健康资讯 一道经典的案例题：某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标确定了承包人，双方签订了工程承包合同，合同工期为6个月。合同中的清单项目及费用包括：分项工程项目4项，总费用为200万元，相应专业措施费用为16万元，安全文明施工措施费用为6万元，计日工费用为3万元，暂列金额为12万元，电梯工程（乙方专业分包）暂估价30万元，特种门窗工程（甲方另行专业分包）暂估价为30万元，总承包服务费费率5%，规费和税金综合税率为7%。问该工程签约合同价是多少万元？
小区物业管理第一该管的人是谁？是业主，物业进来是业主委托进来的，街道也好社区也好，是起一个监督管理作用，不能大包大揽。物业是业主通过共同决定请进来的，业主是主人，物业是管家，街道社区的监督管理即管物业又管业委会，这样才能让业主放心。
现在很多家庭装修的时候都会选择全屋定制家具，但是该怎么计算呢，只能听装修公司的吗？那么今天就给大家说一说全屋定制家具的计价方式。
一般的情况主要有展开计价和投影计价两种⬇️
1⃣️展开计价就是：门的面积X单价+柜体面积X单价，里面往往有猫腻，不到最后签合同，都不知道自己要给多少钱，很多业主就是在这上面栽跟头，花了 不少冤枉钱，导致预算严重超支。
2⃣️投影计价就是：长X高，一个2米✖️2米的衣柜，投影面积就是4，然后乘以单价，价格很好算，也很透明，推荐大家选这种计价方式。
但是用投影计算以下细节也要问清楚，避免后期加钱
1.是否限制柜子格局，层板多了要不要算钱；
2.套餐价格包不包门、封板、收口条；
3.板材的厚度是多少，柜体门板要选18mm，背板最好用9mm的，稳定性、防潮性更好。
装修时很迷茫，不知道怎么算预算，收藏起来好好看！！
装修卧室时注意这些细节问题，提高睡眠和居住体验，虽然是不显眼的细节，但也是我们值得学习的地方，喜欢的朋友们可以收藏起来，改造舒适的卧室环境。
“装修”可以在所有阶段影响预算。 “预算”影响装修的各项。
为了不使装修中的项目和预算有大的偏差，想要鹭港共存，是极其考验的。
虽然部分业主的总体预算“有明确的范围”，但在各个预算都没有科学依据的业主中，由于对装修的各个环节不太了解，对预算的想法也很“模糊”，多少范围合适，多少钱也是自己的需求
如何确定装修总预算？
一般来说，装修预算主要涉及这些部分。 风格、功能、设计、施工、材料、环保、服务、时效。
总预算反映了业主对上述几大方面的需求程度和房屋的表现效果。
与效果的体现直接相关的是“平米成本”。
如何分配预算？
预算有一个大致的范围，怎么细分，怎么分配？
有两种想法：
一是根据装修的几个大型项目，根据自己的需求进行基础性分配； 二是根据每平方米的成本、需求，在细分项目中进行调整。
第一种方法
装修预算包括以下10大类项目。
1、人工：通常指人工辅料费用。 辅料是指房屋表面不可见的材料，如水泥砂浆。 另外，还有应该由施工人员承担的售后服务保证。
2、辅料：辅料是指用于装修的辅料，是一般看不见的辅料。 如：板材、龙骨、水泥、砂子、砖、防水材料、水热管、电线、腻子、橡胶、木器漆、乳胶漆、配件、泄压阀软连接、保温隔音材料等。
3、主材(指房屋表面可见材料，如：床、瓷砖、洁具、橱柜、门、灯具、开关插座、热水器、水龙头花洒、烟灶、散热器、壁纸、吊顶、石材、水槽等。
4、基础装备：如房屋门口、窗户、北方供暖设备等。
5、生活装备：家电类和厨电类。 空调、洗衣机、洗碗机、蒸烤箱、抽油烟机、煤气炉等。
6、整体房间定制：家中各种橱柜。 例如，整个衣橱、整个书架、酒柜、鞋柜、电视箱、美食衣、衣橱、家具等。
7、软式家具：餐桌、桌子、沙发、椅子、床等可移动的独立家具。
8、软性装饰品：窗帘、装饰画、装饰品、植物、可移动装饰灯等。
9、监管：第三方施工监管费用。
10、设计费、管理费、税费：对于时间不充裕但装修质量要求较高的业主来说，找到可靠的装修公司可以避免很多问题，需要注意。 装修公司进行施工现场的管理、保护、工人的管理协助等工作，所以有管理费。 寻找可靠的设计师，从专业的角度帮助业主更有效地实现功能和美观的需求。
一个预算表需要以上几种内容，根据自己的需要调整各项目的占有率。
装修公司的增项、漏项主要集中在哪些地方，看完这23条千万别再被坑了。
1 垃圾清运费
垃圾清运这项-般是不会漏的,漏掉的是计费 方式。 因为通常实际装修中 ,会因为距离等原因增加收费。一车几百不等,很有可能会被坐 地起价,几车下来，价格也要上千！为了避免 吃亏 ,建议合同里就把这一项价格谈好。
2 新建墙体挂网格布
新建墙体、新旧墙体交界处、开槽处或者大量找平的墙体需要挂网。许多施工方前期不报价，等到刮腻子前,再带着材料问你要不要故。跟你说墙面如果不挂网格布的话,那后期 一定会开裂， 这么一来权得多花好几千!
3 新做过梁
般新砌的门洞,大于80cm ,需要新做过梁
4 减小门洞高度(宽度)
般来说开发商预留的门洞高度都不会准确 (地面高度找平等等原因) ,降低J洞的高度基本是必备的,报价里面比较容易“漏报”这项。
5 地面找平
强化地板和复合地板不需要地面找平,只有实木地板才需要找平
6 墙面拉毛
拉毛处理是一 种施工方法,主要用在卫生间贴瓷砖前,让刷完防水的墙面变得粗糙,因为光滑的防水表面贴不住瓷砖。
7 材料品牌型号
般装修报价单里都会标注材料品牌,但是很多不会标注品牌型号。虽然是用一个品牌,但是不同型号品质差别也很大。
8 下水管道包立管
卫生间、厨房、阳台的立管暴露在外不好看，尤其卫生间的下水管道会很吵,想要安静就需要
加钱用轻体砖包住。
9 窗台石和过门石
这些在装修公司看来都属于“个性化需求”，全部需要额外收安装费。
10 装门垛、窗套、垭口
这些起到美观作用的木质施工工艺,一般都不包含在报价里。需要提前和装修公司沟通好计价方式,按照用户的实际尺寸来计算,以免后期狮子大张口。
11 吊顶价格
吊顶费用的计算一般是按照面积来算的， 但是如果是多层的复杂吊顶那么就会额外收钱。
12 石膏线价格
房顶常常会贴石膏线,主要就是为了美观防止顶面的线不直,同时也可以隐藏走顶的电线。这个费用也是需要计算好,很多是单层石膏线 个价,多层石膏线一个价。
13 窗帘盒
窗帘盒一般是和吊顶-起定制的，一定要提前规划好并体现在报价单上,临时加窗帘盒不仅耽误工期还会被加价。
14 踢脚线
踢脚线是按照米来计算的, 80m?的房子光踢脚线也得几十米。如果前期没报价,后期费用扯皮,也不是一笔小钱。
15 地板压条
木地板与瓷砖的拼接处需要压条,如果提前不说好，一般一根压条收费百元左右。但是只要提前说好了，压条的费用可以免去。
16 地漏、 角阀
地漏角阀属于小五金，做全包的朋友可能会问,我做的全包怎么不包含地漏角阀呢?
17 空调打孔及移位
一般装修报价单是不包含的,你得特别要求装修公司才会包含
18 美缝
一般装修合同里都不会包括美缝
19 砌墙材质墙面加固
是用红砖还是轻质砖,两者相差较大
20 墙面加固
主要是电视墙,有时候电视挂不住就是因为没有做墙面加固
21 涂刷墙固地固
墙固地固是黄色的,直接刷在毛坯房上面的，可以增强墙面地面与瓷砖的牢固性
22 强弱电线点位
一般装修公司给的水电计费套餐里 ,如果是按点位计费的话。通常点位数量较少,无法满足业主的需求
23 管线走位
一般水电是按照面积计费的话,装修公司在施工的时候,水电线都是走地,这样施工更省料,工人也更轻松。如果想要水管走天的话, 一定要特别提出来 ,以及问清楚水管走顶的计费方式
#装修那些事# #Dou爱新居# #生活日记#
古今中外所有商业活动的计价模式都是 ：收费＝成本＋利润。要是达不到公式上的收费标准就生意做不成。
因此，小区业主要想聘用物业，也须要达到上述的收费标准。之所以用建筑面积来计算每个业主的交费只是提供一个比例让不同面积的业主按比例去分摊上面所述的收费。要是业主们都同意，可以按你建议的公摊面积算：比如按建筑面积算每平2块，按公摊面积算10块；也可以按人头算：成人50、小孩10块；甚至按手指头算：每根10块都可以。物业不用理会业主怎么计算，只要业主们凑齐所需费用就可以。懂吗？
家装一般有四大块支出：
1）基础装修、厨卫设备部分
2）家具部分
3）装饰品
4）家电部分
一般来说，装修、厨卫占总造价的50%，家具占30%，其余占20%。
根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料
做装修预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图，设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料
根据不同的需求选择墙纸和乳胶漆，比如说我们卧室床头背景墙就选择的是墙纸，在整个的颜色搭配上面我们选择的是大地色系、浅色调和木纹色相间，再配合我们比较柔和的灯光，整个氛围非常的鹭港、温馨，这个壁画也是业主比较喜欢的，材质运用上面刚柔并济
装修主要包括4部分，设计、主材、辅材、施工，全包和半包的区别主要在于材料的选购区别
1.半包
是指业主负责选购主材，设计和辅料由装修公司购置提供，业主参与设计和主材的选购。
2.全包
是指所有的装修材料和施工都由装修公司承担，业主只参与设计和预算的沟通。
对于大部分年轻人来说，刚接触装修就触及到了知识盲区，人生第一课，今天带大家了解一下，什么是全包、半包和清包❓
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1⃣全包：就是施工、装修材料，商家全都包了，负责完成整个装修，简称整装。
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