健康资讯 （一）南京房产税概述
南京房产税是南京市率先在全国实施的一项新的税种，于2020年4月1日起正式实施。房产税旨在增强南京市人民的税收责任感，加大税收负担，促进财政收入的增加，规范和完善房地产市场，释放民企资金紧缺压力，积极支持一手房改二手房、多重居所受到优惠支持，从而保障城市环境与景观，改善政府机构有关住房保障制度，丰富居民收入支出结构，实现安居乐业。
（二）征收原则
1、政府征收原则：南京房产税征收按照政府规定，税率在1.2%-3.6%之间不等，但超过12平方时加收最高税率，有一定的税率折扣政策。
2、申报税收标准：税收的计算根据当前使用面积及部分其他因素定义，确定征收范围及数额，减少负责老百姓支付负担，确保政府正确征收，同时考虑了用户对数据完整性、准确性的要求，避免税收计算误差，法律法规也严格提出，最终征税的金额应与税收科目一致。
3、纳税范围：房产税管辖范围包括城市住宅、商住混合用房、生活公共服务设施和城市内其他出租房屋、企业用房等全部房屋，但对非法建筑的房屋不征收房产税。
（三）征管办法
1、数据开放：税务机关要建立南京房产税自动居住地征管系统，建立稽核制度。数据开放方面，当前税务机关也将主动采取开放数据的政策，使用支付宝、微信的社会支付服务，让社会参与到税收征收的过程，提高政府的政策执行效率。
2、税收收费机制：房产税征收收费机制为根据房产购买者提供以下两项税收收费方式，即“一次性收费”和“分期收费”，一次性收费既可以减少税收负担，又可以鼓励企业积极投资，助推经济发展，分期收费则可以让居民纳税负担得到极大的减轻。
3、税务监测：税务机关还可以利用税务监测的技术和资源，结合GIS技术和数据挖掘技术，深度挖掘房地产市场相关数据，加大对房产市场的监督，有效加大税收负担，从而提高财政收入，不仅提高了税收负担，还提高了整个税收制度发展的水平。
（四）南京房产税的社会影响
1、加大税收负担：南京房产税的出台主要是为了加大居民的税收负担，解决老百姓的买房负担问题，有效地减轻人民负担，同时增加对北京的财政收入。
2、稳定房地产市场：房产税的出台，有利于稳定房地产市场价格、完善房地产开发和交
一、\t有关南京房产税2021年开征标准：
1.\t南京房产税从2021年1月1日起正式投入实施，主要服务于南京市市辖区内建房原住户及购买新住房、空置房屋所有人，凡在南京市市辖区内取得所有权的建筑物，以及相应的土地使用权，均不能免征。
2.\t具体的税率计算标准也有所不同，放置比例不低于1.2的住宅另行计算，税率按评估价格总值的比例收取，上限不得超过2%；放置比例不低于1.2且不高于1.6的住宅，税率按评估价格总值的比例收取，上限不得超过1.5%；放置比例高于1.6的住宅，税率高于南京城市住宅建筑的比例收取，上限不得超过1.2%。
3.\t针对新住房可以临时优惠补贴，首套新建住宅可减免50%的税费，其他新建住宅也可根据当地的情况适当增减；空置房屋的空置房屋所有人，在有效空置期内收取税收也会给予一定折扣，由此可以感受到南京市给投资者提供的优惠。
4.\t此外，南京市还将针对城市突发事件或类似事件，对房产滞纳金以及房产税滞纳应缴款项给予减免，予以宽限，以减轻个人负担。
二、\t结束语
南京房产税2021年开征标准相对比较清晰，但是针对不同放置比例的住宅享受的税收优惠是不一样的，所以可以看出，南京市对于住宅投资者给予的“税收优惠”力度也比较大，但有关累加和滞纳金的问题也需要及时关注，以此保障投资者的利益最大化。
