健康资讯 对不起 你被挤出了厦门!
一直以来，厦门这座城市在各方面以优异表现屡获殊荣。不过，最近的一份榜单，却有些尴尬且扎心。
近日，贝壳研究院发布了一份《2021返乡置业报告》。该报告通过数据分析出了当前返乡置业的热点城市，以及全国重点城市的月供收入比。
报告显示，一线城市尤其是北上深在月还款金额占家庭收入的比例达到50%以上，众多购房客户因无力承担高额房贷而被挤出。
在月供收入比上，福建两座主要城市显得比较尴尬。作为二线的省会福州，其月供收入比排名全国第五，超越新一线的杭州，紧跟一线城市北上之后。
厦门则更为突出，排名全国第二，仅次于深圳。
01房价全国靠前
说到房价，厦门是绕不开的话题，很多人说厦门是“二线的城市，一线的房价”。过去数年来，厦门房价始终位于全国第四。以至于坊间也一度有了“北上深厦”的称谓。
根据中国房价行情网的数据显示，2020年12月，全国城市房价排行榜中，厦门以49803元/㎡排在第四。从涨幅来看，环比上涨了0.09%，同比则上涨了6.69%。
值得一提的是，另一份权威的数据则显示，截至去年12月，厦门房价已连涨了8月之久。
据国家统计局发布2020年12月份70个大中城市住宅销售价格涨幅情况，去年12月，厦门新房与二手房在同比与环比上，实现双双上涨。
其中，新建商品住宅价格环比上涨0.6%，涨幅全国第3;同比上涨4.5%，涨幅全国第28。这样一来，新房价格已经连续上涨了8个月!
至于厦门房价为何居高不下处在全国前列，市场上所认可的原因无外乎这么几个：
一是厦门是海上花园城市，环境好，宜居度高;二是厦门城市治理优越而精细，三是经济总量不高，但发展优势明显;四是影响大吸引力高，全省的人都爱来。
总得来说，尽管厦门有很多优点，但房价高是一个不争的事实。
02收入稳步上涨
说完房价，再来看看工资的情况。
坊间很多人吐槽厦门的，除了房价，还有工资，即房价高工资低。但事实是怎样的呢?
前段时间，智联招聘发布了2020年冬季雇主需求与白领人才供给报告，厦门最新一期的薪酬情况曝光。
根据该报告，2020冬季求职期，厦门平均薪酬为8823元/㎡，排在全国第10位。相较2020年秋季上升0.8%，同比增速达到1.0%。
排在全行业第一位置的，是能源/矿产/采掘/冶炼行业，平均月薪12222元/月，且有着15.5%的环比增速和16.9%的同比增速。
总体来看，位次并不算太低。不过，跟房价比起来，确实有些尴尬。
以去年12月的厦门均价49803元/㎡算，一套100平方米的房子，打工人需要不吃不喝近47年!对于很多工薪族而言，这太难了。反映在月供上，着实压力不小。
03月共收入比多少合适?
看完房价和薪酬，最后跟大家唠唠如何在厦门贷款买房。
如果要维持正常生活，一定得划定房贷月供和收入的比例。否则一旦比例过高，压力太大，甚至有断供的风险。
这个月供收入比，以家庭收入为计量单位，房贷月供占收入的比例应该有这种集中情况。
一是月供收入比20%，这种比例对买房家庭而言，是最舒适的;二是不超过35%，如果能稳定对生活不会有较大影响;三是40%以上。月供收入比一旦超过40%，会对买房人家庭的生活造成影响，最直接的当然是生活质量的下降。严重时可能造成不良贷款。
所以，买房人应该根据自身家庭情况来确定自己的月供收入比。比如你是未婚单身人士，月供收入比可以适当高些。如果你是有孩子，月供收入比则不宜过高，尽量控制在30%左右。
需要提醒的是，目前厦门买房需要提供收入证明，一些银行需要根据你的收入情况进行放贷，如果月供超过收入的一半，需要将父母纳入共同还款人，否则可能贷款不到。
总之，买房人应该量力而行，清楚的知道自身的情况以及厦门的信贷政策，做好财务规划，根据实际情况选择合适的房子和贷款
铁饭碗保不住了？我半年上了15天班，照样拿工资，一年大概有14万。丈夫更快活，他连课都没有。突然，听说要取消编制！[笑哭]
丈夫天天打牌、打球，在抖音看美女。就这样，他还抱怨，领导派给他一点工作，他就想跳脚。
我和丈夫都是大学老师，这个工作说轻松也轻松，说累也累。纯粹是个良心活。
其实吧，我猫在家里，活也不少干。这学期，我也很伟大、光荣、高尚，大脑袋快累成空壳了。
我挺认真负责的，我的学生绝大多数都很爱我，个别不及格的除外。不把我逼急了，我都是笑容满面。
我上了三门课，教十几个班。每天不是备课，就是上课。可惜总上网课，人和名字对不上号，总把小红认成小绿。
再说说做科研，领导天天吓唬我们，完不成任务，要扣工资的。好吧，不是吓唬，真的要扣工资！
我这个人比较逆反，爱扣不扣！有时候，真想摆烂。
为了挣仨瓜俩枣，不容易！查阅资料，整理数据，写论文，写报告，双眼熬得通红，感觉眼睛快瞎了。
同时，还指导着大学生竞赛，互联网+呀，三创赛呀，挑战杯呀，花样挺多，很锻炼学生，就是太烧脑细胞。
就这样，我还忙里偷闲，写头条。每天愉快地挣烧饼钱。其实吧，也没多少，写作成了习惯，一天不写，就浑身上下脑袋疼。
丈夫说是闲着，天天看报表。他原来的视力是1.5，半点不近视，就是花得很厉害。离开老花镜，就是个瞎子。
他当了个破主任，学校要购进一大批设备，天天开会。今天制定这个方案，明天制定那个方案。后天，又被领导推翻了。
他急上来，就在家里跳脚骂，“这些人脑子有病，整天折腾，朝令夕改！”
骂也好，蹦也好。骂完，蹦完，戴上老花镜，接着干活。
元旦之前那几天，他差点吐血。上面下了个通知，说让报账，必须马上报！半天之内，报几十万、上百万。
他就心急火燎地跑去学校，找院长签字，副校长签字、正校长签字，再去财务处排队。幸亏他是个飞毛腿，我真怕他的小心脏承受不了。
@杯水明月 说这些干啥呢？就算你很辛苦，饭碗也不一定能保住！
听说厦门教招取消编制了，改成了参聘制。教师不再是铁饭碗。
就算考上编制，也不能高枕无忧了。每天躺平的话，可能会转岗，离岗，甚至会解聘。
2022年，考教师资格证的人数达到了1144.2万，大家都觉得铁饭碗很香。这三年，教师旱涝保收，让人羡慕死了。
这样的政策一出来，人们都炸了锅！铁饭碗变成了瓷饭碗、泥饭碗，一摔就碎。以后，不知道还有没有人报考？
其实，我不是太害怕。第一，往往是老人老政策，新人新政策。第二，我没有彻底躺平，半躺不躺。第三，我不是没能力，只是有点懒。
不管怎么说，好日子到头了。教学科研还是我的主业，我还是打气十二万分的精神，努力干活吧！
毕竟搞自媒体，太不稳定，还是每月拿工资香啊。每天就等着发钱，欢天喜地过大年了。
你们那儿的教师招聘政策改了吗？
你想不想让儿女当老师？
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这四座城市都是我国非常好的宜居生活地方！为你选择精准点赞
