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1月19日，华夏幸福和中融信托已于2022年12月签署《债务重组协议》，相关信托产品展期方案落定。
中融信托和华夏幸福的债务重组，可说是一波三折，下面梳理下关键时间点：
1 2019年10月16日，中融骥达11号项目成立，规模20亿元，信托计划总期限3年。信托资金用于向华夏幸福三级全资子公司回族自治县鼎鸿投资开发有限公司 发放信托贷款，资金用于大厂工业园区委托区域项目建设。贷款共62笔，在2019年10月16日至2020年5月20日期间发放，各笔贷款期限1年，到期由大厂鼎鸿偿还贷款。
2 2021年1月15日大厂鼎鸿未能按期足额偿还当日到期贷款，构成违约，剩余未还贷款本金为12.53亿元。
3 2021年12月28日，华夏幸福董事会审议通过了《关于实施债务重组的议案》，披露了《债务重组协议》的主要内容。
4 2022年6月23日，由于华夏幸福方无法通过协商解决贷款纠纷，中融信托代表信托计划向北京金融法院提起诉讼，直接起诉大厂高新区管委会，要求其在被质押应收账款范围内直接向公司履行支付义务。
5 2022年7月4日晚间，华夏幸福发布公告称，截至6月30日，公司《债务重组计划》中金融债务已签约实现债务重组的金额累计为1186.03亿元，仍有未达成协议债务金额合计461.25亿元。
中融信托此前并未同意加入债委会，选择与华夏幸福谈判。由于进展缓慢，中融信托选择向北京金融法院提起诉讼。
6 2022年7月12日，中融信托披露公告称，根据华夏幸福提供的2021年大厂回族自治县鼎鸿投资开发有限公司财务数据显示，原本抵押给信托的河北省廊坊市大厂高新技术开发区的应收账款减少了约12.9亿元，且未支付至信托监管账户。
转眼半年，有幸地产行业政策利好释放，2023年迎来发展窗口期，
1月18日，中融信托披露关于“中融-骥达11号集合资金信托计划”(下称“骥达11号”)的临时管理报告。报告称，骥达11号持有的债权到期期限展期至2027年12月31日。债权本金应于2027年12月31日(含)前偿还。
信托者课堂:
华夏幸福亦是本轮房地产行业整改中的关键一员，其影响力并不亚于恒大、融创，而这几家可说兴于行业，败于行业，也缓于行业，近来华夏幸福也算传出不少利好消息：
A.华夏幸福公告，“16华夏债”需于2023年1月20日开始支付自2022年1月20日至2023年1月19日期间的最后一个年度利息和本期债券本金。(详情可见图五)
B 2023年1月16日，华夏幸福的境外美元债（存续总额为49.6亿美元）持有人已经完成了重组方案的表决，投赞成票的债权人持有债券面值占参与投票债权人的97.90%
2023年的到来，可谓给地产行业带来了全新的一轮政策窗口期，对此，宝能集团董事长姚振华在其集团2023年动员大会上 有精辟论述：充分利用自身资源，充分释放资产的价值，积极推进引战工作，谋求多方合作，取得突破性进展。要加大力度加快进度回笼现金流，逐步化解流动性问题挑战，保障集团业务经营开展。要抓住政策支持窗口期，推进集团诉讼和解、债务展期等各项工作，确保公司发展基本盘。
斯里兰卡总统表示与中国的债务谈判取得了成功，中方是否与斯方就债务重组方案达成一致？ 外交部回应
外交部网站 2023-01-19
2023年01月19日外交部发言人汪文斌主持例行记者会，就斯里兰卡总统表示与中国的债务谈判取得了成功，中方是否与斯方就债务重组方案达成一致等问题，回答了记者的提问。
彭博社记者：第二个问题，斯里兰卡总统表示，与中国的债务谈判取得了成功。中方是否与斯方就债务重组方案达成一致？是否向国际货币基金组织表示将支持债务重组方案？
汪文斌：关于斯里兰卡债务问题，作为友好邻邦和真诚朋友，中方对斯方面临的困难和挑战感同身受，一直在力所能及范围内为斯经济社会发展提供帮助。对于斯方涉华债务，中方一贯支持有关金融机构同斯方协商寻求妥善解决。中方愿同有关国家和国际金融机构一道，继续为斯应对当前困难、缓解债务负担、实现可持续发展发挥积极作用。
地方债务主要分为：地方债，城投债，城投贷，城投非标等几大类。其中，目前地方政府力保刚兑的主要是地方债和城投债，这部分资产的主要被银行和保险体系持有。城投贷未来可能会有不少需要债务重组，这一部分资产主要是地方银行和部分对公业务为主的全国性银行持有。城投非标这块，可能有相当一部分城投非标会违约，这部分资产主要在基金，理财，私募等资管和财富管理机构手里，对应的就是居民的固收类投资品，特别是部分高收益类固收产品。
我今天起会发文章讲下如何做债务重组//@城市田园女主:
城市田园女主#我的生活也是头条##发现深圳美好# #从今天起记录我的2023#
2023年住建部定调，出险房企该破产的破产，恒大这种大概率是要破产了，想债务重组不是这么容易的事，那些还有更大理财的人注意咯。
有消息称恒大向债权人提出两套境外债务重组选项：
一是分12年偿还，用新债券代替旧债务，票面利率2%。
在美联储加息前，美元债的利率就很高了，一般都在10%以上。现在只给2%的利息，到期还不一定能还上。
第二，一部分债转股，转成恒大系三家港股上市公司的股份。另一部分分期付款，票面利率6~7%。
债转股的老把戏恒大已经玩了很多回了，苏宁就这样被它坑了。
对于恒大来说，债转股部分就不用还了。
对于债权人来说，拿到股票后可以抛售，能减少一些损失。
两害相权取其轻，第2个方案看起来稍好一些。
以上针对的是境外债权，那么境内的债权怎么办？
恒大集团向债权人提出两个境外债务重组方案
深陷债务危机的恒大集团据报向债权人提出两个境外债务重组方案，包括以旧换新延长还款期，以及发行债转股。据彭博社1月17日报道，第一个方案是分期偿还本金，通过“以旧换新”延长债券还款期限，所有新发债券票面利率最低为2%左右，最长12年还清所有债务。第二个方案则是通过新发型可转债等混合型证券，将一部分债务转为恒大H股、恒大汽车，及恒大物业的股份；剩余的债务则通过分期支付方式延长，但期限较短，面利率将在6%至7%左右。虽然方案还没有得到确认，但报道称这是目前透露出的最详细的恒大重组计划。恒大2021年出现债务违约，并随后出现烂尾楼现象，但恒大2022年一直很努力地保开工、保交楼，并成为国内10大缴税企业之一。
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债务重组[重组方式] - 头条百科
【华夏幸福与中融信托签约，近60亿延期项目5年内还清】华夏幸福重组迎来新进展。1月20日中融信托向相关投资人发布通知，经过多次谈判，由其担任受托人，涉华夏幸福及其子公司的延期信托计划已获得明确的还款安排。根据双方谈判的结果，相关信托计划延期至2027年底，延期期间利率调整以此前债务重组统一安排为准，定为2.5%/年，延期期间以半年为单位偿还本金。中融信托共有中融-融昱100号、中融-骥达11号等4个集合信托计划涉及华夏幸福项目，合计债权本金金额约60亿元，合计质押有华夏幸福对各地政府的应收账款超160亿元。（信托百佬汇）
