健康资讯 “这还是我的家吗？这还有一样东西是好的吗？”杭州建德的蔡女士愤怒地向租房中介人员大声问道！原来在1月22号的凌晨蔡女士收到租客小李姑娘的退房信息，就叫上中介一起来查房。月租2400的房子，原来干净整洁，窗明几净，现在床垫，家具，卫生间门等等全部损坏，没有一样是好的！估算损失至少三万元。
@透明心1974 想说，作为房东我们应该注意哪些事情呢？
①我们租房子的时候一定要在合约里写好，租户养狗吗？家里的小孩有多大？有没有老人一起住？诸如此类的。如果房东比较介意过多的家庭成员一起住，可能就不会租给这样的人了。
②作为房东我们一定要选择好你的房子租租给什么样类型的人？当然，我们并不了解对方，但是要通过中介去了解对方，租房子是用来住的还是用来做办公室的？经常出差吗？会经常留宿朋友吗？
这样做不仅是对房子负责，也是对小区的人文环境负责。
作为中介来说，应该是房东和租户的桥梁。房东既然委托了中介，中介也要了解住户的信息，及时反馈给房东。要协助房东签好合同，出现了违约情况，中介就要帮助房东和租户联系，追缴赔偿。
作为曾经没有用过中介的房东，自己就要更加小心，在要求租金和押金的给付方面更谨慎。
①租房时除了擦亮眼睛看租户是什么样的人以外，还要权衡租金的支付方式，很多房东为了省事，租金都是半年一付，一年一付。
我认为，租金其实短期付要好一些，我那时就要求租户三个月一付。那样房东收租子的时候也可以顺便到房子里看看租户的生活状态。
当然，对于租户来说，三个月一付，资金压力也没有那么大，当然是愿意的。
②关于押金呢，押一付三，也就是说租户给你四个月房租只能住三个月，因为有一个月房租是押金。这样在三个月之内出现的问题，至少还有一个月的租金可以抵御一下风险。
③一定要保存租户的个人真实信息并且要签定合同。如果一旦出现大的损失，至少警方可以找到本人，也方便进行索赔。
先礼后兵只是针对一些不自觉的租户。对大部分有素质的人，住着你的房子慢慢的就会变成了亲人。
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