土地使用税如何征收（土地使用税如何征收城镇土地使用税税率如何计算...）

土地使用税如何征收

土地使用税是国家对社会和个人使用住宅和其他土地的一种财政征税形式，是把土地评估价格转化为定额税款，由企事业单位和个人按征税标准所征收的一种定额税款。

一、申报及征收

1、申报：申报土地使用税需要提交一张申报表以及相关证明材料，申报内容包括：房屋购买日期、面积、购买价格、地点等。

2、征收：土地使用税的征收金额根据土地的使用种类、使用方式和税率不同而有所不同，住宅土地的征收税率一般为1%，而其它土地，比如停车场、公园绿地等的征收税率则因地而异。

二、缴税

土地使用税的缴税方式一般有两种：

1、一次性缴纳：申报土地使用税后，可以选择一次性缴纳，根据支付金额计算出应缴税款金额，以现金或全额支付的方式，依照规定的时间和方式缴纳土地使用税。

2、期供缴纳：购买土地者可以选择分期缴纳的方式，按期供纳税款，但分期支付的金额必须高于一次性支付的金额，而且会因每期缴纳的税款增加，每期缴纳的金额也会随之增加。

三、纳税征减

2015年起，国家对住宅土地使用税开始征收费率。住宅土地使用税纳税前减免，以减少负担。凡是拥有税务住宅证明并购买住宅五年以上，都可以享受减免，而纳税者具备收入条件时，可以申请更大的税收减免。

四、处理违法行为

如果发现存在违法行为，比如避税，可能会受到附加税负责处事和责令负责相应罚款的处罚。违法收费、滞纳费以及主动缴费超出指定额度，都会受到行政处罚或相应的刑事处理。

总之，土地使用税的征收机制如上所示，国家对土地使用税的征收做了比较详尽的安排，同时也在一定范围内为纳税者提供了税收减免政策，有效稳定了地价，促进了均衡发展。同时，严格治理违法行为，为社会维护公平正义，营造良好的投资环境。

土地使用税如何征收城镇土地使用税税率如何计算...

土地使用税是指国家对使用者和所有者按照一定的税率征收的财政税种，它归类于国家税种，主要功能是调整土地利用，促进合理利用和节约土地资源，它是土地收入的重要来源。

一般情况下，城镇土地使用税就是由政府按照有关法律法规规定的税率收取的，税率多数地方实行的是总价值税率。即按百分比计算被征收过的土地总价值，税率实行2%～20%不等。同时，根据使用者类别划分，按照不同税率征收，税收额为工业用地、商业用地、居住用地、非居住用地、特殊用地等的区别对待。一般来说，工商用地的税率高于居住用地，特殊用地的税率最高。

再就是核定税率，新建用地、土地转移、被征地、用地变更和土地污染等不同核定税率，以及每年或每季以固定税率交税等变化性征收方式。核定税率包括实际土地价格、按土地类别政策制定的最低税率等。

另外，不同地区对于土地使用税的征收形式可能有所不同，比如一般地方可以按月之类税率征收，但北京和上海的土地使用税的征收税率是根据不同用地类别而定，而土地使用税的价格是根据建设工程和按实际价格而确定的。

总之，土地使用税的征收并不是完全一样的，而是根据地区、用地类别、征收方式等情况不同而有所不同。