。
