健康资讯 在商里面租房做餐饮房租管理费物管费高得让你赚不到钱，强加给顾客顾客也接受不了，我也是其中受害者，奉劝想开餐饮的千别租商场呢房子，他们的租房合同套路太多，要做就租独立的房子，个体呢房子为好
商场要交租金，物业管理费，空调费。所以价格特别高，人们到商场，都是到超市买些生活用品，食品。衣服鞋子买不起，因为价格有点贵。
南京燊哥太惨了，救救实体商场吧。三年以来，实体商场重挫，平均每天全国有100家中大型实体商场关门。商场每日的客流量不如高峰期的千分之十。疫情只是原因之一，关键是电商的影响，现在大部分人都喜欢网上购物，毫无商场购物的愿望。所以好多人呼吁关闭电商，拯救实体。
菜价成本100以内，330是老板的纯利润，1000元是商场租金，管理费，员工工资，装修，设备，品牌费！[得意]
鱼儿悠悠闯天涯鉴于全聚德风评日下，回国第一顿烤鸭选在了大董烤鸭店（华茂店）点评如下：烤鸭398 元，中规中矩不与置评鸭掌88元，口味及口感适中，性价比不高九转大肠158元，九粒大肠四粒红果，算是交了智商税家常烧问政山笋88元，蚕豆新鲜，笋是罐头玉兰片，汤汁据说是去油母鸡浓汤，哈哈[狗头]明炉醋椒鳜鱼662元，鳜鱼新鲜，汤汁浓郁，醋椒比例适中，但鱼肉无滋无味，建议服务员添加浙醋/姜末。价格对于无产阶级的我真的不友好
美凯龙：拟将减免商户在相关自营商场中的部分租金及管理费。预计对公司归母净利润的累计直接影响不超过3.5亿元，占2021年经审计的归母净利润的比例约为17.1%。
#人们都说在大城市买房要先看物业为什么#因为优秀的物业管理可以让住户住的安心舒适，且可以让房子比周边物业管理差的房子升值更多，说个例子，广州珠江新城某项目，就是因为原开发商托管的物业违规出租业主公共会所及附楼商场，导致业主不愿意缴纳管理费，对簿公堂，业主委员会聘请新物业管理团队，又被旧物业 阻挠，进不了场，导致周边项目均价都8-9万/平了，这个项目售价还保持着4万多，且成交低迷。没有能力搬走的，更是垃圾满地，经常性停水停电，甚至全武行都有发生，怎么能住的舒适安心?
下半辈子你去做个诚信的商户，一年卖200万毛利20%＝40万，200万流水一般都得每天忙忙碌碌的，不管是房东也好，商场也好，网上平台也好，它们是看在眼里的，要你20－40万房租加管理费不多吧，200万流水你一个人忙不过来的，得俩人，雇个人得5万吧，电费物流费广告费也是不小的数目，其他费用不计，恭喜你发财哦！
这是社会在进步？还是在到退？就前几年都还一铺难求，想租间门店都如登天般难，每当哪里有开发商业街，还没建设好就有商户来订了，进场费、喝茶费、管理费、广告费、押金、租金等等，一间小小的商铺都需要一大笔钱才能搞定！商铺都还靠抢才有，真的是手快有手慢无。
如今深圳大街小巷，看到大量商铺招租，租金直降一半，有的商场还做出免租一年两年的活动，只需押金和水电费，除它费用全免了，但还是无人问津！一铺养三代的神话，彻底破灭，大家说说未来还能恢复以前一铺难求的时代吗？
都是钱惹的祸
海燕Liao恩施好吃街霸凌商户！设陷阱吿商户违约我在重庆从事餐饮近十年，而以下所述都是我在恩施这三个月做餐饮的遭遇。今年5月24日，我们重庆观音桥好吃街的商户到湖北恩施星光里商场好吃街项目考察，在招商会上，该商场承诺：1.商铺保证金1万元/个，2.商场包装修费，商户只出设计费；3.商场提商户销售额的20%作为租金；4.商场统一收款，但借支3万元作为商户进货周转金；5.商铺当月营业额超过5万元的，商场返还营业额的5%作为商户的租金补贴。商场的各种优惠政策打动了我，5月25日与之订了租赁合同，租下该商场1B002和1B021两个商铺。在签合同时，我发现商场承诺的优惠政策都没有写进合同，原本说好的提营业额20%作为租金，变成了提营业额的6%作为租金，多了个提营业额的14%作为服务管理费。向对方提出疑问，对方解释，把20%的提点租金改成6%和14%是公司的要求，总额没变，对我们没有影响；商场的合同都是标准格式化合同，大家都这么签的，我们这么大个商场，承诺大家的肯定都会兑现不必担心！由于轻信，我草率的签订了合同，也就有了之后的遭遇！该商场7月2日正式开业，6月25日召集所有商户开会，宣传商场开业活动，会上明确说明，商户所接满20元减10元券和满10元减5元券，不计入提点，每张券商场补贴1—2元，这样算下来，接券虽不赚钱，总体也能基本持平，不至于亏本。会后，商场让所有商户在一张纸上签字，声称是确认了解活动内容，于是都签了字。谁知在8月对账返款时，商场却把所有满20减10和满10减5优惠券的销售额计入了提点销售额中，在我们6折销售的基础上，又强行扣除了20%的销售额，还拿出活动策划书，最后一页就是6月25日让大家签字的那张纸，说白纸黑字写得很清楚，所有活动销售额都计入提点销售额，你们是签字认可了的，打官司也不怕！还笑我们当时签字都不看。6月25日会后让大家排队签字时，也没拿什么策划书给我们看，却成了我们认可那所谓策划书的证据！由于大家的营业款都在商场手里，不认可就拿不到钱，法院起诉的时间、人力、资金成本太高，我们又没有确实的证据，店里又急等着钱进货、发工资、还信用卡，因此，大家不得不屈服！招商承诺的优惠政策，均未兑现，保证金变成了2万/铺，并从7月份的代收营业款中被强行扣除。7月的营业款近7万，到手1万8。在日常经营中，商场的管理人员完全把自己当做了执法者，各种罚款、各种乱摊派费用，不胜枚举！无论是商场活动宣传的立牌、还是要我们每天上交的账本或其他东西，拿到店里来时，从来不说要收费以及多少费用，直接从我们营业款中扣除，最过分的是，外面30元/100个的打印纸，硬是扣了我150元。7月中旬，开业不到半个月，商场负责人就来找我谈，要我无偿让出我租赁的1B002商铺的1.8米位置出来，要租给新商户，我没同意，之后各种施压、刁难，甚至扬言要强行收回商铺。这些都是开胃菜，后面的套路才真精彩！10月8日，商场负责人蔡某告知我，商场重新规划调整，需要收回我租赁的1B002商铺，并让我10月10日到办公室办理退租手续。10月10日办手续时，告诉我撤场要我们承担两个产品的学习费6000元和两个门头的制作费6551元，共计12551元。商场扣费的理由是：一、产品是我们去学的，而商场向培训方观音桥好吃街的品牌方支付了3000元/个的学习费，所以应该由我们自己承担这个费用；二、门头制作属于广告，不属于门店装修，不在包装修的范畴内，所以应该由我们承担。而我们不认可这两项费用，理由是：一、从招商到签订合同、到培训学习、到开店营业，商场一直说的是免费加盟学习，从未告知我们需要承担学习费。至于商场向品牌方支付学习费，是商场当初为了吸引商户入驻，而与对方签署的协议，是他们双方的协定，与我无关，否则，品牌方应该是直接向我们收取加盟学习费，而不是向商场收取这笔费用，所以，我不该承担这笔费用！二、我不想去争论门头制作费，该属于广告费还是装修费，我只想问，既然商场认为门头费属于广告费，该由商户承担，为什么在制作门头前、我们入场前，不告知我们要承担门头费，门头制作费明细也未征得我们同意，既然是该由我们出钱制作门头，商场有什么权利在我们不知情、也未同意具体费用的情况下，擅自决定、制作并支付费用。所以，我认为不该承担该笔费用。在我拒绝承担这两笔费用后，商场主要负责人之一的汪总，非常霸道的说，我不管，我今天就霸凌你了又怎样！我不想和你谈了，明天开始强制停业，肯定收回。于是从10月11日开始，1B002商铺被强制停业，我也开始向12315、12345、工商所、市场监督管理局、信访办等职能部门进行举报。10月18日，突然收到该商场给我发来的律师函，称我在10月11日到10月16日期间，单方面无故停业，违反了合同约定，要解除合同，要赔付违约金，还要起诉我！我彻底懵了，不是你汪总要强制我停业吗？
12月6日，浙江义乌，几名男子来到一家超市，进门就说“垃圾费收一下！”女子以没人给我清垃圾为由提出质疑，可男子却以“难道垃圾你吃了？”回应女子。随后女子以没钱为由拒缴垃圾费。工作人员离开前称“那明天被关店就不要来找我！”
监控视频显示，当天晚上20时16分，一男子走进超市后声称要收300元垃圾清运费。坐在超市的收银台处的女子则质疑称“没人过来给我们清理垃圾啊！”男子回答称“你每天的垃圾去哪里了，你吃掉了？”
随后该男子又质问女子称，“那你每天的垃圾扔哪里了？”女子回答称“生活垃圾都丢到所有人都丢的地方去了！”并问男子楼上的还收么？
男子则回答称“那不都一样么？楼上的人也收，18块钱一个人，楼上都没收你们的，只收你店里的，还想怎么样？是不是楼上的，你们也交？那交来啊！”
女子随后又称“那也不合理啊！我又不住这里！”男子则称“你不住这里，那你店开在这里啊！一家店收300元。”
女子称“我没有钱！”男子回答称：“没有钱是吧？没有钱那你就不要开了，明天自己搬走！明天被关店不要来找我！”
1、通过双方的对话内容，我们可以得知，实际上是工作人员上门收垃圾处理费，而女子则以为是自己扔垃圾的，并没有人上门收，所以不应该支付这笔费用。
根据《义乌卫生管理费收费标准》规定，店面环卫就服务费收缴标准：单位营业面积200㎡以内的，以间(36㎡/间)为计算单位，饮食行业360元/间一年，其他行业180元/间一年收取。商场、宾馆等大型场所，营业面积超过200㎡（不含200㎡）的按物价局标准计算后打6折收缴。农村可参照上述标准，结合实际，由村集体自行设定农户、店面、企业的环卫服务费收缴标准。
也就是说，无论是餐厅行业，还是开超市，由于都会产生生活垃圾，因此有关部门确实会按收费标准收取垃圾处理费，这是合理且合法的。
2、《城市生活垃圾管理办法》第38条规定，单位和个人未按规定缴纳城市生活垃圾处理费的，由主管部门责令限期改正，逾期不改正的，对单位可处以应交城市生活垃圾处理费三倍以下且不超过3万元的罚款，对个人可处以应交城市生活垃圾处理费三倍以下且不超过1000元的罚款。
换而言之，不缴纳垃圾处理费是违法行为。但是，怎么收费要按规定来。即便不缴纳，也只能依据上述法律规定来处罚。绝对不能说不缴垃圾处理费，就要求强行关店。
3、最后，不可否认，基层工作难做，但作为基层工作人员的本职工作是耐心倾听老百姓的心声，并切实做好解释工作，打消老百姓心中的疑虑。绝对不能摆出一副自我感觉良好并做出让老百姓心生厌恶的行为，否则这就是一种失职！
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#律师来帮忙# #我与宪法40年#
一个朋友今年初在东莞的某镇加盟了某简餐类的酸菜鱼品牌，整个投资在60-70万左右，开在一新开商场的一楼，租金加管理费水电接近3万一个月。
开年会就遇上疫情，有闭店一周多，现在每个月营业额在5万，自己两口子人工全贴进来了还要再持续贴租金，他说现在好累好累，不知下一步怎么走。
