健康资讯 买卖合同有效，判杨先生败诉？
编故事呐？超市靠虚假宣传诈骗客人钱财挪做超市资金周转？
“老人家卖房，房子卖了，钱却没了”近日，夏门。年近七十的王大爷因急需资金周转。便委托一所房产中介公司帮忙把自己名下位于厦门唯一的住房将于出售。
在中介公司经理张某的推介下很快地就联系到了买家林某。王大爷和买家林某经过一系列下来的商议也就一致达成了买卖售价。
林某趁着在买卖双方要签定（房产买卖协议）时通过花言巧语骗取了王大爷的信任。把银行卡，售房偿还贷款以及过户等相关事项全都交给张某办理。
张某利用工作之便，在王大爷与买家林某不知情的情况下，冒用他人的房地产公司名称与二人签定了（房屋买卖协议）合同。
在买家林某支付房款后，张某却胆大妄为的私吞了王大爷卡里的六十多万的售房款。
很可恶的是在张某私吞了王大爷售房款后，把钱全用在了个人消费以及赌博。
王大爷在迟迟等不到售房款后通过查询下才发现原来这笔钱早已给中介房产经理张某挪走了。王大爷立即选择了报警处理。
经过法院审判张某犯合同诈骗罪判处有期徒刑四年十个月并处罚金人民币五万元。责令张某退赔被害人王大爷的经济损失60万元。
因张某名下无多少财产可供执行，王大爷又起诉该房产中介公司要求索赔。最终，法院判决要求房产中介公司向王大爷赔偿30％的损失，只有18万元。（来源：光明网）
最终只追回了18万，王大爷是损失了60万。那还有42万该如何处理呢？
在这个案件中只能说是王大爷本人太过相信他人了。但凡留点心眼也不至于别张某有机可乘。
张某也是太过令人气愤了 ，利用了王大爷的信任行诈骗之举。
王大爷被骗一事中可以得知他们老人家更容易受骗的原因很简单。老年人的生活节奏落后于社会，但他们对家庭有期望。家庭关怀成为他们容易被利用的弱点。
如果你留意一下身边的老人，你会发现大多数人的生活都很规律。每天他们就是吃饭、走路、看电视、睡觉都像一个摇摆的时钟。而且很多人的精神世界极度匮乏，朋友不多，子女长期不回家，或者回来就关起门来玩，不爱和老人交流。
在这种环境下，每当有人表现出一点温暖，就很容易被感动，相处久了甚至很容易把对子女的关爱移情到这些骗子身上。这些骗子很多都是训练有素的，他们的拜访频率和温暖的话语是击溃老人情感防线的有力武器。
最后提醒各位：对任何事任何人都要有防备之心，俗话说得好，防人之心不可无，害人之心不可有，警惕些总没错。
吃也快成问题了，还劳，好几个当老板的朋友前段时间出售套现周转了，看看现在大社会的经济情况吧
社会各路律师们，大家好！因本人过于相信他人，与中介公司签了一份限时《销售委托书》，去年11月30日开始，今年6月30日结束。因疫情大环境影响，资金周转困难，加上签订的中介公司一直未有合适客户，房源于今年4月通过其他中介出售了，中介法院起诉，请求各路律师们支招，委托书是否有效？如何化解？感恩感德！祝各位家庭幸福，工作顺利！谢谢！
#为什么欠薪问题得不到根本解决# 欠薪问题涉及到方方面。工程外包再外包。层层追讨，打工者的工资讨要的问题难上加难。这是一个情况。
第二个情况是，工厂出售货物，客户无法在约定的时间支付货款，造成公司没有现金周转。因此无法给工人发放薪资。
第三个情况。是工资发放方故意拖欠。因为工资款放在银行多一天就会得多一点利息。
【厦门一退休老人卖房筹措周转资金 中介接连下套私吞60余万房款 判决来了！】老人卖掉唯一住房，房款却被中介私吞了！近日，思明法院审理了这样一起合同诈骗案。
王大爷退休后独自生活，在厦门有一套唯一住房。因急需资金周转，王大爷委托某房产中介公司经理张某居间出售该套房产。然而，张某却在王大爷和买家林某不知情的情况下，冒用另外一家房地产公司的名义，与二人签订了《房产买卖协议》。
签约过程中，张某以帮助王大爷偿还该房屋设定的抵押贷款为由，提议将用于接收首付款的银行卡交给自己，并谎称银行卡会由其所在公司统一保管。
在张某一番劝说后，王大爷同意将售房、偿还贷款、过户等相关事项全部委托给张某办理。签约时，除张某外，没有其他该房产中介公司的员工在场。签约后，张某又编造了一个新的谎言，获取王大爷收取房款的银行卡及密码。
买家林某依约支付购房款后，房屋顺利过户到林某名下。而张某却私吞了王大爷银行卡里60余万元的售房款，用于个人消费、赌博等。王大爷发现被骗后立即报警。
近日，思明法院作出一审判决，认定被告人张某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑4年10个月，并处罚金5万元；责令张某退赔被害人王大爷的经济损失60万元。因张某名下无多少财产可供执行，王大爷又起诉该房产中介公司要求索赔。最终，法院判决要求房产中介公司向王大爷赔偿30%的损失。（海峡导报记者 陈捷 通讯员 思法/文 杨希/漫画）#房产##诈骗罪##厦门新鲜事#
再过20年，一半以上现在的高楼层房子会沦为建筑鸡肋[呲牙][呲牙][呲牙]//@赚钱点点滴滴:今天和一个朋友聊天，朋友生意困难，公司资金周转不开，准备把2015年在惠州卖的房子出售，结果半年过去了，连个看房的都没有。一问中介，才知道同个小区，一百多套房子在挂卖，这半年也才成交了2套，价格一个比一个低，2015年90多万买的房子，单价1万一平方，现在原价都卖不出去了，这算不算入坑？惠州的房子，养老倒是不错，投资的话，就不要想了，基本都砸手里了，卖不掉，住不了，多少深圳打工人入坑后，都后悔莫及啊。
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散户必懂的买卖方法
股市有风险 投资需谨慎
选股选上游 炒股炒概念
嗨！大家好 ， 我是短线王阿显.
现在给大家介绍一下换手率的买卖方法：
换手率也称为周转率，是指股票在一定时间内转手买卖的频率。换手率是反应股票流通性强弱的重要指标之一，可以充分反应个股某一段时间的活跃度！
有句话：叫做量能换手不分家.这两个指标本来就是结合起来的！光有量，或者光有换手，不足以说明问题！我们操盘时，经常会说的一句话：“换手够了，进场或者换手太低，在等等”一个这句话里，主要想看清除以下几件事：
1.换手太低，量不够，说明个股活跃度低，受关注度低，那么你介入该股票，最好的结果就是亏！
2.换手低，成交量高，说明个股有大单介入，不需要频繁交换筹码，就有成交量堆积，除了大单，这就说明筹码比较集中！可以进场做多！
3.换手高，成交量低，说明个股活跃度够，但是成交量都是小单堆积，大资金派发筹码的可能性非常大！筹码分散了，进场结果可想而知！
4.换手高，成交量也高，说明个股各方面指标都符合强势标准，可以进场做多！任何一只个股，换手率高，成交量都会放大，没有例外，那么只要一只个股，换手率能够持续下去，就说明市场资金，在互相接力，一批接一批，接力的游戏能够持续的时间越长，股价上涨的越高！这就是市场龙头，人气大妖股通过换手，由市场选择出来的！这里也包括了热门板块！板块轮动，就是市场资金通过换手，选择集中的一个过程，只要大部分市场资金共同认可一个板块，并且在该板块中接力买卖！才能造就热门板块！
但是这里还要强调两个注意点：
1.必须保证每天的高换手，才能保证量能充沛！某一天的高换手，不足以推动一直高成长个股！
2.量能要均匀，光一天有大量能不足以成事！任何一只市场前驱选择的高成长个股，从行情开始的那一天，后面的而成交量都能基本保持在同一个水平！维持这种
量能的持久，靠的就是换手！在交易中产生分歧，有卖的，有买的！买的比卖的多，就能实现股价节节攀升！所以，当某一天，量能不能持续，换手率下降，离场的时候别犹豫！
希望能给大家带来帮忙
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讲义气惹的祸
闺蜜家两室一厅的楼房出手了，那可是为他儿子准备的婚房啊，准备明年结婚的。
闺蜜老公很讲义气，年初战友王群找到他，想用他家房产证做抵押向银行贷款40万，说做买卖周转不开了，一年就能把贷款还上。王群在外县开着电器店，生意不错。
闺蜜老公二话没说，第二天就把房产证从家里拿出来了，和王群一块去银行办手续。也没告诉闺蜜，以为这都不叫个事。
不知不觉 半年过去了，闺蜜老公渐渐淡忘了这事 。有一天接到一电话说是xx银行的，＂你是xx吧！你的房产证为王群做的抵押贷款。＂闺蜜老公没回过神来，然后电话那头又说道＂王群的贷款最近两个月没还，我们联系不上他了，只能找抵押贷款人了。＂闺蜜老公脑袋嗡地一声就大了。
后来几天，银行催贷人员天天找他，快到年底了，本金得还上。要不得走法律程序了。闺蜜老公不停地给王群打电话，手机提示：你拨打的电话是空号!
闺蜜家最后不得已只能忍痛把给儿子准备的婚房出手了。闺蜜和她老公大闹了一场，怪他不商量，自作主张! 造成这样的恶果。
关系再好，委托担保抵押之事，必须谨慎，千万不能义气用事! 遇事三思而后行!
《资本论》创业不是你想的那么简单：假如你经营一间便利店，要赚取20%的利润，那1元进货的商品，你要卖多少钱才能盈利？许多人一定会说：1.2-1.5，我会收回投入和利润！
如果你这么做，肯定会赔钱的！
因为资本的运用，不能只看静态的成本利润，周转效率和没有预见到的成本会让你苦不堪言。
事实上资本的运用循环分三个阶段：
第一个阶段是用资本购买生产资料和劳动力，是货币变成商品的阶段，也叫购买阶段。
第二个阶段是生产阶段，劳动力把商品变成另一种更高价值的商品。
第三阶段是售卖阶段，资本家把生产出来的新产品卖掉，或者包含了利润的资本。
同一资本只能存在于一个阶段，不可能同时存在两个阶段，所以如果生产不能中断，那么你就需要垫付三个阶段的资本。
也就是你花20万购买的劳动力和生产资料，生产出一批产品，从购买到售卖结束，需要一年的时间。为了生产不间断，你需要预支付60万。
因为你承担了60万血本无归的风险，所以你希望收到的收益是60万的20%，你需要每年售卖产品获得72万，才能获得20%的资本收益。
如果这个产品的售卖周期是四个月，那么20万生产出来的产品，我们出售产品获得24万，即可得到20%左右的收益；如果这个产品的售卖周期是6个月，那么20万生产出来的产品，我们获得36万的销售收益，才能满足20%的收益要求。
这就是一个企业的周转率，周转率也是判断一个企业的非常重要的指标之一。
看到这里，我们明白了，一个生产企业，成本包含了：
1. 购买生产资料+劳动力的资本
2. 售卖阶段内的生产资料+劳动力资本
3. 流通时间内的商品储存资本
而售卖阶段还涉及到两个费用：
1. 运输费用；2. 销售费用
我们再回过头来看一家便利店，如果房租10万元/年，需要三个员工，劳动力成本15万/年，装修成本15万，铺货20万，存货10万，那么每年的总成本是60万，要获得20%的收益，需要收入达到72万。
假设20万商品每年周转10次，那么每次需要承担利润是1.2万，1.2/20=0.06，一块钱的货你卖1.06元即可。这时候你每年的营业收入是212万，利润收入是12万，注意：你的成本是没有收回来的。
你如果想在一年内收回成本和利润，每次周转需要承担的利润是7.2万，7.2/20=0.36，那么一块钱的货你需要卖到1.36元。这时候你每年的营业收入是272万，利润收入是72万。这样，你才能收回成本和利润。
这时候你赚了72万吗？我们还需要减去房租、劳动力成本，72-10-15=47万，这才是你的真正收益，而你的投资回报周期至少也是一年半了。
而这个阶段你的收益率是多少呢？是0！这个过程也让我们明白了，一个创业者承担了什么样的风险。
