健康资讯 廉颇老矣，尚能饭否？接着谈房地产龙头，如果你有3000亿元，是否愿意买下万科？前天的文章中，开了一个脑洞，假如你有3000亿元，是否愿意买入万科？读者朋友中，支持买入的比较少，除去一部分调侃的，剩下的朋友主要担心万科的负债。
众所周知，房地产公司的负债率都比较高。高杠杆是把双刃剑，用的好，风生水起，用不好就是悬在头上的达摩克利斯之剑。
回到主题，我查看了万科2020年报表，总资产1.869万亿元，总负债1.519万亿元，所有者权益3500亿元。
总资产中：存货1.002万亿（其中在建开发产品7250亿元，占总资产的38.79%。
完工开发产品740亿元，占总资产3.96%，拟开发土地2017.5亿元，占总资产10.79%）。
总负债中：合同负债6300亿元，买房首付款不能确认为营业收入，所以会计是记录为合同负债！这个其实是假负债，就像预收款，做过生意的都知道，肯定越多越好啊！
当然，咱们只是简单列举了总资产，总负债，具体详细数据看公司报表。
我一直认为在投资中，定性分析远胜于定量分析。毛估估的正确就好了，作为一个小散户，把握住投资中的主要矛盾即可。抓大放小，有的放矢，做好本质工作，积攒本金和股份数量更重要。与诸君共勉！
我是奶爸生财有道，祝你投资顺利，好运连连，多多中签！#21图文打卡挑战# #股票# #万科#
