健康资讯 今天无锡又拿了一块地出来拍，该地块位于东港镇，8家房企报名，最终来自安徽的三巽置业以2.1778亿元竞得，溢价率29.8%，楼板价6041元。
先来说说地块的区域位置。这块地是港下镇与东湖塘镇合并之后，前前前领导在位时，规划的东港镇镇中心，随着领导的不断变更，以及国家政策所限，之前的规划早已胎死腹中。所以这个区域的人气并不高，房产去化难度还是挺大的。
这个地块此次拍卖还有一个限制条件，那就是限价12000元/平米。6041元/平米的地价，再加上各项规费，建安成本以及财务成本，开发商的利润空间已经十分有限。而该地块的容积率高达2.3。23.5亩的超小地块，要建设3.6万方的物业，其小区品质基本和现在的安居房接近。
总之，三巽置业胆子是挺大的。（已经有不少条友说将来该楼盘存在烂尾的风险也不是不可能[what]）
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