健康资讯 团灭"炒房客"
为了贯彻”房子是用来住的，不是用来炒的"理念，必须下狠手打一场歼灭战。为此，建议:1，新购住宅在五年内售出的，获益差额征收100%营业税；在五年以上十年以内卖出的，征收获益差额的50%营业税。2，个人拥有两套住宅的，第二套每年征收其市场价1%的房产税；有三套及以上住宅的，每套每年征收房屋市场价2%的房产税。
大家好，小规模纳税人今年出新规了，给大家分享一下。第一，全额免增值税的政策到期了，没了，倒退回3%减按1%征收率征收。第二，不仅如此，原来每月15万，季度45万的免税标准，现在缩编了。降回到每月10万，季度30万。
我再强调一下四点。
第一，这个小规模纳税人增值税起征点，最早是月度2万。这个数来源于，增值税小额零星业务的标准月度是5000-2万。到营改增之前的时候，这个数提高到了3万。2019年税收优惠提高到了10万，疫情期间提高到了15万。那现在又改回了10万。也就是说月度10万以下不用缴纳增值税，超过10万，举个例子是15万，是按照15万缴纳增值税，而不是只有超出的5万缴纳增值税。
第二个问题，如果开专票，涉及到增值税的抵扣链条问题，那就没有免税标准。记住只要开了专票，就一定要计算纳税。
第三个问题，专票可以开1%，也可以3%。开1%就是享受减税政策。开3%就是放弃减税优惠，为了方便客户抵扣。实际上只要客户要抵扣，一般都是要3%。如果不要抵扣，那就直接开1%的普票了。
第四个问题，前面说的减税情况只适用于征收率3%的小规模纳税人业务。小规模纳税人有两档征收率，3%和5%。一般都是3%。5%一般和不动产相关，再加上差额劳务派遣、安全保护服务。5%征收率的业务之前就不享受全额免征或者减按1%征收的政策，现在也依然不享受。对它来讲，只有免税标准的降低，从月度15万，季度45万降到了月度10万，季度30万。
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