健康资讯 揭秘中国房地产逻辑，拿走不谢！
要想摸透中国楼市的规律，我们就要追溯一下历史，把时间退回到1994年，说起那一年发生了一件大事，那就是分税制的一个重新修正，这次修正的意义在于把容易征收的税种归国家，不容易征收的税种归地方，然后且地方上只能拿走小部分，这样就造成了原本富裕的地方一下子囊中羞涩了。为了改变和适应这种变化，地方上就想了两个妙招，招商引资加卖地填补财务的空缺，随着卖地的收入越来越多，城市基础建设也修建的越来越好，像城市交通医疗教育等等，然后资金也看好城市的发展，随后招商引资也就变得如鱼得水，形成了一个良性的循环，城市基本面越来越好，那通过招商引资，产业也就越来越多，本地人的收入当然也水涨船高，并且快速吸引了大批的外地人过来就业，收入增加人口也增加了，房价自然也就开升了，就这样如此循环一晃就是几十年，在过去的20多年里，土地财政可谓是为咱们的城市发展和城市化进程起到了功不可没的巨大作用。
但是每个经济周期都不一样，也就注定了每个周期的财富的承载体也不一样，如果用一种方式一直延续，反复地套用下去，那新的周期可能就会出现不适用，硬套就会出现问题，甚至带来风险。举个例子你就明白了，比如说官方为了财政收入先卖地给开发商，开发商拿着少许的钱结合杠杆，拿到地，再盖成大楼卖给我们，收到钱后，再把这个钱还给银行，随后这些钱就沉淀到了你看到的城市配套更新中，以及给老师等职能部门发工资，搞科研继续招商引资等等，就这样完成了一个闭环，是不是很轻松的就把你兜里的剩余的钱给开心的拿走了？为什么你被拿走了钱还很开心，因为用你的钱把城市变得越来越好，带动房价上升，你赚到了，你得到了实惠，从而更加心甘情愿的加油赚钱，疯狂的攒钱，开始学着用杠杆继续买房，这样就最大的程度完成了地方上财务赚的盘满钵满。但是如果把你手里的已经升值的房子再卖出去，逻辑就完全不一样了，转手之后升值这部分，你可能去买豪车，买首饰，也可能去灯红酒绿，出国旅游，这样钱就从房地产这个压舱石和蓄水池中流向了市场，不能压舱，船就可能有危险，蓄水池一直往外流，总有一天会没水，买新房相当于贡献社会，星星之火可以燎原，那你把你手里的房子卖掉，并且你不再买了，那就属于反向割了本来应该属于地方上的那个包饺子的菜。
现在情况是什么样的趋势？显而易见，房子库存过剩了，你看身边的朋友，除了自住以外，谁还没有第二套房，甚至三套房，并且好多卖房子的还在不停地给大家洗脑。人生要有三套房的，一套自住一套投资一套度假什么什么的，那在中国现在家挺平均，已经超过了绝大部分的发达国家，你看今年上半年的一个成交低，二手房很多，那特别是核心城市数量惊人，显然这个游戏不能再一直升级了，如果继续涨那你就继续买，那资产，涌入房地产后，其他的产业就会很快因为资金问题萧条，但也不能跌，一跌资金就会逃跑，这四百万亿的蓄水池那就是留出来10%到哪，基本上都是通胀灾难。你有没有发现最近好多地方把二手房的房贷都给停掉了，导致大家没办法买二手房，只能去打新。
那接下来中国房地产会怎么发展，根据我们监测发达国家数据总结，一般房地产价格的攀升，根据城市化进程速度变化，那城市化进程到了73%就是一个分水岭，也就是进入到发达的一个水准，这个时候城市进程就基本上宣告结束，房子也就和德国一样，回归真正的居住属性，你看德国现在有房子的和租房子的占比基本上是1 : 1，我们现在城市化进程不到50%，但一般到了60%后就和普涨基本上说拜拜了，并且开始出现分化，贵的继续贵，便宜的继续便宜，这也就是经常说的，只有核心城市和核心区域的房子会保值增值，其他的区域从大趋势来看，基本上是呈现周期的下滑，这个也非常好理解，因为每次市场上出现一个货币泡沫，首先利好的就是富人，他们会变得更富。
韩国人竟然说汉服是抄袭韩服？
韩国人不仅对中国文化非常感兴趣，而且还经常大言不惭地把许多中国文化占为己有，就比如说汉服竟然现在都被韩国人说成是抄袭韩服。
要知道我国的汉服文化可以追溯到三皇五帝时期，迄今已经有几千年的历史了。后来满人入关后服饰才有了改变，满清实行的是“留发不留头”的政策，所以百姓才开始穿旗袍马褂，使得汉服走向了没落。经过几百年，人们已经认为旗袍和长袍马褂是中国人的传统服饰，甚至就连外国人都这样觉得。
后来随着时代的发展，大家越来越重视我们的传统服饰，因此汉服也重新流行了起来，但是汉服刚流行起来的时候，也遭到了很多反对的声音，甚至周立波就曾在节目中嘲笑过穿汉服的女士，说像是从洗浴中心来的。对此方文山还进行了强烈的批评，他认为这是典型的对中华文化知之甚少的体现。
但是我们从新年文化中就能看出，一到新年各种唐装，旗袍和马褂就会出现，却很少看到汉服的身影。
说起来无论是韩国还是日本，其文化来源都是汉文化，而现在日本人要把中医发扬光大，韩国人还要去拿孔子申遗，所以我们也应该反思一下了，对于祖宗留下来的优秀传统文化，我们还是应该好好继承。
实际操作中，户籍警卡得不严格，籍贯可以改的，因为籍贯对于我们这些城市人来说，只有追祖溯源的文化含义，并没有任何实际的司法和行政含义。现在是改名很难。//@用户5897388951984:不会改变！你因为你爷爷的原因，所以跟随了你爷爷的籍贯，你孙子又因为你的原因，所以又跟随了你的籍贯，你孙子的儿子又因你儿子的关系，所以再跟随了你儿子的籍贯，所以永远不会变！//@愉悦的芒果Qr:籍贯与居住地、出生地毫无关系，我父亲海口人，我出生湛江，我的籍贯填写的是海口，儿子的籍贯也是海口，不知孙辈的籍贯会不会变。
“籍贯”是什么地方？何为籍，何为贯？下次可别再填错了！
04:17好多人在质疑张文宏还有其他一帮宣传病毒不可怕，支持放开管控的专家。其实这不能怪他们，一切言论和数据都是服务于政策的。
首先，放开不是权宜之计，是势在必行！不放开能行吗？所有率先放开的都是已经彻底防不住了的！河北，四川，广州，北京，就是继续清零政策，给你资金和人力支持，你还能抗几天？既然必须放开，哪个专家还敢宣扬病毒威胁论，那是不想当专家了吧？
其次，全国一盘棋，政策必须一刀切！打工潮，求学潮，返乡潮，国人流动性强，一个地方放开，全国蔓延就是迟早的事，想控也控不住。山东一开始还想坚持，后来发现行程码也没有了，根本没法追溯。只能改变策略，妙招加油赶进度，仅仅半个月，好多地方都增速达峰值了，一天几百万，想想也壮观。
还有，张文宏上海六月份的统计数据和现在根本不具有可比性。那时候是夏季，现在是冬季，气温低，本来就易感，病情容易发展。而现在又是ba5 和bf7 共生的阶段，致病性也不一样。特别北上广这种大城市，封时间越长越容易出问题，居民楼高耸入云，不见太阳、不通风。好多人长时间足不出户，体质机会越来越差，免疫力变得低下，没有这个病毒也会加重基础病。
说句不该说的话，可能六月份根据上海疫情发展做出政策调整才是最佳时机。而坚持到了现在，不得已而放开，政策风口突变，好多人没有思想准备；政府没有配发应急药包，家庭也没有储备药，医疗资源受到挤兑；赶在最冷的冬季，北方虽然有取暖，到空气干燥，容易导致呼吸系统疫病，南方阴冷潮湿，病毒也有利于发展；政策指导也不够及时，二十条，新十条之后却没有推出基本的自救，自治，康复指导纲目，除了地方政府做了补救之外，国一条也没有？
某些部门还不干正事，让机器人天天公布着那些有失公信力的虚假数据，让国内外笑掉大牙！
当前时机，应该痛定思疼了！目前街上已经基本没人了，像放了年假一样，这经济下滑是必然的。感染是迟早的事，就应该尽量缩短达峰时间，而且尽量感染低致病性优势毒株，越早越好。可以来山东学学经验，我觉得背后绝对有你不知道的东西。
只有这样，年后才会有一个好的经济发展基础，再配个一定刺激政策的出台，才能扭转败局，高歌猛进！
