健康资讯 房价高就不谈了，你以为购房款交了房子就是你的了。
公共维修基金：有电梯的45块一个平方，没电梯的25块一个平方。
契税：房子总价的1%到3%左右，100万就是1万到3万左右。
物业费：一般2000块到3000块左右一年，每年都要交。
公共能耗：预缴几百块钱左右，小区公共部分的水电等。
还有装修保证金、垃圾清运费等等，总会有人跳出来打着合法的名义跟你收费，至于合不合法，你既不敢问，你也不敢提，钱也不多给就给了，难道你敢得罪物业！
朋友买房的时候，专门咨询我说，顶楼的那套房子价格便宜，而且视野非常不错，他准备入手，可不可以？
我告诉他说，顶楼的房子一定要注意，因为容易漏水。顶楼避免不了的就是漏水问题。
万万没想到的是，他没有选择顶楼，却选择了高层的第二楼，二楼有个不好，因为堪称“喷粪层”。
刚住进去的前一两年还好，第三年开始，他的天花板开始出现了漏水问题。至于漏水问题的原因，找到物业和专门治漏水的人士来看过，都说是三楼装修导致的。
作为总高33层的楼房来讲，是不是二楼就不能入手？如果低楼层遇到了漏水问题损坏了房屋的装修，这部分损失到底由谁来承担？
朋友这套房子的天花板漏水问题，经物业和专业人士来查验过，是因为三楼过度装修，且卫生间和厨房的防水没有做好，导致的楼下漏水。
他们因此专门找到了三楼的房主，要求索赔。幸运的是，三楼的房主还是挺乐意的赔偿了他们装修的损失。但是很多因为楼上装修导致楼下漏水问题的，邻里之间很多都协商无果，导致邻里之间很不愉快！
还有一种情况，就是开发商的管道问题导致低楼层的出现漏水。这种情况，如果是在房屋的保质期内（一般是两年左右），可以找开发商协商索赔事宜。
但是如果超过了房屋保质期，开发商一般情况下是不给予索赔的。这种情况就只有物业来协商，申请使用房屋公共维修基金来处理。这种情况等待周期很长很慢。
总之，为什么开发商二楼和顶楼的房子价格卖得很便宜（有的地方是一楼和顶楼最便宜）？就是这个原因。一旦出现漏水问题，很多时候并不能简单处理，即使物业或开发商来处理，又或闹到法庭上面去，最终还是处理不好，弄得大家关系都不融洽，就因为漏水问题。#装修##挑战3天在头条写日记##挑战30天在头条写日记#
买房除了首付，还要考虑哪些钱呢？
一、契税过户时由购房者缴纳，一般首套90平以下按照房价1%征收，首套90平以上按照房价的1.5%征收，二套房北上广深等地按照房价的3%征收。
二、公共维修基金，一般按照房款的2%-3%收取。
三、权属登记费，其房屋所有权登记费一般收费每份80元。
四、物业管理费，由业主委员会和物业协商制定。
五、装修保证金，有些物业管理公司会收取几百到几千元不等，待装修完毕且检查合格后再全额返还给业主。
六、装修垃圾清运费，此项费用尚无统一规定，标准差异较大。七、面积补差费，若产权登记面积与合同约定面积有差值，根据具体情况补足或返还。
以上费用累积下来也不是一笔小钱了，准备买房的朋友一定要提前准备好。
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买了新房，交了几千元维修基金。住了几年，房子出现问题，需要维修。物业公司告诉你，维修基金已经用完了，需要自己掏腰包！一个小区，数十万甚至数百万维修基金不知哪里去了，也不公布明细！
一群不专业的回答！如果不是人为因素的房屋渗水的确归物业管理，每年都要缴纳房屋维修基金，如果是保质期内的新房都是免费处理的
上百条蜈蚣往家钻！千万只蚊蝇头顶舞！粪便满溢四个月，居民崩溃了
01:24契税17000，维修基金怎么要1万多?我契税18000多点，维修基金4212。
持一世繁华千万不要买房，一朝买房，终身入坑，刚刚交了一万多维修基金，现在又要交契税（17000），过几天交房了还得交物业费，垃圾清理费，装修保证金，最重要的是每个月得按时按点还房贷（利息占一半）。不是刚需真的没必要着急买房！
